塞浦路斯的投資入籍價值300多億？

近年來海外置業(ye) 的門檻逐漸降低，使得適應人群從(cong) 金字塔頂端向下發展。在海外置業(ye) 的人群中，不少購房者為(wei) 了移民、求學、投資等多方麵需求的驅動，他們(men) 希望用海外的一套房產(chan) 作為(wei) 自己達到目的的敲門磚。

而在歐洲，有一個(ge) 人口僅(jin) 100多萬(wan) 、位於(yu) 歐洲和亞(ya) 洲交接處的島國。過去四年，這個(ge) 國家靠吸引投資移民，賺了40億(yi) 歐元（約合人民幣315億(yi) 元），raybet雷竞技官网娱乐平台吸引外資占外資總額的30%。這個(ge) 國家就是塞浦路斯。

　　吸引移民，獲得300億(yi) 巨款

　　2013年，塞浦路斯爆發了銀行業(ye) 危機。2010年，希臘經濟陷入衰退時，塞浦路斯最大的兩(liang) 家銀行卻仍對希臘充滿信心，依然積極持有希臘政府債(zhai) 券。結果，他們(men) 的冒險行為(wei) 遭到了懲罰。2012年，兩(liang) 大銀行僅(jin) 在希臘債(zhai) 券上的投資虧(kui) 損就占到塞浦路斯GDP的近30%，超過該國2011年政府財政收入的80%。因此，塞浦路斯政府無力救助巨虧(kui) 的銀行業(ye) ，申請國際救助成為(wei) 其中選擇。

為(wei) 了拯救國家經濟，吸引外資，當地政府想到了塞浦路斯投資移民的辦法，推出了移民和永居投資計劃，也被稱作“黃金簽證”計劃。相比其他國家移民，塞浦路斯永久居民政策最突出的特點就是快捷和便宜。

塞浦路斯移民“黃金簽證”計劃包括兩個部分：永久居民和歐盟公民。

永久居民：

1. 投資30萬(wan) 歐元以上房地產(chan) （最多兩(liang) 套房）；

2. 房產(chan) 必須是新房；

3. 每兩(liang) 年到一次塞浦路斯；

4. 投資後兩(liang) 個(ge) 月內(nei) ，投資者即成為(wei) 終身永久居民；

5. 投資者的父母、夫妻、以及25歲以下的子女也能成為(wei) 永久居民。

歐盟公民身份：

1. 成為(wei) 塞浦路斯公民；

2. 投資後六個(ge) 月內(nei) ，投資者即獲得歐盟公民身份；

3. 無需居住在塞浦路斯； 

　　事實上，歐洲多國經濟出現危機之後，馬耳他、西班牙、葡萄牙、希臘等國都推出了“賣戶口”政策，以吸引投資。但是，塞浦路斯移民的審批速度最快，因此吸引的申請者最多。

　　塞浦路斯政府今年5月公布的數據顯示，從(cong) 2013年“黃金簽證”計劃實施以來，該計劃吸引了2000位非歐洲國家投資者，為(wei) 塞浦路斯帶來了40億(yi) 歐元（約315億(yi) 元人民幣）的外資。要知道2016年，塞浦路斯全國GDP僅(jin) 198億(yi) 歐元。僅(jin) 在2017年前8個(ge) 月，購買(mai) 當地不動產(chan) 的非塞浦路斯籍購買(mai) 者人數為(wei) 618人，同比增長4.2%。

　　中國駐塞浦路斯經濟商務參讚處援引塞浦路斯郵報9月19日報道稱，“黃金簽證”計劃共吸引了約50億(yi) 歐元（非官方數據）外來資金，其中約5億(yi) 歐元購置政府債(zhai) 券，7億(yi) 歐元並購當地企業(ye) ，其餘(yu) 大部分均流入房地產(chan) 市場。

　　塞浦路斯移民：我們(men) 不是販賣歐盟護照

　　中國駐塞浦路斯經商參處援引媒體(ti) 報道稱，在塞浦路斯移民計劃的受益者中，可能包括涉及腐敗問題的俄羅斯和烏(wu) 克蘭(lan) 寡頭。據歐盟統計局4月21日公布的數據，2015年塞浦路斯政府共授予3322人塞浦路斯國籍，其中34.3%來自俄羅斯，8.8%來自英國，8.0%來自希臘。

　　而在今年5月，彭博社發表了一篇《塞浦路斯出售歐盟護照，吸引俄羅斯富人》的報道，報道中提到了一位俄羅斯富豪如何通過“黃金簽證”計劃獲得塞浦路斯永居移民，並最終獲得歐盟護照的。

　　其實，歐盟早已注意到這一現象。2014年，歐盟議會(hui) 通過了一項決(jue) 議，表示“禁止將歐盟公民身份作為(wei) 商品出售。”

　　彭博社的這篇報道引起了塞浦路斯官方的注意。塞浦路斯政府發言人Nicos Christodoulides給彭博社寫(xie) 了一封公開信，信中表示，塞浦路斯投資移民計劃絕不是“販賣歐盟護照”，並譴責彭博社的報道中反複出現“販賣歐盟公民身份”或“用護照換錢”等措辭。

塞浦路斯政府發言人進一步解釋道，要通過塞浦路斯獲得歐洲公民身份，申請人必須先獲得居住許可，要求要購買(mai) 住房，並終身持有。而250萬(wan) 歐元的投資額並不便宜，種種條件都將申請人和塞浦路斯緊緊地綁在了一起，同時，也將每年的申請人數限製在幾百人。

奧德移民卡迪柏耀資深顧問提示，所有的海外房產(chan) 交易過程中都應該有律師把關(guan) ，律師會(hui) 在過戶的過程中確認授權人提供的過戶信息，核對投資人護照身份和簽名授權人的身份，如果出錯，律師將承擔責任，這樣即使購房者無法親(qin) 自到海外考察，一樣可以安全地買(mai) 到自己喜歡的房產(chan) 。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。