馬來西亞房產有投資價值嗎

吉隆坡是馬來西亞的首都和經濟文化中心，也是其其中的一線城市，房價為全國均價的2.3倍，居大馬之首。240多平方公裏的土地聚集了馬來西亞超過十分之一的人口，住房硬性需求非常大，房產投資前景十分樂觀。下麵小編就來給您介紹一下馬來西亞房產有投資價值嗎?馬來西亞買房還是很多好處的，而且升值空間很大： 1貸款利率馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。2住宅地契馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權;而反觀國內，眾所周知，我國的產權隻有70年，地契不歸居民所有。3租金回報和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。4房屋麵積馬來西亞定義的房屋麵積是套內麵積，而國內則是建築麵積，兩者得房率相差不止毫厘。5政策調控馬來西亞的法製相當健全，基本上不調控房產;而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。6配套車位在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的置業人群來說，無疑是一大誘惑。7貸款在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%的貸款;而在國內，二套房首付不低於60%的規定讓投資者望而卻步，更讓確實有需求的買家叫苦不迭。8房屋類型馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。9二手房馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。10收益增幅在馬來西亞買房子，除了自住，投資相對是一大熱點，大馬房產的收益增幅可達8~15%左右，適合長期投資，而目前國內房產毫無收益可言。11投資類型外國買家在大馬置業，可購買100萬馬幣以上的物業，而國內隻能購買商品房。12購買數量在大馬，外籍置業者沒有限製購買住宅套數，國內已實行“限購令”。馬來西亞政府根據國內經濟和房地產市場發展情況，采取了階段性的政策調控措施，較好地解決了居民住房的問題，並使馬來西亞房地產市場多年來呈現一種整體平穩發展的態勢。根據美國企業研究所“中國全球投資追蹤”(China Global Investment Tracker)的數據顯示，2013-2016年間，中國在沿線國家的投資主要集中在巴基斯坦、馬來西亞、俄羅斯三個國家，投資總金額分別達到347.6美元、272億美元、240億美元。馬來西亞在三個國家中排名第二。2016年馬來西亞與中國的貿易額較上一年增長4.4%，達2409億林吉特(約合543億美元)。實際上，從2009年起，中國已連續第8年成為馬來西亞最大的貿易夥伴。目前，中國與馬來西亞的基建合作項目正如火如荼地進行中。2016年11月，綠地控股宣布參建馬來西亞吉隆坡“大馬城”和周邊高速公路;2016年10月，中國電建集團承建馬來西亞的深水補給碼頭“皇京港”，該項目被稱為“馬六甲首先港”計劃;2015年9月，馬六甲和中國廣東省締結為友好州省，雙方規劃在馬六甲進行圍海造田及啟動臨海工業園區;2015年，中交建在馬來西亞承建了檳城二橋和吉隆玻輕軌項目;2015年，中國廣核集團全資收購一馬發展旗下的電力公司;以上就是馬來西亞房產有投資價值嗎的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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