歐洲“黃金簽證”要涼涼了？背後風險有哪些？

有不少客戶詢問，為什麽你們不做“黃金簽證”？這個簽證不好嗎？風險很大嗎？不能說這個簽證不好，它是合法的，但是任何投資都有風險，在風險難控的情況下，我們拒絕也是在為自己著想，如果有更穩定，風險更小的項目，為什麽要去冒險呢？2019年伊始的時候，關於黃金簽證是否會被取消的討論一直延續到現在，2月5日，葡萄牙議會在《2020年國家預算》的審議過程中，通過了限製購房獲取葡萄牙黃金簽證的決議。結果，黃金簽證麵臨這樣的考驗：•在葡萄牙裏斯本和波爾圖以及沿海地區買房不再獲得“黃金簽證”，僅適用於葡萄牙其他地區。•有可能在未來提高投資移民的門檻。•具體細則還沒有公布，新政將在2021年實施。對於想通過黃金簽證拿到身份的朋友來說，這不是一個好的信號，過去，中國申請人是全球投資居留市場的原動力，拿走了世界上2/3的黃金簽證。在大部分項目中，他們都占據了絕大多數，在其它項目中也是多數般的存在，隻有拉脫維亞黃金簽證不是，那是俄羅斯人的地盤。另外，過去10年間，美國EB-5項目是一個幾乎1/3中國黃金簽證投資者選擇的項目。其次，魁省投資移民2009年以來，[將來自中國的主申請人的數量每年限製在1,250個]有差不多13,000名中國主申請人，位列第二，緊隨其後的是馬來西亞第二家園項目。中國投資移民市場可以說就是全球投資移民市場。當然，“黃金簽證”也有其巨大的優勢，它是外籍人士快速獲得歐洲身份的一種便捷途徑。投資者通過買房、買國債或者投資企業等投資方式，就可以申請獲得歐洲一些國家居留簽證。光看申請條件，這是一個很難讓人拒絕的政策，可以隨著項目的推進，背後的風險及其衍生的相關問題日益顯現，凸顯類似海外投資的複雜性。而這些風險也與當初申請人的初衷相違背，不少人賠了夫人又折兵。風險一“不靠譜”的房產中介中國人在海外投資購房，主要依賴當地及國內中介。一些不良中介利用信息不對稱，屢設陷阱侵害投資者權益。有的在合同中塞入不利條款；有的將一些存在產權問題的房產騙賣；有的操作不規範，致使投資者交付資金後卻無法按期拿到房產證書或申請居留手續。這些問題往往在交易後期才被投資者發現，中國駐希臘、葡萄牙等國使領館經常接到國人上當受騙的報案。而由於當事人語言和法律知識方麵的能力不足，維權難度很大。風險二孩子入學難黃金簽證大多數拿的是目的國臨時居留，因為在福利與孩子教育方麵了解不清楚而引起一係列的問題。本來很多人選擇購房投資的初衷是讓孩子可以進入當地學校，作為跳板考入一些歐美名校。但是隨著中國投資者增多，供需矛盾出現，當地學校出於平衡生源之考慮，很難全部滿足中國孩子的入學需要。以雅典國際學校為例，該校平均每周10至15名中國學生申請入學，但錄取比率僅為10%。家長們費盡周折舉家遷移至此，卻被排除在當地優秀的教育資源之外，風險三維持身份需要花時間，花更多的錢大部分投資者的目的都是拿到永居，然而在這些黃金簽證國家中，拿到永居並不是一步到位，而是有條件的。也就是大家所說的“移民監”。移民監對真正想要換個活法的投資人無太大作用，對追求“移民不移家”的群體是個煩惱。許多家庭申請移民，是出於稅務或子女未來教育等原因，無法舉家搬遷。此時，“移民監”要求低的項目顯現出優勢。對於想到歐洲生活的朋友，坐移民監或許沒有問題，但是你購買的房產，需要繳納房產稅，或維護費用是一個問題，這意味著你要花費更多的錢。另外一個靈魂拷問：你買的房產真的值這個價嗎？那麽在同等的速度下，為什麽不選擇風險更低，條件相當，問題更少的雇主擔保移民呢？至少，還有份穩定工作收入。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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