胡潤報告指出：歐洲移民是主流，地產投資是趨勢

2020年初，胡潤研究院攜手全球率先的不動產管理機構斯維登集團，聯合發布《斯維登置業·胡潤2019年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2019年度境外置業投資回報指數》，其中“境外置業投資回報指數”是中國高淨值人群最青睞的大陸以外置業地區的房價年漲幅、租金收益率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和。本次報告中的指數變化反映的是截至2019年12月過去一年的年度漲幅。這是胡潤研究院第七次發布“全球房價指數”和“境外置業投資回報指數”。過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有26個漲幅超過10%，第50名漲幅6.9%。境外置業投資回報率最高的前50名城市中，有5個回報率超過20%，第50名回報率9.5%。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“房價變化受很多人關注，主要因為大多數人的財富主要來自於房子。全球房價漲幅最高的前50名城市中，美國的上榜城市數量出現三年來最大的一次降幅，東歐快速上漲。在中國，雲南大理快速上漲到首先。很高興再次與全球規模最大的不動產管理企業斯維登聯合發布全球房價指數，希望這個指數能幫助更多人選擇去哪些城市買房子，尤其是從投資回報來看。”住宅和海外投資成為未來三年將增加的投資優選地產仍然是高淨值人群最主要的個人未來投資方向，23%的受訪者選擇在未來三年增加住宅投資，且44%的受訪者認為未來兩年的國內地產價格會穩健增長。17%的受訪者未來三年將繼續增加海外投資，其仍然是高淨值人群第二青睞的未來投資方向。最受青睞的境外投資目的地倫敦成為中國高淨值人群最青睞的境外投資目的地，中國香港第二，新加坡和紐約並列第三。胡潤表示：“‘最青睞’代表需求在那兒，房價不一定已經漲了。如果需求大了，中國高淨值人群去這些城市買房子，可能就會拉動房價上漲。值得關注的是，美國隻有一個紐約進入前五名，其他中國高淨值人群比較青睞的境外置業城市洛杉磯、舊金山、西雅圖、波士頓，排名都相對靠後。”最受青睞的旅遊目的地日本蟬聯最青睞的國際旅遊目的地，且較去年大幅提高20個百分點，遙遙率先。瑞士排名創曆史新高，上升兩位來到第二。馬爾代夫對於高淨值人群仍然保持著穩定的吸引力，位列第三。國內旅遊目的地方麵，三亞連續九年領跑最青睞國內旅遊目的地。最受青睞的留學目的地54%的中國高淨值人群希望送孩子去美國留學，繼續增長8個百分點；其次，42%希望送孩子去英國留學，仍然排名第二。澳大利亞和加拿大分別排名第三、第四，與去年一致最受青睞的移民目的地歐洲以32%的選擇率成為最受青睞的移民目的地。其次是美國，31%。加拿大和澳大利亞都以28%位列第三。考慮新加坡的比例也達到20%，排名第五。歐洲移民占據32%的選擇率，為什麽歐洲移民那麽受歡迎？一、房產投資，保值增值歐洲一些移民國以通過購買居住性房產這一為中國投資者所熟悉的投資方式,針對中國買家,在該國購買一定價值的房產,即刻自動獲得臨時或永居身份。某移民機構“2013歐洲移民年”發布會資料顯示，由於曠日持久的歐債危機迫使歐洲經濟不景氣，歐元兌人民幣匯率圍繞“8”元大關起伏，一邊是國內限購令、高房價，一邊是歐洲樓市處於低穀期，此時是把握歐洲國家現行的買房raybet雷竞技官网娱乐平台，將人民幣資產置換成歐元資產，抄底歐洲房產的最佳時機。此外，所購房產可用來出租，收益回報可觀。二、一人投資，全家護照更多投資人想帶父母出去一起生活，卻受到移民法的限製，比如美國、加拿大都明確表示，不可以帶父母一起移民。而歐洲移民國是世界上為數不多的明確允許可以帶父母一起移民的國家，“畢竟中國人的傳統想法都希望父母和子女一起生活，可以讓辛勞一生的父母子孫繞膝，安享晚年。”移民專家如是說。值得一提的是，葡萄牙新移民法案規定，投資者可攜帶配偶、未成年子女，連同父母及配偶父母也可一起申請。三、高質教育，子女即享對於投資人來說，子女受教育的問題一直是關注的焦點。歐洲有著世界優異的教育資源，聞名世界的高校，專業優勢上則更為突出，比如德國的機械設計，法國的藝術，瑞士的酒店管理等。移民歐洲後，子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經濟區的自由發展空間。求學期間，學生享有非常大的優勢，以牛津大學為例，國際生一般學費在1-2萬英鎊，而本國或者歐盟學生僅需學費的三分之一。四、歐盟身份，自由通行每年全球大約有上百萬人移民到歐洲，他們可以選擇在任何一個國家生活和居住，同時又可以自由通行於其他國家。歐洲目前擁有27個歐盟成員國，26個申根國，隻要成為一個國家的永久居民就可以自由在其他成員國定居和工作。移民歐洲的好處之一就在於取得了一個歐盟或申根國家的永久居留權，就等於取得了整個歐盟或申根國家的永久居留權。五、國際生活，理想之地歐洲是全球旅遊、經濟發展水平最發達的大洲，有政治、經濟實體的區域一體化組織歐盟作為經濟的主要推動力，擁有多樣的氣候、如畫的風景、多元的文化、廣闊的市場以及發達的經濟，一直以來都是人們向往的熱土、理想工作和定居之地。隨著國際化生化方式的不斷普及，未來將有更多的投資人選擇移民歐洲，全家享受高品質的生活。所以一個歐洲身份還是非常必要的，無論是投資房產還是移居都是高淨值人士未來的選擇！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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