剖析中國投資人發現商機贏在歐洲

葡萄牙投資回報≠出租收益葡萄牙投資回報≠房產增值葡萄牙投資回報=出租收益+房產增值+匯率上漲+免費教育+免費醫療+優厚福利中國投資人的錢為什麽都灑向了歐洲？僅僅是為了緊跟王健林或者李嘉誠這些大佬們的步伐嗎？不！隻是因為他們都發現了商機！由德國智庫墨卡托中國研究中心(MERICS)和紐約谘詢公司榮鼎谘詢(RhodiumGroup)聯合發表的報告顯示，2015年中國公司在歐盟的投資達到創紀錄的200億歐元，中國企業對歐洲投資總額同比2014年增長了44%！為什麽非要越洋跨海的去歐洲投資？如今的中國經濟已經步入了轉型期，負利率時代到來、人民幣貶值、股指震蕩[您一定還記得熔斷機製]、市場理財產品收益率降低[e租寶早已被立案偵查]，因此一些相對的不確定性，中國很多高淨值人群為了規避投資風險，並能夠獲得更多的投資回報，早已陸續將目光轉向國外市場，資產布局海外，全球化資產配置已成為一種趨勢。而歐洲經濟目前逐漸趨於穩定，歐盟總體經濟正在緩慢複蘇，據歐洲統計局發布的數據顯示，歐元區和歐盟經濟增速分別從2015年首先季度的1.3%和1.7%，上升至第三季度的1.6%和1.9%，實現持續溫和增長。加之歐洲各國為促進經濟增長推出了一係列的投資激勵政策，更加吸引了移民者的目光。2014年中國對歐洲的投資額是140億歐元，國企占62%。而2015年，投資額達到創紀錄的200億歐元，國有企業占到70%；不僅是李嘉誠和王健林等首富，而且中國的國企大佬們都已經挽起袖子，提刀上馬殺入了歐洲市場，直接和歐洲的政府對話談合作，那中國的高淨值人群，特別是私營企業主和投資人有什麽收益較高的投資方式呢？——相比內地房地產的去庫存化與相關的各種不穩定性的現狀，轉而投資歐洲的房地產確實是理性和明智的選擇。那麽，歐洲國家那麽多，買哪裏更好呢？——葡萄牙！2013年起，葡萄牙掀起了購房移民的熱潮。截至2016年4月，葡萄牙黃金居留許可投資總額突破20億歐元大關！其中來自置業地產投資總數超過18億歐元，一直占據著黃金居留許可的頭號寶座，這也說明各國投資人對葡萄牙房地產市場的認可，投資當地房產是當下及未來很長時間的必然趨勢。上述中國投資者屬於精英階層，自會審時度勢，看中的不僅是投資50萬歐永久產權的房產拿身份，享受與當地人相同的免費教育、醫療、社會福利，而是很大程度上是看到了葡萄牙房產的投資價值。據葡萄牙地產機密指數[ConfidencialImobiliário]雜誌提供的數據顯示，位於裏斯本的曆史中心區域的不動產價格在2015年增值了22.3%，出現如此高增額的主因是零售業和旅遊需求的不斷增長，以及購房移民熱潮的帶動。除了看房產增值我們還看什麽？匯率差和出租回報也一定要看，小編給各位投資人算一筆賬：本月歐元兌人民幣匯率1：7.4，50萬歐的房產=370萬元；去年4月歐元兌人民幣匯率1：6.49，50萬歐的房產=325萬元；也就是說，如果去年買房的投資者，光是匯率差就賺到45萬元了。如果看到這裏，您覺得匯率漲了那麽多，投資時機已過？NO！NO！NO！隨著人民幣的貶值，歐元勢必繼續上漲，假設歐元漲到2014年的匯率1：8.49，您光是匯率就賺到55萬元了。我們在看一下出租回報：葡萄牙的出租收益非常穩定，年回報率大概在3%-5%，我們折中一下按4%來計算：50萬歐×4%=2萬歐/年，20000歐÷12個月=1667歐/月[相當於12333元人民幣]，試想一下，我們在廣州一套300多萬元的房子，租金大概5000元/月，怎麽可能有12333元/月的出租回報呢？所以,去葡萄牙投資，越早越好！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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