馬耳他投資移民有哪些誤區

移民是當下中國社會(hui) 的熱點話題之一，移民要趁早，想要辦理歐洲移民的人士不妨考慮一下馬耳他，同時馬耳他也是世界上其中的一個(ge) 四位一體(ti) 國[申根國，歐盟國，英聯邦，歐元區]可免簽多個(ge) 國家，世界各地往來十分便利。今天小編帶大家了解下馬耳他投資移民有哪些誤區。

誤區一：馬耳他國債(zhai) 隻有一種嗎？

實際上國債(zhai) 有記賬式國債(zhai) 、無記名國債(zhai) 、憑證式國債(zhai) 和特種定向國債(zhai) ，其中特種定向國債(zhai) 不可流通。馬耳他國債(zhai) 投資居留計劃[MRVP]中的國債(zhai) 是可以上市流通的，這種有好的流動性的國債(zhai) 才會(hui) 有人投資購買(mai) ，融資方也才願意抵押融資。流動性是最重要的。

目前，市場上所推的馬耳他國債(zhai) 移民項目有些其實不是100%國債(zhai) ，而是以國債(zhai) 為(wei) 主的組合產(chan) 品，有“85%國債(zhai) +15%公司債(zhai) 或股票”或“90%國債(zhai) +10%公司債(zhai) 或股票”，當然這些金融產(chan) 品要符合馬耳他國債(zhai) 投資居留計劃[MRVP]的規定並必須獲得馬耳他身份局批準才能申請永久居留權。而 10%-15%公司債(zhai) 或股票，風險在於(yu) 無人能保證這家發行債(zhai) 券的私人公司五年後是否破產(chan) ？是否能按時支付債(zhai) 券利息或償(chang) 還本金？從(cong) 而給投資者帶來損失。

誤區二：馬耳他國債(zhai) 年收益為(wei) 4%？

國債(zhai) 票麵利息與(yu) 二級市場上實際收益是不一樣的，二級市場國債(zhai) 價(jia) 格每天是在波動的。雖然穆迪公司將馬耳他信用評級確定為(wei) A3，是一個(ge) 很不錯的國債(zhai) ，但也沒人能保證年收益為(wei) 4%，僅(jin) 是在組合產(chan) 品中的預期收益而已。

目前，市場上出現一些促銷方案是讓參與(yu) 融資方案的投資人支付律師費 2.5 萬(wan) 歐元後，前五年需要支付的總計 5 萬(wan) 歐元的房租費用由融資平台支付。也就是說成本不到人民幣 40 萬(wan) 元就能快速移民馬耳他，乍看以為(wei) 性價(jia) 比超高，實際上就是動用了投資人每年約 4%收益[共 5 年]抵扣房租費。但收益本屬於(yu) 投資人，應該直接進入投資人賬戶的，至於(yu) 如何利用收益應該由投資人自己做主。而不是包裝成免了 5 年共 5 萬(wan) 歐元的房租費，甚至直接宣傳(chuan) 成 5 萬(wan) 歐元辦理馬耳他國債(zhai) 投資居留計劃[MRVP]，誤導投資人。

誤區三：五年後居住地址隻需提供掛名地址？

通過馬耳他國債(zhai) 投資居留計劃獲得身份的居民可以無限期在馬耳他居住，身份永久有效，隻需要5年更新一次居留卡即可。市場上有向投資人宣稱五年後隻需提供掛名地址的，無需按照頭五年的要求，即在馬耳他地區年租金在 1.2萬(wan) 歐元以上，或在戈佐島/馬耳他南部地區年租金 1 萬(wan) 歐元以上。

實際上，五年後，雖然 25 萬(wan) 歐元國債(zhai) 可以退出投資，收回本金和收益，但根據法案要求，居住地址的要求是和頭 5 年一樣的。同樣也是在馬耳他地區年租金在 1.2 萬(wan) 歐元以上，或在戈佐島/馬耳他南部地區年租金 1 萬(wan) 歐元以上。因此，以每五年為(wei) 一個(ge) 周期類推，第二個(ge) 周期、第三個(ge) 周期……如果不入籍，六個(ge) 周期 30 年也要 30萬(wan) 歐元租金，這應該是大部分投資人沒有預料到的。

因此，相比較而言，全款投資方案+零首付貸款購房以低成本進行國債(zhai) 投資並獲得永久房產(chan) 產(chan) 權，可能是性價(jia) 比最好的一種選擇。這一方案也存著一些限製，比如僅(jin) 限於(yu) 在馬耳他地區購房，因為(wei) 融資方認為(wei) 馬耳他地區比戈佐島或者馬耳他南部更有投資物業(ye) 價(jia) 值。

最後小編提醒大家，雖然文章已經很全麵的解釋了關(guan) 於(yu) 馬耳他投資移民有哪些誤區的知識，但是每個(ge) 人可能會(hui) 碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區，如果您還需要更多幫助，可以點擊在線谘詢，洲際專(zhuan) 業(ye) 的顧問會(hui) 給你更專(zhuan) 業(ye) 的谘詢服務。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。