選擇歐洲合理配置自己的資產有什麽優勢？

現在，在全球肺炎疫情的衝擊下，全球經濟動蕩不安，很多國家的企業都不得不宣布破產，在此形勢下，很多投資者和高淨值人士都意識到這一問題，那就是不能將自己好不容易掙來的資產放置在一個地方，必須通過資產的全球化配置，來實現資產保值增值和利潤最大化。那麽今天我們就來分析一下，選擇歐洲來合理配置自己的資產有什麽優勢？麵對陌生的國家環境，投資不動產是絕大多數人的優選方式，早年前美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等國家的房產，就是由於中國投資者加入變得十分火熱，如今伴隨著國家政策“一帶一路”的深入推廣，沿線東南亞、歐洲各國又成為了投資者合理分散資產，配置手頭空閑資產的一個理想選擇。今天我們將立足當前，分析下歐洲投資的機遇和優勢，希望這些分析可以為您的資產配置提供有價值的參考！·歐洲地產投資的增值機會更大去過歐洲旅遊的很多人都會有這樣的感覺：公共設施有些陳舊，許多房地產外觀年久失修。所以，歐洲地產的估值水平偏低是合理的。但在整個歐洲大陸，由於文化的影響，許多國家的曆史建築保護水平非常高，所以房產的外觀與內在具有很大的分歧，也有很多增值價值，特別是由於外來人口驅動，基建投資的升級將對房產價格產生非常積極的影響。·歐洲地產項目的價格目前依然處於低點在經曆了全球金融危機和歐債危機之後，歐洲各大城市的住宅、商業地產都遭受到了巨大打擊。而因為歐洲經濟複蘇速度相對美國可更加緩慢和一波三折，所以此時歐洲地產市場價格水平“相當於4、5年前的美國”。而這可以從房地產租售比中看出：在歐洲主要城市，租售比可以達到6%以上，而在中國一線城市，這個數字可能隻有歐洲的一半。租金相對價格越高，提供的現金流越健康，同時也為項目出售時的估值提供了有力的支撐。行業專業人士也表示，很多歐洲地產項目的價格都處於曆史低點，如果能夠通過翻修進行升值，將可以在非常短[甚至在1年左右]的時間內就為投資者帶來良好的分紅回報。·歐洲很多國家推出負債率政策刺激消費選擇房地產投資的人，也可以獲得非常有利的杠杆投資支持。如果這個因素考慮進去，所謂的現金盈利可高達10％以上。眾所周知，在貨幣政策方麵，歐洲央行以及英國央行仍在執行後危機時代的強刺激策略，而不少歐洲國家甚至推出了負利率政策以刺激投資消費。這些政策直接導致歐元區融資價格的大幅下滑：歐洲地產項目獲得60％到80％杠杆的資金成本僅為2％，自然房產的實際售價就會普遍低於市場價格，在中國等其他市場都難以找到。特別是中國住宅地產的限購政策更是大幅度限製了投資者在地產領域獲得的杠杆水平，也導致了國內地產投資收益率的下滑。如果想要實現資產的合理避險和全球化配置，那麽投資多種貨幣資產是非常有必要的，目前歐洲黃金簽證政策在國際移民市場上非常受歡迎，是因為不但可以以較低的門檻獲得移民身份，而且所購置的房產還是非常好的保值工具，而歐洲經濟的不斷發展也給投資市場帶來更多的機會，所以選擇歐洲配置自己的資產非常明智。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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