瓦努阿圖允許外國人購置不動產嗎，買房條件要求是什麽上]

瓦努阿圖近年來成為非常熱門的護照移民國家，吸引了眾多的申請者。此外，也有越來越多的投資人士注意到這個潛力巨大的目的地。當前，瓦努阿圖對海外買家限製很少，基本可以根據自己的喜歡選擇合適的房產。那麽當前瓦努阿圖買房注意事項有哪些呢？雷竞技將就相關內容進行詳細的介紹。

1、外國人可以在瓦努阿圖購買房產嗎？

外國人購買房產沒有任何限製。非公民可能需要提供當地公司的“財務參考”和“專業參考”，但這是公民和非公民購買者之間的其中區別。不需要瓦努阿圖投資促進局 (VIPA) 投資者證書或營業執照即可在瓦努阿圖購買房產。

2、瓦努阿圖有永久業權的土地嗎？

沒有，如果財產已注冊，則它被注冊為租賃所有權。根據《土地改革法》[第 123 章]，聖島維拉港和盧甘維爾市區於 1980 年被宣布為“公共”土地。土地部長是城市地區和許多尚未建立習慣所有權的農村租地的出租人。

3、必須住在這裏才能擁有財產嗎？

不需要。業主或瓦努阿圖居住證持有人無需居住在瓦努阿圖。

4、在瓦努阿圖購買房產的正常步驟是什麽？

簽署買賣協議並將定金[通常為 10%]存入代理人或律師的信托賬戶；買方繼續滿足合同中的任何條件[如有]；賣方隨後申請出租人同意轉讓或安排股份轉讓；如果需要，買方會在交割前檢查財產或所有權；結算發生。通常移交給購買者的文件包括：3份已由供應商簽署的租賃契約原件、登記所有權副本、結算聲明、當前房產稅收據、當前土地租金收據、租賃協議[如適用]、公司文件[如適用]。

5、租賃產權的最長期限是多少？

憲法規定，租賃的最長期限為 75 年。許多租約自創建或 1980 年 7 月 30 日獨立起 50 年，但如今幾乎所有新的租約都登記了 75 年，包括分層產權租賃。

6、當購買租約時，是在購買時續訂還是購買剩餘期限？

當購買現有租約時，購買的是該租約的剩餘期限，而不是新的 50 年或 75 年期限。

7、租約結束時會發生什麽？

2003 年，議會通過了一項法律[2003 年第 24 號土地租賃[修訂]法]，允許任何城市承租人放棄其現有的租賃權，並將目前不到 75 年的租賃延長至 75 年，或者，租約已為 75 年，在支付必要的保費和管理費後，可從續約之日起將租約續約 75 年。

8、商業銀行是否接受租賃權作為貸款擔保？

是的。抵押和“注意事項”在租賃產權上登記，就像在其他國家的永久產權和租賃產權上一樣。銀行通常要求借款人貸款金額的 20% 用於住宅貸款，商業貸款最高可達 50%。此外，關於更多房產相關信息及相關疑問解答，雷竞技將在後續文中繼續進行詳細的介紹。總的來看，在瓦努阿圖購置房產很容易，但是需要格外注意後續投資收益，以及稅務方麵問題。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。