海外房地產與國內房地產投資相比有哪些特點和優勢

如今，房地產已成為資產配置的利器。個人投資者和企業都會選擇房地產投資。在中國房地產泡沫不斷上升的情況下，海外房地產已經成為投資領域的剛性需求。許多國內投資者選擇出國開展房地產投資業務。但海外房地產投資與國內房地產投資有很大不同。那麽今天，雷竞技專家會為您分析海外房地產的特點和優勢嗎？入住率：國內房地產指建築麵積，多為毛坯房，海外房地產指室內使用麵積，房屋交付標準為精裝修，部分還配有家具袋。房屋產權：中國房地產的產權通常是40年、50年和70年。在購買境外房地產時，買方至少享有99年產權，其中大部分為永久產權。首付方麵：中國房地產首付比例至少占30%[實際占40%左右]，海外房地產首付比例一般占5%-50%。貸款方麵：一般來說，國內購房者必須在簽訂房地產合同後開始履行還款義務，而海外購房者則在現有房屋交付後開始償還貸款。在法律保護方麵：在中國，購房者可以購買自己的房產，一般不需要自己帶律師。在國外，購房全過程要求房地產律師保護購房者權益，規避諸多風險。總的來說，除了自住的基本需求外，海外房地產在教育、資產配置、對衝單一貨幣風險、純投融資、遺產繼承、稅收籌劃等方麵可以發揮重要作用。據統計，在選擇海外購房的高淨值人群中，目前自住目的和移民目的排名第三，對子女的投資和教育成為最重要的兩個目的，分別占75%和56%。這些房地產需求和用途都離不開海外房地產的主體作用。具體來說，海外房地產的配置體現在：歐美發達國家大多不執行“限購限貸”政策，為房地產企業投資者提供了舞台。通過海外房地產貸款的“杠杆”作用，可以擴大風險投資項目的收入，從基本收入中獲得更多的收入。分散單一貨幣的風險巴菲特說，最基本的三條投資規則：首先，保留本金；第二，保留本金；第三，永遠記住前兩條。高淨值人群全球資產配置和投資組合優化的主要目的是分散單一投資配置和單一市場配置的風險。當風險來臨時，一籃子雞蛋的損失可以用另一籃子雞蛋的利潤來補償，這是一種風險對衝。在“風險分散”的首先步之後，初始原則可以使安全積累最大化。接下來，投資者需要考慮的是如何從海外房地產配置中獲取利潤。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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