泰國房產市場現狀

隨著曼穀(泰國)房產(chan) 走勢越發的穩步而健康，吸引著越來越多的外國人前來置業(ye) ，據金融時報長期追蹤報道指出，海外人士對於(yu) 泰國房產(chan) 置業(ye) 有著較為(wei) 強勁的需求，其中曼穀房產(chan) 是海外投資客頗為(wei) 受追捧的目的地，下麵小編就來給您介紹一下泰國房產(chan) 市場現狀。

在以“中產(chan) 階級”為(wei) 主的客群，眾(zhong) 多受訪者中有約63%的人表示將投資曼穀500至1000萬(wan) 泰銖的房產(chan) ，另外還有將近三分之一的買(mai) 家願意投資售價(jia) 約在2300萬(wan) 泰銖以上位於(yu) 高端曼穀的黃金區域的房產(chan) 。

泰國成為(wei) 東(dong) 南亞(ya) 頗受投資者青睞的國家，主要是建立在國家有優(you) 質的保障政策和房產(chan) 環境的基礎上，海外房產(chan) 代理公司上海晟煉將從(cong) 泰國經濟房地產(chan) 現況、泰國王繼位後國內(nei) 發展、等宏觀方麵進行比較分析：

泰國經濟與(yu) 房地產(chan) 市場現況

泰國國土麵積51萬(wan) 平方公裏，人口6700萬(wan) 餘(yu) 人，泰國是世界最大的大米出口國，也是汽車工業(ye) (輪胎和汽車)出口大國，另外作為(wei) 一個(ge) 以旅遊業(ye) 為(wei) 主要經濟支柱產(chan) 業(ye) 的國家，每年吸引逾3000萬(wan) 國際遊客，其中首都曼穀自2013年以來連續被評為(wei) “世界最受歡迎旅遊目的地”，每年吸引超過2000萬(wan) 遊客，隨著大眾(zhong) 運輸、工作機會(hui) 增多、旅遊業(ye) 發展迅速，曼穀也開始逐漸成為(wei) 千萬(wan) 級人口的國際化大都市，國際化程度與(yu) 新加坡及中國一線城市不遑多讓。

泰國連同東(dong) 南亞(ya) 十國組成了東(dong) 盟，成為(wei) 世界上舉(ju) 足輕重的經濟體(ti) 之一，東(dong) 盟覆蓋近6億(yi) 人口，規模位列全球第三，作為(wei) 中心國的泰國與(yu) 澳洲、中日韓、歐盟、印度、美國等國家和地區簽訂了各項自由貿易區政策。2014年中國“一帶一路”戰略及“海外絲(si) 綢之路”確定，泰國作為(wei) 堅實的擁簇，成為(wei) “一帶一路”戰略上的中軸國，重點項目泛亞(ya) 鐵路，有三段在泰國交匯，說明他位置之重要。

泰國就業(ye) 機會(hui) 非常充沛，失業(ye) 率亞(ya) 洲最低(0.9%)，首都的失業(ye) 率更低，僅(jin) 為(wei) 0.6%。過去十年，曼穀的房屋入住率維持在90%左右，無大量房屋空置、無明顯的泡沫風險。再加上每年有大量的外籍人士進入曼穀，人口為(wei) 淨增長，所以曼穀市區的房產(chan) 均價(jia) 十年間已增長一倍有餘(yu) ，平均年漲幅在10至13%，房產(chan) 走勢良好。另外，泰國房產(chan) 沒有任何持有稅(例如房產(chan) 稅、地價(jia) 稅、基本所得稅)，也沒有遺產(chan) 稅和贈與(yu) 稅，僅(jin) 僅(jin) 在過戶時有交易稅，包含過戶費2%，特種商業(ye) 稅3.31%以及印花稅0.5%。這三種稅由買(mai) 家、賣家平攤，如果持有超過五年，印花稅和商業(ye) 稅還能得到減免。

展望泰國新王登基後的發展

泰皇普密蓬病逝，結束了長達70年的在位統治，之前由於(yu) 其健康問題已久，各界對於(yu) 其辭世已具備心裏預期，因此在過去一段時間股市、匯市出現過短期波動但回升快速，更凸顯泰國市場穩健的經濟及金融基本麵，目前來看，泰國國王權利交接平穩，這也為(wei) 未來泰國政局平穩過渡提供了一些確定因素。

在治喪(sang) 期間泰國人民消費和支出欲望有明顯降低、國內(nei) 旅遊娛樂(le) 限縮，因此泰國政府加大刺激產(chan) 業(ye) 投資力度，通過對海外諸國執行旅遊免簽(截止到今年8月底)等諸多政策，藉以吸引海內(nei) 外資金進入，使得各國企業(ye) 集團對於(yu) 泰國市場的看法保持樂(le) 觀，阿裏巴巴領導人馬雲(yun) 在公開場合表示，“泰國4.0”計劃將帶領泰國經濟進一步壯大、鬆下集團將以350億(yi) 泰銖搶進深具發展潛力的泰國房地產(chan) 市場。

房產(chan) 市場部分，根據市場反應來看，由於(yu) 外來投資者的進入，即使在治喪(sang) 期間，泰國本地人士購房需求減緩的情況下，泰國房產(chan) 房價(jia) 及房產(chan) 走勢依舊有條不紊地穩步提升，在摒除市場上、傳(chuan) 媒裏鋪天蓋地的各項紛雜信息，抓住大趨勢走向的投資客們(men) ，才能在曼穀房產(chan) 黃金時期以合理的價(jia) 格獲得更大化的回報。

以上就是泰國房產(chan) 市場現狀的相關(guan) 內(nei) 容。說了這麽(me) 多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐(feng) 富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guan) 信息敬請關(guan) 注雷竞技官網。我們(men) 將竭誠為(wei) 您服務。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。