泰國房產投資費用

與其它國際大都市相比，泰國很多大城市房價並不算很搶眼，不如歐美等國際大都市，也不如國內一線城市“北上廣深”。也可以說前幾年時候，泰國房產遠低於世界上很多熱門投資目的地國度。下麵小編就來給您介紹一下泰國房產投資費用。泰國的房產走勢不同於中國高歌猛進後又快速下跌，而是跟著市場的走勢，平緩增長;經曆金融危機之後的泰國，經濟增長放緩，使得土地價值增幅不大，以30年前(1985年)作比較，曼穀及周邊地區地價增長了47倍。而影響房地產發展的最主要風險還是政治局勢、經濟複蘇情況。在過去5年來政府評估價增長了25%，但實際上上調幅度並不大，仍然低於市場價格漲幅. 泰國房產買賣需求率從2015年--2017年穩健一年比一年增加，這其中57%的銷售額多為公寓，38%屬於別墅，至於剩下的5%則是其它的住宅房產(如地皮等)。投資泰國房產中涉及的稅費在投資流程中的費用：1購買稅費1)過戶費(Transfer Fee)共2%，一般購房過程中隻需支付1%2)維修基金(Sinking Fund)在購買過程中需繳納的維修基金按照400-800泰銖/平方，不同的項目之間會有差異。2 持有稅費:1 )物業費 持有泰國房產的物業費一般在35-80泰銖/平方/月，不同的項目之間會有差異。3 賣出稅費：1) 過戶費 與購買時相同，一共2%，買家賣家各付1%。2) 印花稅 印花稅是0.50%，印花稅是根據官方評估價值或合同售價，擇其高者。3)特種商業稅(持有少於5年，全世界沒有哪個政府是希望有人過來炒樓花的，政府的目的隻有穩定經濟，穩定國家)特種商業稅是3.30%(公司行為，房產持有少於五年)4)個人所得稅 個人所得稅會根據賣主為個人或公司而有所不同。如果賣主是公司法人，那麽預扣稅就固定為1%的登記售價或評估價值(擇其高者)。然而，如果賣主是個人，預扣稅根據房產評估價值用遞進率計算。0 - 100,000 BT 5%100,001 - 300,000 BT 5% 300,001 - 500,000 BT 10%500,001 - 750,000 BT 15% 750,001 – 1,000,000 BT 20%1,000,001 – 2,00,000 BT 25% 2,000,001 – 4,000,000 BT 30%4,000,001以上 BT 35%個人所得稅減免係數：1年 92% 2年 84% 3年 77% 4年 71% 5年 65% 6年 60% 7年 55% 8年及以上 50%例：假設現在購入350萬泰銖的房子，6年後售出，假設6年後房產的評估價值為500萬泰銖，房產達到6年，可減免60%部分，即：500萬泰銖-500萬×60%=200萬泰銖200萬泰銖÷6=33.3萬泰銖那麽33.3萬泰銖就是每年的淨可納稅收入標準：33.3萬-30萬=3.3萬泰銖 30萬×5%=1.5萬泰銖3.3萬×10%=0.33萬泰銖 (1.5+0.33)×6=10.98萬泰銖賣房需要繳納的預扣稅的總額為10.98萬泰銖，約2萬人民幣以上就是泰國房產投資費用的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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