曼穀買房投資流程

中國人當然可以在泰國買(mai) 房子呀。流程包括：看房、簽合同、交付定金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票，購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶就可以了。下麵小編就來給您介紹一下曼穀買(mai) 房投資流程。

首先步：了解泰國各城市房產(chan) 現狀

建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業(ye) 顧問來了解泰國房產(chan) 市場的現狀。置業(ye) 顧問對當地市場非常了解，對房源和價(jia) 格能有非常正確的認識和解答，專(zhuan) 業(ye) 海外置業(ye) 顧問不僅(jin) 可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產(chan) 。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方麵，置業(ye) 顧問也能幫到你很多。

第二步：看房、選房

當你對房地產(chan) 市場有一個(ge) 全麵的了解後，就可以鎖定自己中意的房產(chan) 了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。

第三步：簽意向書(shu) 並交預定費

選中房後簽訂購房意向書(shu) 確定具體(ti) 樓盤房號、銷售價(jia) 格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬(wan) 泰銖(約合人民幣1-2萬(wan) 元)。隨後泰國開發商為(wei) 你保留該房產(chan) 並開始準備購房合同。

第四步：簽購房合同並交首付

購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本(有可能通過電子郵件發送)。隨後支付首期購房款項，通常是購房價(jia) 格的10%-30%。如果您購買(mai) 的是期房，需要在房產(chan) 施工過程中支付中期付款，通常是購房價(jia) 格的30%～40%。(可直接匯款至開發商帳戶;也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國)

第五步：支付尾款，拿到鑰匙

一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價(jia) 格的50%～60%。如果購買(mai) 的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。

第六步：辦理房產(chan) 過戶

購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發商或代理人代為(wei) 辦理，泰國房產(chan) 過戶全部手續一般可在1日內(nei) 完成。

第七步：入住或出租或轉售

泰國房產(chan) 都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於(yu) 自主用途的，可隨時準備入住;對於(yu) 想要出租房產(chan) 獲取收益的投資客，也可對外出租;而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那麽(me) 您就隻管每年收取固定的租金收益就行了。

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