塞浦路斯熱門問答：什麽樣的房子更容易出手？可以到其他歐洲國家讀書嗎？

在之前的一係列文章中，我們(men) 全麵介紹了塞浦路斯的概況、塞浦路斯護照的優(you) 勢，當地房地產(chan) 市場，如何辦理等各個(ge) 方麵，收到很多讀者私信提問，今天洲際將一些重要的問題匯總整理，希望對大家有幫助。

問：疫情期間可以辦理嗎？

目前，塞浦路斯是非常安全的。近期，牛津大學的一項研究選出了全球最具放鬆新型冠狀病毒封鎖程度的國家前10名，分別是：新西蘭(lan) 、格陵蘭(lan) 、盧旺達、台灣、塞浦路斯、中國香港、塞舌爾、斯洛伐克、特立尼達、多巴哥和越南，其中塞浦路斯位居第六，是疫情中最安全的國家之一。

塞浦路斯本月正在計劃取消所有入境限製，但目前僅(jin) 允許部分國家和地區的遊客入境，塞浦路斯入境旅客將在1.5小時內(nei) 獲檢測結果。

正常情況下，我們(men) 都是歡迎大家到塞浦路斯進行考察定房的，目前由於(yu) 疫情的原因，建議大家還是以安全為(wei) 主。但為(wei) 了能夠盡快拿到護照，大家可以在國內(nei) 先付一小部分定金，先把移民手續辦起來，疫情穩定了再去考察也不遲。

問：塞浦路斯預計什麽(me) 時間完全解禁？客戶可以入境？

塞浦路斯機場計劃分兩(liang) 階段開放，首先階段已經在6月9日恢複了部分航班，允許歐洲部分國家的人員入境。第二階段是從(cong) 6月20日起，增加了幾個(ge) 可以入境的國家。塞浦路斯公民及永居者可在抵塞後進行新冠病毒檢測，須在檢測結果公布前居家隔離。

中國投資者預計可以在7月中旬入境塞浦路斯，屆時航班可以保持暢通，大家可以塞浦路斯實地考察。

在這裏還要提及一下，對於(yu) 前往塞浦路斯感染新冠病毒的旅客，政府將支付所有的醫療和度假費用。

問：移民到塞浦路斯，對於(yu) 附屬申請人的人數有限製嗎？

移民塞浦路斯對於(yu) 附屬申請人是沒有人數限製的，包括配偶、28歲以下未婚且經濟不獨立的子女、投資人的父母(父母需額外購買(mai) 最低50萬(wan) 歐元的住宅類房產(chan) 並永久持有)，都可以隨同主申請人一同辦理。

現在離婚率高，有的客戶可能跟前妻/前夫也有孩子，隻要是主申請人的親(qin) 生子女，都可以申請。

問：塞浦路斯的房子將來容易出手嗎？

其實，目前在塞浦路斯買(mai) 豪宅的60%都是俄羅斯人，並不是中國人，中國買(mai) 家隻占20%左右。

俄羅斯人去塞浦路斯非常方便，他們(men) 對塞浦路斯太熟了，可能不需要辦護照，而僅(jin) 僅(jin) 為(wei) 了進行海外資產(chan) 配置而去塞浦路斯買(mai) 房。如果您希望自己的房子以後好出手，建議您購買(mai) 俄羅斯人會(hui) 喜歡的房子。

那麽(me) ，俄羅斯人喜歡什麽(me) 樣的房子呢？

首先，城市一定要選在利馬索爾和帕福斯，因為(wei) 隻有這兩(liang) 個(ge) 城市靠海，而且更國際化，自然環境和基礎設施都不錯；其次，一定要有比較好的景觀，比如海景、山景，甚至高爾夫球場，都可以；最後，房子一定要大，俄羅斯人不喜歡小戶型。

問：購房資金要解釋來源嗎？

購房資金是一定要解釋資金來源的，尤其是200萬(wan) 歐的購房資金，誰出的錢誰就要解釋資金來源，當然塞浦路斯對這方麵的要求並不是特別嚴(yan) 格，材料準備起來很簡單，具體(ti) 辦理的時候會(hui) 有文案協助您。

