歐洲購房移民哪個國家好？經常有人會問到這個問題。歐洲購房移民的主流國家是葡萄牙、西班牙、意大利、希臘和塞浦路斯等，房產投資額從25萬歐元至50萬歐元不等。為了讓大家進一步了解歐洲購房移民項目，雷竞技特此盤點了以下幾個國家的購房移民申請條件、項目優勢及全新房產投資動態。
一、葡萄牙購房移民[最低投資額：35萬歐]
葡萄牙購房移民申請條件：1. 申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；2. 在葡萄牙購買價值35萬歐元或以上的房產；3. 在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金。
葡萄牙購房移民項目優勢：1. 無語言、學曆、資金來源要求；2. 房產永久產權，可出租；3. 一人申請，三代同行；4. 每年平均僅需要居住7天，5年後可轉永居。根據葡萄牙移民局全新公布的數據，截止2016年6月30日，葡萄牙黃金居留許可移民簽證的簽發數量已達821例。僅僅半年時間，2016年度獲得葡萄牙黃金居留許可移民簽證的申請案例已趕超2015年的766例。此外，葡萄牙黃金居留許可移民簽證的總投資額與2015年同期相比增長111%，達到5.09億歐元。葡萄牙黃金居留許可簽證的申請者主要來自中國，獲批申請已達2743例，占獲批總申請的比例為約76%。
二、西班牙購房移民[最低投資額：50萬歐]
西班牙購房移民申請條件：1. 非歐盟公民；2. 年齡超過18歲；3. 在西班牙以及最近五年內居住過的國家沒有過西班牙法律所定義為犯罪行為的紀錄；4. 不在申根國家的拒絕入境名單上；5. 有公共醫療保險或者私人醫療保險，此保險必須在西班牙有效；6. 能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費的經濟來源。
西班牙購房移民項目優勢：1. 無年齡、語言、資產要求；2. 歐盟身份可自由出入26個申根國；3. 每個居留期登陸一次即可；4. 房產可出租，取得永居身份後即可自由出售；5. 一人申請，三代移民；項目將受益人擴大到存在“伴侶關係”的未婚夫妻、經濟上有依賴的成年子女、父母；6. 全新居留許可續期期限放寬至“1+2+5”，申請者在2年後續簽即可獲得5年的居留簽證，之後也是每5年續簽一次，續簽時仍需維持房產，也沒有居住要求。7. 申請人更新續簽居留卡可在國內完成，無需再登陸西班牙。根據西班牙統計局截止到2015年年底的統計資料，西班牙當地共有186031名進行住家登記的中國人。西班牙華人大部分都居住在馬德裏、巴塞羅那和瓦倫西亞等大城市，其中在首都馬德裏，共登記有49831名中國人。2016年首先季度西班牙房價與去年同期相比增長了6.3%，遠遠高於2015年第四季度4.2%的年增長幅度。其中，西班牙新房銷量年增長比率為6.1%，而二手房年增長比率為6.4%。
三、意大利購房移民[最低投資額：30萬歐]
意大利購房移民申請條件：1. 主申請人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無犯罪記錄；4. 有獨立、穩定且定期的充裕經濟資源資金；5. 在當地購買30萬歐元以上房產；6. 非工資收入不低於3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
意大利購房移民項目優勢：1. 申請條件簡單，周期短，無語言、學曆要求，無需解釋資金來源，一人申請全家移民；2.“移民監”十分寬鬆，持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可，五年後便可申請轉為永久居留；3. 房產可出租，獲得永居後即可出售房產；4. 取得居留卡後即可享受意大利的公立教育與公立醫療福利，可自由通行26個申根國家；5. 可以申請永居和國籍。截至2016年1月份，在意大利合法生活的華人已經達到27.1萬，占到了全部意大利移民人數中的5.4%，男女比例基本是各占50%。其中，生活在意大利倫巴第大區的華人移民數量是最多的。根據調查統計，2016年首先季度，海外投資者對意大利房產的投資熱度不減。數據顯示，與去年同期相比，外國人投資意大利房產的數量上漲了52.4%。
四、希臘購房移民[最低投資額：25萬歐]
希臘購房移民申請條件：1. 主申請人必須年滿18周歲；2. 無犯罪紀錄；3. 購買醫療保險；4. 購置價值超過25萬歐元的不動產。
希臘購房移民項目優勢：1. 投資金額低：僅25萬歐元即可擁有永久房產權， 全家可享受第三國永久居留權；2. 快速簡便的程序：申請周期為2-3個月，申請的同時獲得居留權，無居住要求；3. 無資金來源要求，無學曆商業背景要求；4. 居留簽證可自由通行26個申根國 ；5. 可接受公立學校的免費教育；就讀英美高校分校，費用低；6. 入籍後可享有120多個國家的免簽，享受歐盟公民待遇。根據希臘央行的數據，自2009年以來，希臘住宅價格大幅下滑，尤以希臘第二大城市薩洛尼卡為甚，下滑幅度達到45.2%，高於雅典的43.5%和全國的41.3%。希臘央行預計下滑趨勢雖放緩，但仍將持續。來自歐盟統計局的數據顯示，2016年一季度希臘住宅價格同比下降5%。
五、塞浦路斯購房移民[最低投資額：30萬歐]
塞浦路斯購房移民申請條件：1. 申請人必須年滿18 周歲，無犯罪記錄；2. 在塞浦路斯購買淨值30 萬歐元或以上的房產；3. 在個人及配偶名下有等值30 萬歐元資產證明，並提供證明文件[存款、房產、公司資產均可]；4. 主申請人提供年收入3萬歐元證明，附屬申請人每增加一人提供5000歐元年收入證明；5. 首次入境或入境前在塞浦路斯開設個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款。
塞浦路斯購房移民優勢：1. 審理速度快，4-8個月即可獲得永居身份；2. 移民監：隻需每兩年登陸一次，不影響在國內的正常生活與工作；3. 門檻低，無資金來源及經商經驗的要求；4. 投資額低，接受房產投資，穩定無風險；5. 承認保持國籍；6. 一人申請，全家人可獲得移民身份；7. 8 年之內住滿5 年，或者連續居住7年以上，且申請的前一年全年居住在塞浦路斯的可以申請入籍；取得護照後，可自由往返150個國家和地區；8. 投資的房產可以自己住，也可以出租，沒有限製；9. 永久地契，可世代相傳。據報道，截至2016年4月份，塞浦路斯房地產交易量同比增長35%。塞浦路斯土地與測繪局表示，塞浦路斯房地產交易量增幅最明顯的地區主要在利馬索和拉納卡。其中，4月份外國投資者在塞浦路斯購房交易量為98宗，較去年同期翻了一番。來自歐盟統計局的數據顯示，2016年一季度塞浦路斯住宅價格同比下降1.2%。從2016年上半年的整體情況來看，歐洲購房移民國家中，目前葡萄牙和西班牙的房產投資前景略勝一籌。其中，最值得關注的是，葡萄牙黃金居留許可簽證今年的審批速度有明顯加快的趨勢，投資者的投資熱情也進一步高漲。雷竞技認為，投資者選擇歐洲購房移民時，可以根據自己的實際情況，選擇最適合自己的國家和移民方式。
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