海外置業方向選對了，到底對我們多重要？

隨著中國經濟的日趨發展，中國的高淨值人群隊伍也在急速壯大。根據瑞信研究院發布的《2018年全球財富報告》統計顯示，中國家庭財富主要為非金融性資產，投資者92%的資產用於房地產投資，8%的資產用於基金、股市投資。一直以來，房地產都是創造財富的最好途徑，而房價則由市場的供求關係決定的。而近幾年，海外資產配置逐漸成為剛需，每個投資者都想占據當今地產市場的一席之地，那麽海外地產投資究竟該如何選擇呢？01、涉獵全球，中國高淨值人群掀起海外置業熱潮全新統計顯示，中國千萬資產人群平均年齡38歲，年消費占個人財富的3.4%，主要投資方向是房地產，海外置業也成為越來越多高淨值人群的選擇。綜觀全球，世界範圍內經濟都經受著大環境的考驗。國內，人民幣也統一麵臨著貶值的風險，中國經濟漲勢大有降速之勢；國外，英國脫歐拉鋸戰給資本市場帶來了很大的不穩定性。對比國內國際的形式，一方麵是由於國內資產收益率不斷下降，房產市場政策愈發收緊，另一方麵也在於人民幣的持續貶值及較低的海外貸款利率水平，這也促使當下中國高淨值人群紛紛將目光轉向海外，直接在海外置業。據可靠統計，未來10年，中國高淨值人群將有約30%的海外資產配置需求，投資需求複合年增速預計為20.6%，投資金額預計將達3.27萬億元人民幣。02、海外置業的“進攻守護法則”我們發現，很多置業者都把房產當做保值避險的主要途徑。作為不動產，房產自身就具有價值，是可以“守護”的基礎。又因為地理位置、市場形式、使用途徑等等產生的附加價值，成為了投資者的“進攻”資本。除此之外，海外置業還具備以下幾點無可比擬的優勢：1.進行海外房產投資，既能獲利又能優化資產配置，如果為自己儲備了不同種類貨幣的儲備金；2.市場成熟，價格穩定，具有升值保障，可抵抗通貨膨脹；3.開啟新的生活方式，為子女提供國際化的教育，為家人提供更完善的社會福利體係保障，和更加優質的生活環境。在國內房產市場尚未成熟存在較多弊端的情況下，海外房產大多不限購不限貸，投資者可以用於居住也可用於商業，利於資產合理配置，降低投資風險。03、海外置業“最佳選擇”到底是？麵對眾多選擇，如何找到最適合自己的才最重要。多數人選擇海外置業的三大原因分別是：子女教育、資產配置、養老。結合三種需求，可以將房產分為對應的三類。1.單純投資型以投資為主要目的，一是由於國內投資渠道比較有限，中國人對於房產又有著根深蒂固的推崇。二是隨著更多的中國人走出國門，了解到國外較寬鬆優越的投資機會，風險很低的不動產投資被更多的所選擇。而且由於國內投資渠道比較有限及CRS帶來的資產風險問題，合理的規避，分散型投資，海外置業也就順理成章地成為更多人士的選擇。2.永居教育型為了下一代的教育與國際接軌，很多家長將在海外置業看作孩子“贏在起跑線”的首先步。此類房產通常與該國的投資居留政策相關，最終目的為永居以及獲得身份。比現在大火的馬耳他7萬歐起的國債投資移民，憑著自身正宗的英式精英教育模式、豐富的國際學校資源、優渥的社會福利、宜居的生活環境及寬鬆的raybet雷竞技官网娱乐平台，已經成為看中海外教育的中國家長的歐洲移民優選國家。3.養老度假型此類房產對環境要求較高，既有自然風光，也有人文關懷，並且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計是否適合中老年人使用等。全球經濟配置時代已經到來，有意向選擇投資型房產的人群，可以考慮房產升值較快的葡萄牙，想要滿足永居教育型房產的人群可以考慮教育強國馬耳他等歐洲國家，而以養老度假為主要投資需求的客戶則可以選擇風光秀美的希臘、愛爾蘭等社會福利保障較完善的國家。當然，不管是子女未來的教育規劃，還是配置海外資產都沒那麽簡單。所以小編也建議大家一定要明白自己的需求，委托專業的機構，提前做好全麵的評估才是正確的“攻守之道”。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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