泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。泰國經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，下麵小編就來給您介紹一下
泰國房產投資規模。1、泰國房產具有永久產權外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代(無遺產稅)，受法律保護。而國內房產隻有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。
2、泰國房產價格相比國內更實惠 中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬;而泰國曼穀、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。那麽，泰國房產的單價都包含了什麽? 泰國房產基本是精裝修 公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱。品牌都不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2台大金空調，當然這得看開發商了。您也不用為家具煩心，開發商也提供家具禮包供您挑選。 相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當於又打了20-30%的折扣。 泰國公寓單價不含公攤麵積 泰國公寓單價按使用麵積計算，不計公攤麵積。想象一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大!因為賣的是使用麵積，腦袋一下子會轉換不過來了。如果您有機會去泰國實地踩盤，可以感受一下。 如果按國內房子大約公攤麵積25%計算，這就相當於泰國房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費，相當於節約了45-55%的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。 配套設施完善 泳池、健身房、花園、24小時監控安保係統、24小時前台基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共享，而且基本都停不滿。 物業管理完善 泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。
3、過戶及持有費用低購買泰國房產，沒有房產稅，隻需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
4、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月;人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢(租金價格會漲)。而且，泰國房產經曆過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢複到當年的水平，因此泰國房產發展健康。 而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。
5、泰國房價漲勢可觀從過去10年的統計資料來看，曼穀、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟複蘇前景基本麵仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
6、泰國買房按揭貸款已成為可能過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務。
7、在泰國居住上學方便泰國曼穀、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，全外教授課。具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題。
8、泰國醫療水平完善並且價廉泰國以實惠的手術報價以及高質量的醫療服務水平，成為全球最大的求醫目的地國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外籍人士高達128萬人次，2013年則上升至140萬人次。 泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，涵蓋多個醫療學科，醫療項目齊全。由於泰國醫術水平高、醫生技術好、醫院收費合理。加上病房潔淨衛生、設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰國藥店大街小巷都有。況且，無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品出售，而且泰國絕無假藥。
9、有信仰的黃袍佛國泰國是一個有信仰的國家。社會環境方麵，由於泰國人95%都信奉佛教，全國共有35，772座佛教寺廟，約26.8萬名僧侶。泰國上層社會和精英都是佛教徒。佛教對規範泰國社會生活發揮著重要作用。任何初到泰國的人都會感受到泰國人的友善，這種友善大部分來自於佛教信仰。佛教徒相信，憤怒和激動會導致災禍，因此泰國人平時待人接物注重平和、矜持。 泰國的社會治安由於宗教信仰和文化的原因，在公眾場合吵架、打架、偷搶財物的現象幾乎沒有。有時就算是發生政變，也絕不會發生社會動蕩，甚至連首都的正常秩序都不會打破，更不會出現打砸搶的現象(想想國內的打砸日本車事件)。
10、在泰國買房比在其它國家簡單方便泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的檔相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。
11、泰國非常適合養老泰國為什麽是優選購房養老地?為什麽泰國的西方老人多?首先是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境汙染，在國內罕見的藍天白雲在這裏隨處可見。再加上國際優異的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是優選地。 中國目前正在大步向老齡化社會邁進。屆時，年輕人(勞動力)的數量將大幅度減少，必定導致勞動力成本極速飆升，估計到2030年請一個保姆的價格高達30000/月，而我國養老金不到10000/月。人工高漲下必然很難雇傭到足夠的人手照顧老年人。加上中國的環境汙染、空氣霧霾、食品安全、房價高企、貨幣超發……種種社會因素，會使您我這樣的60、70、80後將陷入養老危機! 因此，中國人在泰國買房置業，偶爾度假，閑時出租，退休後作為養老居處，又或者轉售，都是明智的投資選擇。
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