泰國房產價格情況

除黃金和美元外，新興市場馬來西亞、泰國等，也因與英國經濟關聯度不高(英國對其經濟的貢獻率僅為1.1%和1.7%)，再一次進入投資者們的視野。下麵小編就來給您介紹一下泰國房產價格情況。很多人關注泰國，是從關注它的旅遊業開始的。自從泰囧開始，首先，作為佛教國家，的社會秩序較為穩定，氛圍平和，國家開放程度較高，法律環境相對寬鬆，在東南亞國家中是整體環境較好的旅遊目的地。其次，泰國的旅遊資源非常豐富，文化、宗教的積澱也相當豐厚，獨具風情的寺廟、海灘、酒吧等，都值得遊玩。再者，泰國旅遊消費相對較低，一些項目具有不可替代性。作為一個以旅遊業為支柱產業的泰國，正吸引著全世界遊客的目光。泰國“背靠”中日韓這樣的區位優勢，正是吸引亞洲遊客的地方;成熟的酒店業及旅遊產品，恰恰是對歐美遊客有著最大的吸引力。這也難怪，不管是在亞洲還是全球的入境旅遊人數排名中，泰國總能穩居前四名。據泰國官方統計，2015年，赴泰旅遊人數近3000萬，其中人數居於前三的國家分別是中國、馬來西亞和日本，分別為800萬人、300萬人和140萬人。預計2016年，人數將進一步上漲，達到3200萬人。隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉，近3年來，泰國的公寓投資回報率年均達11.4%，尤以曼穀、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅遊城市的公寓型住宅最為受青睞。當然，這些投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，並在以每年近300%的速度增長。“一帶一路”推動更多投資商機“要想富，先修路”，這句話蘊含的道理十分深刻，泰國政府深諳其道，他們提出的借助互聯互通，在邊境經濟特區打造一個區域產業鏈就是最好的體現。泰國政府認為，這一點，正與我國政府提出的“一帶一路”倡議不謀而合。基於此，泰國政府願意充分支持“一帶一路”建設，合力發展亞洲基礎設施建設。從2015年開始，政府就已加大推進基礎設施建設，並計劃在未來的幾年裏耗資1.7萬億銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基建投資項目;亞投行也將在跨境和跨國項目、物流和水電網項目上對給予支持;中泰鐵路項目也將成為其陸路運輸的樞紐中心。這一切對基礎建設的投資都將在一定程度上促進泰國的經濟增長。從區域位置來講，泰國正處於東盟地區的核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，是海上絲綢之路重要的一站，也是“一帶一路”建設的重要樞紐，其重要性不言而喻。我國需通過泰國，進入東盟乃至大湄公河次區域，對產品供應鏈進行重新布局，這就給泰國帶來了難得的機遇。泰國總理巴育表示，泰國將借“一帶一路”契機，積極推進鐵路、農業、旅遊等各領域合作，促進人員往來，增進傳統友誼，實現雙贏。泰國，以旅遊業為切入點，吸引全球買家;以“一帶一路”建設為契機，謀求更多投資;以中泰源遠流長的友好關係，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍市場，不單單是在於泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在於它的性價比和投資回報率遠超於國內房產市場。但泰國有那麽多知名的旅遊城市，每個城市的房產市場特點各異，該如何抉擇呢?下麵，我們就泰國最近的兩個主要城市曼穀、芭堤雅以及清邁做下分析。曼穀發展迅猛，樓盤供應量有限是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國其中的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。曼穀也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一，一年接待近2000萬的旅客。此外，曼穀機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼穀設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼穀高端房產市場的主要租客來源。再加上曼穀自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。常見的一臥室公寓50萬元左右，月租金大約4000元，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，租金固定回報率在5%-8%之間。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。芭堤雅最熱門海邊旅遊目的地，適宜度假距曼穀機場隻有1小時20分鍾的車程，規劃中的曼穀機場至芭堤雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。芭堤雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利。由於芭堤雅機場是廉價機場，機票非常便宜，從某方麵來講也是一種優勢。芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合度假。房產租客以歐美客人士為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，無公攤麵積，精裝修，折合國內毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬元左右，月租金大約3600元，租金回報率大約6%。投資芭堤雅的房產，但因為芭提雅的流動性大，淡季旺季過於明顯，導致投資租金回報不穩定。清邁出租率低，不易出租，適宜自住清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼穀轉機。市場處於待開發階段，房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一臥室公寓28萬元左右，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。以上就是泰國房產價格情況的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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