馬耳他房產熱潮的背後到底是什麽？這些數據讓你看清

現代人越來越熱衷於海外置業，除了英美加澳這些大國，馬耳他也成了大多數投資人的“香餑餑”。雖然馬耳他隻是個麵積不大的地中海島國，但當地的房產價值和經濟情況十分樂觀，據馬耳他央行統計，2018年第二季度，馬耳他的房價同比上漲17%，放假增幅超過了中國香港、新西蘭等強國！馬耳他房產市場進入火爆時期，這背後都反映了些什麽？本文列出數據帶你了解：

一、房價增長趨勢位居世界首先

由於受到馬耳他經濟發展狀況的影響，這個國家的房價產值也在不斷的上升，僅在過去一年房價的同比就上漲了將近17%，排在了世界首位。因為他們擁有持續不斷的增長經濟趨勢，再加上金融行業的快速發展，所以越來越多人選擇馬耳他，再加上當地有限的房產存量，讓馬耳他的房產市場迅速進入緊俏狀態。一般來說，外來人在馬耳他買房需要申請“不動產收購許可[AIP]”，而且隻能購買一套非商用房產，不能出租。但是購買SDA區域的房產，也就是政府指定重建區域，就不需要申請AIP，而且不限購，可以自由租賃。所以在馬耳他成為永久居民的歐盟公民，可以不必申請AIP購置用於自住或投資的房產，如果歐盟公民為了在當地開展生意或提供服務，也可以在購房合同內注明購房目的的情況下購買房產。

二、馬耳他失業率創新低，隻有3.9%僅次於德國

自馬耳他當局加強了對該國國際金融部門的監管和協調後，該國的經濟結構性轉變創造了新的就業機會，2018年創造出了20年來最低的失業率，下降至3.9%，僅次於德國。還有很大部分原因是馬耳他改革提高了勞動市場參與率，特別是年輕女性。另外，馬耳他憑借各種優勢成功地吸引了來自國外的各種行業和技能水平的勞動力。

三、馬耳他遊客人數增長20%，已達30多萬人次

據國家統計局表示，2019年到現在馬耳他入境遊客就已達到84,551名，和2018年同比增長2.4%，其中70%是為了度假，30%是為公務而出差。遊客總消費8470萬歐元，與2018年同期增長3%。馬耳他屬於地中海氣候，一年四季都適合旅行，每年4-10月是旅遊旺季，但從近兩年的數據來看，馬耳他的旅遊“淡季”人數也變多了。這個國家有著數千年的曆史遺跡，恢宏的宗教教堂，一望無際的藍色地中海海岸線，集眾多美景於一身。

四、馬耳他房產出租可獲高收益，回報率高達8%

在馬耳他購買了房產之後，是可以進行自由出售的，尤其是當地旅遊業發展繁榮，申請人可以出售房產作為民宿或者改造成旅遊商店。2018年，馬耳他的出租回報率為8.64%，僅次於愛爾蘭，遠超葡萄牙、西班牙和希臘，呈逐年上漲的趨勢。馬耳他房產熱潮的背後，告訴我們的是當地房產市場正處於高增值的狀況下，所以現在投資移民馬耳他，不失為一種獲得歐盟國、申根國身份，同時又獲取房產價值增長權益的一種好途徑。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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