瓦努阿圖允許外國人購置不動產嗎，買房條件要求是什麽下]

瓦努阿圖近年來成為非常熱門的護照移民國家，吸引了眾多的申請者。此外，也有越來越多的投資人士注意到這個潛力巨大的目的地。當前，瓦努阿圖對海外買家限製很少，基本可以根據自己的喜歡選擇合適的房產。那麽當前瓦努阿圖買房注意事項有哪些呢？雷竞技將就相關內容進行詳細的介紹。

9、買家的正常費用是多少？

2% 印花稅5% 產權轉讓登記如果買方購買現有公司，印花稅為股份轉讓價值的 4%，並且由於承租公司的股份被轉讓，而不是所有權本身，因此沒有 2% 的印花稅。法律費用通常在購買價格的 0.5% - 1.% 之間。

10、是否有資本收益？如果有，多少錢，在哪裏？

住宅物業和空置土地資本收益在海港等黃金地段最好。享有良好水景和日落美景的瀉湖前區以及維拉港主要街道 CBD 沿線的商業地產的市場價值也穩步增長。在一些地方，5-10%/年，而在其他黃金地段，不到5%/年。

11、出租房產容易嗎？

好的房產通常出租得很好。有許多援助組織和私營外國公司更願意租用 1 - 3 年的合同而不是購買。通常情況下，一個好的標準家庭住宅每月租金為 1,200 至 2,000 澳元，有時甚至更高。作。

12、如果想建自己的房子，需要任何許可或批準，還是需要營業執照？

要在自己的土地所有權上為自己建造建築物，仍然需要獲得規劃許可和建築許可，如果雇用任何工人，需要在 VNPF[瓦努阿圖國家公積金]注冊為雇主。

13、在瓦努阿圖建一棟好房子需要多少錢？

這因建築商而異，但一個相當好的指南是每平方米大約 1,800 – 2,000 澳元[約 170,000 – 190,000 瓦圖]。顯然，在使用更豪華的固定裝置和配件的地方，這個價格會更高。

14、需要聘請律師進行物業轉移嗎？

法律沒有強製購買者使用律師，但對於那些打算購買房產或企業的人來說，尋求法律建議和代表是非常明智的，特別是如果是首先次進入瓦努阿圖市場。

15、房屋銷售是否需要繳納增值稅？

購買者無需就住宅物業支付增值稅[目前為 12.5%]。如果建築商出售他建造的房屋或房地產開發商創建土地細分供出售，則建築商應繳納增值稅。

16、所有商業交易都需要繳納增值稅嗎？

通常，購買者在出售商業地產時需支付增值稅。如果是注冊的增值稅實體，那麽可以要求退還增值稅。賣方未注冊增值稅且未就物業費用要求退還增值稅的商業物業的“一次性”銷售可能無需繳納增值稅。此外，供應商已從增值稅中注銷的銷售也無需繳納增值稅。應向增值稅辦公室或習慣於處理增值稅問題的律師或會計師進行具體查詢。

17、瓦努阿圖的財產通常支出是什麽？

1]市政財產稅[在市區]每六個月繳納一次；2]年租[“地”]租金；3]保險；4]住宅出租物業的租金稅[或商業增值稅]。這是總收入的 12.5%。17、瓦努阿圖的房產如何出售？大多數財產是通過私人條約或招標出售的，特別是對於尚未完成但已批準的項目或細分，開發人員希望確定對其項目的興趣程度。

18、需要做什麽來開墾土地或建造碼頭

要在任何物業的海濱邊界開墾土地，您需要：-1]濱海開發法批準[總務大臣]；2]土地部長的談判代表證書；3]如果土地是農村的，或者土地部長不是出租人，出租人批準；4]城市地區的市政規劃許可；5]省政府農村規劃許可；6]商業或旅遊項目可能需要進行環境影響研究；7]碼頭需要港口和海事部的批準。最後，需要注意的是房產的保險內容，一般情況下保險費用約為保險價值的 0.5% 至 0.7%。需要工程師證書才能獲得保險。標準保單也涵蓋其他風險，例如火災、地震、盜竊、入室盜竊等。公共責任、工人賠償、租金收入損失等也是可用的。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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