泰國房產價格情況究竟怎樣

最近越來越多的朋友向我谘詢泰國房產的資訊，本著從業泰國房產多年的經驗總結了一些訊息，希望對各位有所幫助。下麵小編就來給您介紹一下泰國房產價格情況究竟怎樣。說起泰國每個人心中或多或少有一些標簽，旅遊勝地、人妖盛產國，男人的天堂……事實上，泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一，同時也是東南亞最受投資者青睞的國家。近年來越來越多的外籍人士定居泰國，我係統地了解一下，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活。相信各位對泰國也有所了解，泰國的國土麵積約是51萬平方公裏和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經濟體之一，有6億多人口，位列全球第3。第三失業率極低。大家也知道就業率是丈量一個國家經濟實力的標準之一，而泰國就是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼穀更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼穀，使得曼穀的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼穀，包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼穀市中心。每年有大量外地人進入曼穀，人口為淨增長。所以曼穀市區的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，曼穀房地產基本可以達到每年兩位數的投資回報率，非常具有投資價值。泰國的房子稅費特別的簡單。泰國是無房產稅過戶費2%(一般是買賣雙方各付1%)特別營業稅3.3%(對於業主持有房產超過5年，或業主的戶口落在房產上超過1年的，可免)印花稅0.5%個人所得稅(根據房產及持有人的情況而定)稅費總額6%左右。在買賣雙方之間分攤，而每個開發商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從最低的1%到最高的6%左右不等，取決於各自的房產開發項目。選擇離軌道交通600米內(5分鍾路程)的房子在國內700、800米確實不遠，可是想想泰國的天氣，全年30度以上高溫高濕的熱帶氣候，在烈日下走5分鍾就是極限。泰國人連300米的距離都要搭摩的，這也就是為什麽距離輕軌300-500米的範圍是最受租客歡迎、最容易出租的地段。樓層與朝向的選擇一般泰國的高層隻能建在主幹道上，所以選擇高層的話一出門就是主幹道並毗鄰輕軌，擁有更開闊的視野、敞亮的采光、壯觀的景色，居住的實際感受會比藏在深巷中的低層好很多。選擇房間時，要朝向好由於天氣的原因，泰國人最愛北麵，最涼快;其次是朝南和朝東，最不能買的就是朝西，除非西麵有特別的景觀，樓層高、景觀好，在一棟樓裏具有競爭力的房間，在轉售時會比其它房間更容易出手。泰國各個城市的具體情況。泰國曼穀曼穀:土地稀缺，人口不斷增長曼穀是泰國的首都和經濟中心，相當於中國的北京，GDP占泰國總量的44%。曼穀的房產市成熟，土地稀缺，加上重建困難，市場房源越來越少，價格也逐年增長。加上世界500強的外資公司基本都在曼穀設有分公司，這些外派人員是曼穀房產市場的主要租客，華為今年就在曼穀設立公司，5000員工入住曼穀，必然給曼穀房屋出租率貢獻力量。價格：2500元/㎡ 租金：4000元 回報率：5%·10%泰國芭堤雅芭堤雅:靠近曼穀，旅遊聖地，適宜投資芭提雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽。因芭堤雅距曼穀機場隻有1小時20分鍾的車程，所以是除了曼穀以外最受遊客歡迎的城市，具相關消息稱今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利，這將是芭提雅作為旅遊城市的優勢所在。價格：12000元/㎡ 租金：3600元 回報率：5%·8%泰國普吉島普吉島:度假天堂，適合投資自住是泰國最大的島，也是泰國最小的府，普吉島以其迷人的熱帶風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”，而且自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。普吉島有泰國第二大國際機場，客直飛國內部分大中城市，交通較便利。價格：15000元/㎡ 租金：3600元 回報率：5%~8%泰國清邁清邁:回報率低，適宜自住,清邁是僅次於泰國首都曼穀的第二大城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心，其發達程度僅次於首都曼穀。風景優美，適合自住。價格：8000元/㎡ 房租：1500元 租金 回報率：3%~6%因為每個人置業都有不同的目的，所以要根據自身的需求，選擇合適自己的房產才是正確的投資之道。以上就是泰國房產價格情況究竟怎樣的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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