歐洲房產相比國內房產，有哪些值得投資的優勢？

現如今，隨著國際間經濟聯係的加速，很多有遠見的高淨值人士都將投資目光放在海外市場，因為海外不但有更為寬鬆的稅收環境，而且投資市場也更為自由。海外投資可以有效地實現資產保值增值和規避風險的需求，所以成為近些年高淨值人士的熱門選擇，那麽今天我們就來分析下，歐洲房產相比國內房產，有哪些值得投資的優勢吧？當然，房地產投資最重要的事情是房子的質量和價值，國內和歐洲的房地產之間有哪些區別？比較之後你會發現，無論是從房產價格屬性還是產權期限來看，歐洲房產都更有優勢。·歐洲部分國家的租售比高，投資價值大當投資買房子的時候，其實最重要的資產收益率，也就是租售比。什麽是租售比呢？也就是租金/房價，租售比越高，房子的投資價值也就越大。根據Global Property Guide[全球房產分析]的數據調查：歐洲國家中，東歐摩爾多瓦的首都，租售比達到了10％，烏克蘭的基輔也超過了9％，愛爾蘭都柏林租售比達到了平均7.09％。相比之下北美國家，在大城市如紐約、多倫多，出租率隻有2％-3％亞洲國家城市的租售比可以看到，中國上海的租售比僅為2.1％，中國香港2.35％，東京2.66％，對比歐洲，這些都不是一個值得進行投資的房產。·歐洲的房產基本都是永久產權歐洲房產是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產後可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的“不動產“。·歐洲房產價格相對穩定，投資潛力大國內房地產市場高速增長的黃金期已經過去，目前市場低迷，投資回報有限。盡管大城市的房價和租金仍居高不下，但房地產投資利潤率已經極為有限。相比之下，歐洲的房地產價格相對穩定，租售比在國際上都比較率先，投資升值巨大。·歐洲房產多為精裝房，配套完善中國的房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業的“有口皆碑“，房屋著實不讓人放心。歐洲大部分住宅精裝，不同類型的房產都擁有比較完善的周邊配套設施，圖片和房子的宣傳效果一樣，交房就可以入住。·歐洲房產的使用麵積比較大，公攤較小國內房產的建築麵積和使用麵積往往相差很大，買房是根據占地麵積進行支付，加上各種坑爹的公攤麵積，實際居住麵積隻有80%。歐洲房產大多是按實用麵積計算的，還有地下車庫和儲藏室、大陽台或別墅後院贈送麵積，這些麵積不算在房產麵積內！歐洲房產市場受到新冠肺炎疫情的影響，其價格也出現小幅下跌，所以如果你想要投資歐洲國家的房產，目前正是最好的時機。而且目前歐洲很多國家因為旅遊業比較發達，所以其房產市場的發展潛力都比較大，出租率也比較高，租金收益非常可觀，所以相信未來幾年，歐洲房產市場的投資空間將更大，值得大家入手。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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