泰國房產買賣特點

泰國的公寓沒有公攤麵積，都是按使用麵積計算的。相當於國內房子公攤麵積的25%左右，相當於泰國的房價打了25%的折扣。下麵小編就來給您介紹一下泰國房產買賣特點。泰國房產具有永久產權在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，擁有和泰國人同樣的權益，並可傳給下一代(泰國無遺產稅，超過5000萬泰銖將會收10%費用)，而國內房產隻有70年產權。在泰國購買公寓，作為整棟大樓的共同業主之一，你的購房合同也會有整棟公寓的土地地契附上。所購買的公寓過戶之後，會有自己的房產證。這一類型的地契意味著你對土地擁有100%所有權，可以對土地進行自由買賣、轉讓、抵押，此類地契是在泰國購買房地產最安全的保障。在泰國買房是裝修好的泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，非常契合外國投資者的需要。泰國失業率極低，房屋入住率高就業率是丈量一個國家經濟實力的標準之一，而泰國是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼穀更低至0.6%，充沛的就業機會吸引大量人口湧入曼穀，曼穀的房屋入住率維持在90%左右，基本無房屋空置，也無明顯的泡沫風險。目前，有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼穀，例如華為剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼穀市中心。在泰國買房需要支付哪些稅費?泰國無房產稅， 過戶費2%(一般是買賣雙方各付1%);特別營業稅3.3%(持有房產超過5年，或落戶在房產上超過1年的可免稅);印花稅0.5%;個人所得稅(根據房產及持有人的情況而定)。購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後其中需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施(例如水、電)的保養。外籍人士能買哪一種類型住房?泰國的法律規定，外國人不能買帶地的別墅、聯排別墅和排屋，隻能買公寓。一個公寓項目49%的房源可以賣給外國人，51%須賣給泰國人。所以，中國人在泰國買的公寓是受到泰國法律保障的，也是最安全穩妥的!泰國公寓設施有哪些?一般泰國公寓設施有：停車位、健身房、遊泳池、圖書館、桑拿室等，這些都是免費使用的。泰國公寓管理費是多少?一般為35—50泰銖/平方米/月，具體按開發商的規定收取物業管理費。以上就是泰國房產買賣特點的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。