土耳其移民法案變更權威解讀熱點 – 土耳其移民法案變更權威解讀

土耳其移民法案變更2021年3月22日，土耳其頒布《土耳其公民法實施條例指南(修正案)》(以下簡稱《修正案》)，修改了申請人從產權管理局獲得投資入籍“資格證書”的準則。其中，《修正案》的章節G為“外籍人士相關程序細則”，更加細致地規範了外籍人士之間的房產交易行為。本文將著重針對這一章節進行解讀。此次法案變更的原因土耳其設立投資入籍的目的，是希望以授予本國公民身份為交換，吸引海外投資。隨著土耳其移民市場火爆，土耳其政府察覺到，在一些情況下，待申請人的公民身份獲批後，海外投資並未留在土耳其境內。為避免此類情況的發生，並且進一步規範移民市場，土耳其做出本次法案調整，頒布《修正案》。變更條例逐條解析1、同一套房產僅限被用於投資入籍一次(土耳其條例原文)譯文：(2021年3月22日第E-69083781-010.06.02-861963號官方許可修訂)通過購置不動產的方式獲得土耳其公民身份後，該不動產或不動產權不得再次用於申請獲得土耳其公民身份。解讀：同一套房產僅限被用於投資入籍一次。因此，申請人必須確保，其用於投資入籍的房產此前不曾被任何人用於移民申請。在這一政策下，二手房將是高危選擇，而全新開發和發售的項目最為安全。2、回購操作不再合法(土耳其條例原文)譯文：(2021年3月22日第E-69083781-010.06.02-861963號官方許可修訂)以購置不動產的方式獲得土耳其公民身份的外籍自然人，在承諾期結束後，如果將其購置的不動產轉讓(賣回)給最初購房的同一土耳其公司或公民，或違背銷售協議條款將不動產轉賣給第三方(由於判決裁定或強製執行等原因而不得不進行轉讓的情況除外)，則該情況將交由移民總局處置，對該自然人獲得土耳其公民身份的合格證明進行重新評估。解讀：回購操作不再合法。如果實施回購，申請人的國籍將麵臨失效的風險。3、產權不得由中國人、中介/開發商或中資企業，轉讓至中國申請人(土耳其條例原文)譯文：(2021年3月22日第E-69083781-010.06.02-861963號官方許可修訂)關於不動產銷售及銷售承諾：根據土地登記法第36條，計劃購置不動產的外籍自然人，若其本人或其配偶、子女為公司合夥人或經營者，或與其同國籍的外籍自然人為公司合夥人，則均不得以公司法人的名義進行產權登記。解讀：就中國申請人而言，為了確保移民成功，中國申請人不得從中國自然人、中國中介/開發商或有中國投資背景的企業名下，購買用於投資入籍的房產。4、產權自17年1月12日至今，不曾被中國人、中介/開發商或中資企業持有(土耳其條例原文)譯文：(2021年3月22日第E-69083781-010.06.02-861963號官方許可修訂)關於不動產銷售及銷售承諾：自2017年1月12日起，為獲得公民身份而購置不動產的外籍自然人，不得購置其本人、其配偶、子女或其他與其國籍相同的自然人轉讓給土耳其公民或土耳其公司的不動產。解讀：就中國申請人而言，用於投資入籍的房產產權，自2017年1月12日至今，始終不曾被中國自然人、中國中介/開發商或中資企業持有。因此，申請人必須嚴格審核房地產的產權過往交易記錄，確保該房產自2017年1月12日至今，從未被中國自然人、中國中介/開發商或中資企業持有過持有過。總結《修正案》自2021年3月22日頒布後即時生效。為了申請人的移民安全，全麵結合本次法案調整，我們總結為以下幾點：· 同一套房產僅限被用於投資入籍一次。· 回購操作將不再合法。如果開發商實行回購，則申請人有失去國籍的風險。· 用於辦理投資入籍的房產產權，自2017年1月12日起，不得被和申請人同一國籍的自然人、中介/開發商、企業等持有過。· 選擇直接從土耳其開發商手中購買房產，是最為安全、簡單的選擇。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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