馬來西亞房產所需要注意的問題

隨著近些年的發展，馬來西亞已成長為亞洲引人注目的多元化新興工業國家和世界新興經濟體。此外，旅遊業是馬來西亞第三大外匯收入來源。下麵小編就來給您介紹一下馬來西亞房產所需要注意的問題。1)犯罪因素是外國者的主要顧慮。馬來西亞雖擁有數量的犯罪率記錄，不過遵循一些簡單的方法還是可以保障人身安全。比如，避免單獨走夜路;當麵對粗暴蠻橫的出租車司機時要保持鎮定和冷靜;避免卷入與陌生人之間不必要的談話。2)確認將購買的房產是國家指定作為居住用途還是商業用途的。如果是商業用途，，價值評估和物業費用都將根據商業費率計算，必然要高於居住用途的房地產。3)房地產買家在做出任何交易行為之前，都要核實當地的真實價格，避免付出遠高於當地買家的價格。4)馬國規定房地產購置後，最少居住年限(MOP)為3年。那就是說，買家要等到住滿三年後，方可售出房產獲得資產。5)一旦房產被批準購買，外國買主僅允許通過當地銀行或金融機構獲得財務支持。6)為了冷卻發展迅速的房地產市場，避免潛在的房地產泡沫威脅，馬來西亞國家銀行(Bank Negara)已經嚴令控製第三套房屋的住房抵押貸款。借貸者的第三套房屋以及後續房屋的貸款機製，貸款與房屋價值比率(LVR)為70%。盡管這些限製對行為僅產生了較小的影響，買家還是要當心不要過度支付，避免房價一旦在購買後下滑，使得買家更難退出市場。投資馬來西亞房產還需要注意三點出資的地址增值的潛力怎麽?坐落吉隆坡巿中間的樓盤項目是當前最值得矚目的，由於其整個開展性已是世界化，也是整個馬來西亞最具開展實力的當地，但是房價相對還在等級低，正是值得切入的好時機。出資項目的開發商能否傑出?樓盤開發商的布景實力聯係到樓盤的質量，這對出資人的方針而言，是僅次於增值潛力最值得重視的當地。項目在大陸的署理出售安排能否傑出?資質優異的署理出售安排能夠給出資者相對的保證，在馬來西亞能否具有實體店麵及跟各界聯係傑出的程度代表著代銷安排在當地運營的實力，這也是重要的一環。主張出資人在下手前，先聽聽代銷安排在國內安排的出資闡明會，然後再跟著考察團出訪馬來西亞，這樣能夠對當地巿場和環境有根本的知道，精心選好出資方針後再下手，隻需選對代銷安排和項目，就能夠定心的坐擁每年6%左右的出資回報率!以上就是馬來西亞房產所需要注意的問題的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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