塞浦路斯移民購房合同不仔細看，當心辦理後悔死！

塞浦路斯一直都是非常熱門的護照移民國家，隻需購置房產和捐款就能一步到位拿到護照，成為歐盟公民，享受身份帶來的巨大優勢。當然，除了一步到位護照項目之外，塞浦路斯還有買房拿永居項目，申請者先拿到永居身份，然後也可以轉護照。不過，不論是申請護照還是辦理永居，都需要購置房產，而買房中需要注意的事項會很多，尤其是購房合同，務必要仔細研究，如果不甚被忽悠，那麽肯定會後悔死！雷竞技將在文中就買房合同中需要注意的問題，以及當前塞浦路斯的房產市場整體情況給出詳細的介紹。

1、塞浦路斯購房合同需要注意的地方有哪些？

國外買房的流程和國內還是有不小的區別，需要注意的地方還是挺多的。尤其是對於房產合同，務必注意以下內容：

• 1]房產的價格，單價是多少，麵積是多大，價格的計價方式；
• 2]房子現在的產權情況，以及後續過戶問題；
• 3]買賣雙方的權利和義務是否已經厘清；
• 4]房產當前的居住情況，是否有權利負擔；
• 5]房產的裝修情況，以及是否需要維修，哪些地方需要整修等。

此外，在研究房產合同的同時，也有必要和房產的地契，以及相關的納稅證明等一起參考，看看信息有沒有出入。

2、塞浦路斯當前的房產市場如何？

在經曆了八年的房價下跌之後，塞浦路斯的住房市場在過去三年中有了顯著改善。然而，疫情的影響已導致近幾個月來需求和供應再次暴跌，因此前景尚不確定。之前，塞浦路斯的銀行體係已基本恢複。經濟強勁增長。房地產市場開始回暖。塞浦路斯中央銀行的數據顯示，在2018年和2017年分別同比增長2.51%和1.78%之後，2019年全國住房價格指數上漲了2.16%[經通脹因素調整後為1.44%]。三年來的房價上漲是由於塞浦路斯的經濟穩定恢複了增長所致，2015年GDP增長3.4%，2016年增長6.7%，2017年增長4.4%，2018年增長4.1%，去年增長3.2%。2019年按地區劃分：

• 1]塞浦路斯首都尼科西亞的公寓價格上漲了1.5%，房價上漲了1.1%。
• 2]在利馬索爾，公寓價格上漲了7.6%，而房價上漲了2.4%。
• 3]在拉納卡，公寓和房價分別上漲了7.4%和0.9%。
• 4]在帕福斯，公寓價格上漲了1.6%，而房價則微漲了0.7%。
• 5]在法馬古斯塔，公寓和房價分別上漲了0.8%和3.3%。

2020年上半年，房地產銷售同比下降超過41%至3,271套。國內銷售同比下降39%，而海外買家下降44%。塞浦路斯的房地產市場曆來被劃分為尼科西亞，利馬索爾和拉納卡等主要城市中心，以及帕福斯[Paphos]和法馬古斯塔[Famagusta]的海濱度假勝地。總的來看，當前塞浦路斯房產市場較為平穩，是合適的入場時間。不過，在購置房產的時候，相關的合同一定要注意查看，避開陷阱和誤區。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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