馬來西亞房產投資好不好

馬來西亞，北接泰國，南與新加坡隔著柔佛海峽相望。作為一個新興多元化經濟的資本主義國家，馬來西亞在1990年代曾為“亞洲四小虎”國家之一。隨著近些年的發展，馬來西亞已成長為亞洲引人注目的多元化新興工業國家和世界新興經濟體。下麵小編就來給您介紹一下馬來西亞房產投資好不好。在馬來西亞自身的2020年宏景規劃和中國一帶一路的促進下，馬來西亞不僅擺脫了之前全球經濟衰退的影響，而且進入了快速發展期。尤其是首都吉隆坡，發展速度可以媲美中國的北上廣，高樓林立，現代化十足。對於有移民需求的中國投資者來說，新加坡和馬來西亞一直是其在進行東南亞資產配置的重要考察對象，而房產投資也是很多人看好的選擇。馬來西亞的房產投資受到海外投資者的青睞，主要有以下4點原因;一、跳躍式的房價上漲根據世邦魏理仕報告，馬來西亞的房價在全球排名並不高，僅僅排到了第99位。然而，在2010到2014年的四年之間，馬來西亞的房價卻實現了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。首都吉隆坡的房價，上漲了17.18%，成為了亞洲房價增長幅度最大的城市，緊隨其後的城市包括台北、中國香港和上海等超大城市。所以，馬來西亞房產增值空間巨大。二、高人口增長率帶來紅利據統計，馬來西亞人口近年來增長迅速，2000年到2019年間增長約500萬人口，達到2830人。2016年的官方統計顯示，人口數量已經超過了3118萬，而且這種增長勢頭將持續下去。這些年輕一代將逐漸成長為購房主力。同時，馬來西亞經濟增長十分穩定。在住房需求旺盛以及購買力較強的兩大利好下，馬來西亞的房地產市場一片光明。三、租金回報率高，保障購房者利益對於房地產投資者來說，房租的收益也是一個很重要的考量。根據2015年《全球房地產指南》2015年公布的數據，馬來西亞房產的平均租金回報率達到了4.57%，遠遠超過國內的2.66%。中國香港和新加坡也分別隻有2.82%和2.93%。所以對於購房產出租的投資者來說，租金收入十分可觀，而且馬來西亞的房產一般是100年產權和永久產權，能夠完全打消購房者對於產權的擔憂。四、竣工溢價可觀，帶來資本收益溢價就是開發商給購房者的價格與實際成交價之間的差價。馬來西亞房產從預售開始到竣工，房產價格會呈現約百分之二三十的上升，從而投資者獲得竣工溢價。因此，投資者一般會選擇在預售階段就投資位置優越、環境好的房產。其他方麵的優勢：1、國家政策利好，政治穩定，中馬關係友好馬來西亞作為“一帶一路”戰略的重要節點，從戰略上新增2個港口，搶占了原有新加坡資源，成為當之無愧的直接受益國。政治穩定，國民團結一致，生活舒適，越來越多的中國人選擇到馬來西亞遊玩和投資。而中馬民間關係的回暖，更加促進了中馬之間的經濟往來。2、首付低，貸款利率低，先交樓後供樓因為馬來保持英聯邦法律監管，按照工程周期收取房款，12期免息付款購房，隻要個人征信良好，而且辦理了第二家園，最高可以貸到80%的貸款額度，首付僅需15%-30%，最高房貸50%，投資門檻較低，且都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。3、易貸易租，以租養貸馬來西亞房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，房產出租容易，管理規範，可長年委托代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅遊城市，其出租回報率穩定且較高。此外，馬來西亞大力發展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業在該地設廠及分支機構，並派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。4、永久產權，基業長青與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權，僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。5、避寒勝地，消費相對較低馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕鬆實現“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風，隻有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。6、完善體係，降低風險馬來西亞政府通過一係列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西亞，房地產交易已形成一個完善的法律體係。市場相對成熟規範，有健全的法律製度，信息公開透明，開發商誠信度較高，專業律師維護業主的自身利益，最大限度降低購房者風險。7、交能便利，地理位置優越正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來往吉隆坡——新加坡隻需90分鍾)吉隆坡到雅加達和曼穀各2小時，去大洋州5個小時，正好處於中國和大洋州的中間，對外的交通導致航路的發達以及內部軌道交通有3條MRT打造完成，所以這些便利性使旅遊短居人口激增，保證了穩定的短居人口。以上就是馬來西亞房產投資好不好的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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