塞浦路斯房價貴嗎，小型別墅價格需要多少？

在受到疫情印象導致房產市場低迷不前之後，塞浦路斯房地產市場顯示出加速複蘇的跡象，低利率加上相關的救濟措施，正在推動房地產和建築行業需求的增加。就房價而言，各地基本都呈現小漲的態勢，不過總價格依舊不算昂貴。具體內容且看雷竞技的詳細介紹。

一、塞浦路斯房產市場概覽

根據塞浦路斯中央銀行 (CBC) 的數據，截至 2021 年首先季度，全國住宅房地產價格指數小幅上漲 0.91%[通脹調整後為 1.64%]，低於 2020 年首先季度的 1.82% 同比漲幅。按地區劃分，截至 2021 年首先季度：1、塞浦路斯首都尼科西亞的公寓價格上漲了 2.2%，但房價小幅下跌了 0.9%；2、在利馬索爾，公寓價格上漲了 3.4%，房價上漲了 2.7%；3、在拉納卡，公寓價格強勁上漲 6%，但房價下跌 0.8%；4、在帕福斯，公寓和獨立屋價格分別下跌 3% 和 1.6%；5、在法馬古斯塔，公寓價格上漲了 3.2%，而房價則小幅下跌了 0.1%。住宅建築活動迅速反彈。2021年前四個月，住宅建築許可數量分別同比增長44.6%和47%。2021 年 1 月至 4 月，授權住宅也同比增長近 50% 至 3,353 套。在去年出現兩位數的下降之後，現在需求再次上升。根據土地和調查部的數據，2021 年前五個月，塞浦路斯的房地產銷售總額同比強勁增長 36.2% 至 3,577 套。占總銷售額三分之二以上的國內銷售同比飆升 73% 至 2,482 套，而同期對外國人的房地產銷售下降 8% 至 1,095 套。總體而言，塞浦路斯的房地產市場預計將在今年剩餘時間內保持穩定。塞浦路斯房地產市場曆來被劃分為主要城市中心尼科西亞、利馬索爾和拉納卡[主要由當地需求驅動]；以及主要由外國需求驅動的帕福斯和法馬古斯塔的海濱度假區。根據相關法律，外國人可以在塞浦路斯購買一套房屋，並有權持有土地永久業權，但土地所有權上限為 3 塊[4,014 平方米]。

二、塞浦路斯住房市場簡史

塞浦路斯的房地產市場一直在坐過山車。在 2000 年代中期以旅遊需求和俄羅斯資金為基礎的瘋狂繁榮期間，2007 年房價上漲了 22.06%[通貨膨脹調整後 17.46%]，2008 年上漲了 9.73%[通貨膨脹調整後 7.47%]。根據塞浦路斯中央銀行 (CBC) 的數據，從 2009 年到 2016 年，價格下跌了 30%[經通脹調整後為 32.3%]，2009 年由於全球金融危機而開始下跌。在經濟改善的情況下，塞浦路斯的住房市場在 2017 年首先季度開始趨於穩定。從 2017 年到 2019 年，全國房價平均每年上漲 2.2%[通貨膨脹調整後為 1.5%]。去年，由於疫情的印象，房價僅上漲了 0.75%[通貨膨脹調整後為 1.92%]。除了與冠狀病毒相關的封鎖和旅行限製外，該國最近終止的備受爭議的投資公民[CBI]計劃也對塞浦路斯的潛在外國購房者產生了不利影響。2020 年 10 月，政府因違反程序而暫停該計劃。根據塞浦路斯財政部的數據，外國人在該計劃下的總投資額約為 97 億歐元。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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