塞浦路斯投資入籍申請者日趨減少，房產投資市場撲朔迷離！

塞浦路斯護照在過去八年裏都獲得了極大的關注，申請人數和獲批人數逐年上升。雖然新法案的實施，申請者需要更多的資金，以及麵對更加嚴格的背景調查，這種情況讓塞浦路斯護照申請的增長從2019年下半年就開始放緩。預計，這種趨勢不僅對護照項目本身帶來影響，房產市場受到的傷害可能比預期的還要嚴重。

1、塞浦路斯房產市場“受傷”

在2016-2018年度，塞浦路斯眾多開發商獲得了數十座塔樓和數百座高檔公寓的建築許可，其中很大一部分正在進入市場，主要銷售給潛在的護照申請者。不過，隨著投資入籍申請者數量的減少，至少比預期的要少，因此眾多開發商可能不得比經曆一段時期的陣痛。統計數據顯示，當前塞浦路斯每個月的護照申請者維持在個位數，很多房產開發商對當前的形式感到悲觀。當然，如果是豪華的公寓可以出售給當地人，或者外國商人，可以用來投資，這些人隻是想要能看到美麗海景的現代化公寓，但是如果房產比較舊，那麽未來的銷售形勢的確不容樂觀。

2、塞浦路斯護照申請人數對房產市場影響頗大

自從2019年5月份護照政策變動以來，護照入籍人數急劇下降，房產市場前景一下子變得非常不明朗。甚至很多銀行已經關閉了房產的融資渠道，擔心買家的減少可能帶來重大的損失。畢竟，長期以往，塞浦路斯銀行一直就對房地產領域的貸款行為保持謹慎。由於護照投資者的資金支付會持續很長的時間，而且相關的資金還會受到更加嚴厲的審查，這些資金到達開發商賬戶的時間拉長，這將帶來比較大的麻煩。

3、塞浦路斯房產價格依舊保持上漲的趨勢

雖然房產市場隱憂凸顯，但是統計數據顯示，2019年第二季度，也就是投資護照需求尚未下降的時期，塞浦路斯公寓價格價格同比上漲4.3%，房產價格同比上漲2.3%。其中，拉納卡和利馬索爾的平均漲幅分別為9.4%和7.2%，其次是法馬古斯塔的5.3%，帕福斯的2.2%以及尼科西亞的1.9%。此外，統計數據還顯示，與拉納卡，利馬索爾和帕福斯不同，尼科西亞的增長幾乎完全歸功於當地人的需求增長，而拉納卡，利馬索爾和帕福斯的外國買家對市場的影響更大。實際上，塞浦路斯普通房產的數量較少，並不能完全滿足普通人的需要，反而高端房產有點供過於求，這些房產過去都是為了護照申請者人士，隨著這些人數量的下降，相關房產受影響幾乎是不可避免的。對於移民塞浦路斯的申請者而言，不論是選擇護照項目還是永居項目，不妨選擇普通房產，不僅同樣可以順利拿到身份，而且房產的投資屬性會更強。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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