2022土耳其投資入籍新政策或將導致申請人數斷崖式下跌

土耳其投資入籍計劃被認為(wei) 是世界上最簡單、最快速、最直接的投資入籍計劃之一。2020-2021年，受疫情和裏拉匯率貶值影響，大量土耳其國民和海外投資者搶購房產(chan) ，因為(wei) 性價(jia) 比超高的投資入籍計劃受到全球投資者的青睞。據土耳其國家統計局發布的數據顯示，2021年11月，土耳其對外國人的房屋銷售量同比增長48.4%，11月份外國人房產(chan) 銷售達到7363套，比2020年同月增長59%。

進入2022年，土耳其政府修改了投資入籍政策，1月6日之前，申請人可以使用外幣自由選擇投資類別——買(mai) 房、債(zhai) 券、基金或者銀行存款。但是，自1月7日公布新政策以後，購房者必須使用本人土耳其本地賬戶支付房款，且房款必須用裏拉支付[按照實時匯率結算]。盡管最低投資額還是和美元掛鉤[買(mai) 房25萬(wan) 美元，其它資產(chan) 類別則是50萬(wan) 美元]，投資者以後必須把外幣兌(dui) 換成土耳其裏拉才能最終完成投資。

同樣，那些投資50萬(wan) 美元購買(mai) 政府債(zhai) 券或者存款50萬(wan) 美元來申請投資入籍計劃的投資者，按照新政策，銀行存款和債(zhai) 券投資不得以外幣形式持有——隻能以土耳其裏拉的形式持有三年。

按照2020-2021年土耳其裏拉的表現，投資者很難下定決(jue) 心將50萬(wan) 美元兌(dui) 換成土耳其裏拉存入銀行並持有三年，因為(wei) 過去五年裏，裏拉表現一如繼往的“穩定”，被評為(wei) 全球表現最差貨幣。單單今年以來，土耳其裏拉兌(dui) 美元匯率已下跌45%，敢問還有哪位投資者願意把資產(chan) 換成全球表現最差貨幣，眼睜睜看著資產(chan) 貶值。新政恐將導致土耳其投資入籍計劃申請者斷崖式下跌。

我們(men) 簡單回顧一下埃爾多安罷免了多少央行行長了：

2019年7月，埃爾多安意外罷免土耳其央行行長後，裏拉崩潰；

2020年11月，埃爾多安罷免了土耳其央行行長，引發了全麵的貨幣危機；

2021年3月，土耳其再次陷入動蕩，埃爾多安在4個(ge) 月內(nei) 罷免了第二位央行行長，副行長也被罷免，引發外資恐慌。

2021年5月，埃爾多安再次罷免了土耳其央行副行長。

分析人士表示，埃爾多安在 20 個(ge) 月內(nei) 相繼罷免 3 位央行行長，土耳其“特立獨行”的做法，可能很快就會(hui) 讓我們(men) 看到大批資本逃離土耳其，導致整個(ge) 經濟陷入災難，更不用說還有惡性通脹了。

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