注意！土耳其全新政策調整，地產評估審核趨嚴！

近期，土耳其安卡拉地契總局成立了專(zhuan) 門的房產(chan) 評估部門，組織部分具有資質的評估機構成立評估小組，統一、完善評估標準，並構建了線上評估係統，以便對用於(yu) 申請土耳其公民身份的房產(chan) 進行更為(wei) 專(zhuan) 業(ye) 的評估，旨在規範當地的房產(chan) 交易市場。

2018年9月，土耳其政府將購房移民的投資金額從(cong) 100萬(wan) 美金直降到25萬(wan) 美金，投資者在土耳其購置不低於(yu) 25萬(wan) 美金的房產(chan) 即可獲得公民身份。值得注意的是25萬(wan) 美金不僅(jin) 僅(jin) 指房產(chan) 的售價(jia) ，房產(chan) 的實際評估價(jia) 值也必須要達到25萬(wan) 美金以上。

正是由於(yu) 此項規定，在土耳其房產(chan) 交易市場，尤其是在涉及購買(mai) 房產(chan) 申請公民身份的交易行為(wei) 中，存在諸多房產(chan) 評估報告中的評估價(jia) 值不符合實際評估價(jia) 值的情況。

例如：有些開發商會(hui) 出售低於(yu) 25萬(wan) 美金的房產(chan) 給投資人，通過聯合當地評估機構將房產(chan) 的評估價(jia) 值“調整”到25萬(wan) 美金以上，以便使投資人滿足移民申請的要求。然而，土耳其地契局對這類行為(wei) 非常警惕，並逐步加強了對房產(chan) 評估報告的審核，一些出具過虛假評估報告的機構被吊銷了營業(ye) 執照，甚至影響了不少投資人房產(chan) 的正常過戶及後續的身份辦理。

為(wei) 了約束市場上眾(zhong) 多評估機構的行為(wei) 規範，防止虛假評估現象頻發，土耳其地契局已挑選出139家具有資質的評估機構組成專(zhuan) 業(ye) 評估小組，且已完成了線上評估係統的搭建工作，專(zhuan) 門對用於(yu) 申請土耳其公民身份的房產(chan) 進行價(jia) 值評估，從(cong) 而促進當地房產(chan) 交易市場的良性發展。

* 線上評估係統[Pool System]， 聯營共享係統，基於(yu) 移動互聯網的應用服務軟件，可實現存儲(chu) 信息的透明化和精準性，以及用戶資源的共享和流通。

目前，該線上係統投入使用的時間正在等待環境署的最終批複。預期，新的評估係統將從(cong) 土耳其西南部的海濱小城安塔利亞(ya) 開始投入使用，最受歡迎的房產(chan) 投資城市伊斯坦布爾預計1-2個(ge) 月後開始執行。

房產(chan) 評估係統上線後，投資人將不可以自主選擇評估機構，所有的房產(chan) 評估工作均需在係統指定的評估機構中完成，且將麵臨(lin) 更為(wei) 客觀、公正、嚴(yan) 格的評估標準。

綜上，土耳其投資人一定要及時關(guan) 注並遵循全新的政策要求，選擇靠譜的開發商或合作機構，並按照法案的要求完成整個(ge) 投資過程，才能確保房產(chan) 順利過戶，並成功獲取土耳其公民身份！

* 關(guan) 於(yu) 土耳其新的房產(chan) 線上評估係統的詳細內(nei) 容，需以地契局最終官方頒布的政策為(wei) 準。

因此，有意通過購置房產(chan) 移民土耳其的投資人，一定要遵循全新政策的要求，避免去走不符合法律的“捷徑”，才能在順利投資房產(chan) 的同時，獲取土耳其的公民身份！

土耳其投資入籍項目優(you) 勢眾(zhong) 多

成身份規劃熱門之選

通過購置土耳其伊斯坦布爾高品質房產(chan) ，坐享投資收益，抵禦通貨膨脹，實現資產(chan) 的保值和增值，有海外資產(chan) 配置想法的你是不是已經開始躍躍欲試了呢？

除了房產(chan) 本身的投資價(jia) 值，由房產(chan) 獲得土耳其身份的政策，也吸引了大量外國投資者選擇在這裏置業(ye) 。

1.全家同步獲得身份

隻需投資25萬(wan) 美元購買(mai) 房產(chan) ，主申請人、配偶和未滿18歲的子女可以與(yu) 主申請人同時獲得土耳其公民身份 ，申請程序簡單，無學曆以及語言要求，而且沒有移民監。一般來說，隻需6個(ge) 月就可以成為(wei) 土耳其公民。

2.申請條件簡單

無語言要求、無居住要求，無資金來源要求，僅(jin) 需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份 。

3.可實現資本退出

獲得身份3年後，即可出售房產(chan) ，實現資本退出。

4.進入美國的跳板

土耳其與(yu) 美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2。

5.進入英國的跳板

英國針對土耳其公民出台土耳其企業(ye) 家簽證，在英國設立公司，獲得企業(ye) 家簽證後，進入英國生活5年，可轉英國永居。

6.免簽110多個(ge) 國家及地區

免簽110多個(ge) 國家及地區，包括新加坡、日本、中國香港等。

7.實現全球資產(chan) 配置

公民身份是實現全球資產(chan) 配置的首要條件。[土耳其是一個(ge) 全球征稅國，一年住滿6個(ge) 月才是稅務居民，所以避稅以及海外資產(chan) 配置是成立的]

8.優(you) 質投資的標的

土耳其與(yu) 歐盟建立關(guan) 稅同盟，並與(yu) 21個(ge) 國家 / 地區建立自由貿易與(yu) 歐盟國家相比，土耳其年輕人口最多，一半人口年齡小於(yu) 31.7歲歐洲最具潛力的房地產(chan) 投資國家之一。

9.土耳其是一個(ge) 大國護照

土耳其護照含金量非常高，不僅(jin) 能夠免簽全球110多個(ge) 國家和地區，同時還可以曲線移民英美。另外還可以讓孩子方便子女國內(nei) 上優(you) 異的國際學校，[因為(wei) 很多國際學校是不承認小國護照和綠卡的]。

總之，投資房產(chan) 所取得的土耳其護照沒有任何隱性的不平等條款，可以獲得相當的投資回報，還能成為(wei) 投資者通向英美大國的跳板國家，隨著信息的擴散，將會(hui) 有大量的投資者入場，土耳其房價(jia) 也會(hui) 隨之水漲船高，有投資房產(chan) 需求的朋友還請盡早早打算！

如此眾(zhong) 多的好處，讓海外購房移民不火也難，其實不止土耳其，在希臘、葡萄牙、西班牙、日本、塞浦路斯等國家均有買(mai) 房獲身份享福利的政策，想了解更多的朋友，就趕緊來私信谘詢洲際吧！

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。