問：持塞浦路斯護照在歐盟國家停留，有時間限製嗎？

沒有時間限製，持有塞浦路斯護照您就是歐盟公民，可以在任何一個(ge) 歐盟國家無限期居住、工作、上學，還能享受當地的福利待遇，這也是塞浦路斯護照的含金量所在。

問：塞浦路斯的教育情況怎麽(me) 樣？可以到其他歐洲國家讀書(shu) 嗎？

塞浦路斯本身的教育水平是很不錯的，采用英聯邦教育製度，而且實行12年義(yi) 務教育，而且當地學校能夠與(yu) 英國大學無縫銜接，帕福斯國際學校就是劍橋大學的其中的一個(ge) 考點。

拿到塞浦路斯護照以後，可以跟當地人一樣免費上公立學校，公立學校以希臘語教學，也有英文課程，當地人一般在孩子小的時候送孩子去公立學校，可以學一個(ge) 小語種，還免費，中學階段就送到國際學校。

國際學校也不貴，從(cong) 小學到中學畢業(ye) ，基本上每年3000歐-8000歐不等，性價(jia) 比非常高，基本上是國內(nei) 國際學校的1/5-1/6。

當然，塞浦路斯是很小的一個(ge) 國家，既然您已經拿到塞浦路斯護照，是歐盟公民了，教育上的選擇空間很大，在以下32個(ge) 國家都可以跟本地人享受一樣的入學條件和學費等待遇。

▎奧地利、比利時、保加利亞(ya) 、塞浦路斯、捷克、克羅地亞(ya) 、丹麥、愛沙尼亞(ya) 、芬蘭(lan) 、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭(lan) 、意大利、拉脫維亞(ya) 、羅馬尼亞(ya) 、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭(lan) 、波蘭(lan) 、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞(ya) 、西班牙、瑞典、英國、瑞士、挪威、冰島、列支敦士登。

問：50萬(wan) 的房產(chan) 是需要永久持有嗎？

是的，5年後，可以出售一部分房產(chan) ，但必須繼續持有至少50萬(wan) 歐的自住房產(chan) ，這是保持塞浦路斯護照的其中要求，未來您不需要再次登陸塞浦路斯，也不需要交稅。

塞浦路斯真的是一個(ge) 非常漂亮的國家，氣候、環境各方麵都很好，很適合度假，隻要來過的人都會(hui) 愛上這裏，所以，留一個(ge) 50萬(wan) 歐的房子在這裏，就算每年過來度假使用，也是很不錯的。

問：在塞浦路斯持有房產(chan) 的成本高嗎？

塞浦路斯是沒有房產(chan) 稅的，所以持有房產(chan) 的成本並不高。但在海外買(mai) 房都是要求買(mai) 保險的，還有一定的物業(ye) 費，相對於(yu) 其他國家，塞浦路斯的房產(chan) 持有成本基本上是最低的。

問：如果主申請人的資金是通過贈與(yu) 獲得的？怎麽(me) 解釋？

如果是贈予，隻能是父母或者兄弟姐妹之間的贈與(yu) ，其他的，比如朋友的贈與(yu) 是不可以的。這種情況在做資金來源解釋的時候，需要贈與(yu) 人解釋資金來源。

比如有的子女超過了28周歲，不能作為(wei) 附屬申請人了，父母就贈與(yu) 給子女200萬(wan) 歐買(mai) 房，子女作為(wei) 主申請人辦理塞浦路斯護照。那麽(me) ，在提交申請材料的時候，父母需要解釋這200萬(wan) 歐的來源，另外，父母與(yu) 子女的法律關(guan) 係證明、轉賬憑證也需要一起提交。

問：如果是塞浦路斯稅務居民，賣國內(nei) 的房子時，也要向塞浦路斯征稅嗎？

對，因為(wei) 塞浦路斯是全球征稅的國家，對於(yu) 稅務居民來說，賣掉國內(nei) 的房子也算是一份國際收入，需要交資本利得稅。下圖我們(men) 可以看到，在塞浦路斯，隻有在進行房產(chan) 交易，有利潤的時候，才需要交資本利得稅，稅率是利潤部分的20%。

但是拿了塞浦路斯護照，並不等於(yu) 就是塞浦路斯的稅務居民了，這一點跟美國很不一樣，在塞浦路斯居住183天以上才是稅務居民，才需要交稅。而且，雷竞技建議，大家在移民之前，一定要做好移民前的稅務規劃，包括國內(nei) 的房產(chan) ，都要提前進行處理，避免將來可能麵臨(lin) 的稅務問題。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。