馬來西亞房產投資趨勢

去年曾經遭遇匯率重挫的馬來西亞令吉卻在這次巨幅波動中表現絕佳，並成為今年以來亞洲表現最佳的貨幣。即便在英國脫歐之後，馬來西亞令吉兌美元匯率居然不貶反升，下麵小編就來給您介紹一下馬來西亞房產投資趨勢。01為什麽馬來西亞在這一輪全球資產波動浪潮中能如此堅挺?答案就是馬來西亞自身2020宏景規劃和中國一帶一路大戰略齊頭並進，促使馬來西亞率先擺脫去年全球經濟衰退的影響，從而進入高速發展期。現在置身馬來西亞首都吉隆坡，處處可以看到等待拔地而起的摩天大樓，發展速度可以媲美五年前的北上廣深。實際上，從2014年中國推行一帶一路政策以來，吉隆坡地區的房價就開始呈直線飆漲狀態。整個馬來西亞地區的投資發展熱度與中馬關係的友好度同步升溫。馬來西亞是中國在東盟國家中最大的貿易夥伴，是繼日本、韓國後，第三個與中國雙邊貿易額突破1000億美元的亞洲國家。這意味著中國領導人在向全世界承諾中國政府對馬來西亞市場的重視。這也難怪，在英國脫歐事件之後，中國A股和馬來西亞貨幣都能一枝獨秀!02對於有移民需求的中國投資者來說，新加坡和馬來西亞一直是其在進行東南亞資產配置的重要考察對象。大部分投資者更加青睞於投資新加坡，畢竟，人均GDP超過6萬美元的新加坡財富指數居於世界前列。但事實也許並非如此，那對移民投資者來說，到底怎樣的決策才是最佳選擇呢?大部分人移民、投資都是憑著主觀印象，比如說房地產投資。同樣是相鄰的兩個國家，一個人均GDP已經達到6萬美元，另一個人均GDP僅為1萬美元左右;一個房價已經達到10萬元/平方米，一個房價不到隔壁的三分之一;一個投資門檻高達250萬元新幣，動輒需要過千萬元人民幣才能邁過投資門檻，另一個隻需要60萬元人民幣存款就可以獲得移居身份;到底應該如何選擇呢?而更為重要的是，因為政策調控和經濟趨勢，目前兩地的房地產走勢已經開始出現明顯逆轉!因新加坡緊縮的抵押貸款措施冷卻了部分房產需求，從2013年開始，新加坡房價已連續十個季度下滑，為近20年來下降幅度最大的一次。目前房屋價格相比2013年最高點下滑9%，房屋銷售額下滑至該年一半。盡管如此，新加坡仍屬亞洲地區的高端房地產城市。根據2016年 Knight Frank財富報告，新加坡僅次於中國香港，成為住房較昂貴的城市。相較於新加坡房價的下滑，與新加坡隔海相望的馬來西亞卻進入一個房地產高速發展期，馬來西亞的房地產價格從2000到2010年，已飆漲了47%;從2010到2014年，短短4年間又再漲46%，平均屋價已直逼30萬令吉。實際上，這些年受美國經濟和大宗商品走軟的影響，再加上勞動力供應不足，人口出生率不斷下降等，都或多或少局限了新加坡經濟的發展。此外，在新加坡，凡為公共目的所需的土地，政府都可強製性征用。如此一來，對於資產投資或移民來說，現在的新加坡確實已經不再是黃金時代!反觀鄰國馬來西亞，在2020年“大吉隆坡”計劃之下，趁著中國一帶一路的東風，首都吉隆坡地區房價正飛速增長，滿家樂地區的住宅價格也上浮超過一倍以上，而雙子塔周邊商住宅單位的單價一路飆升，直逼國內一線城市北京、上海等地的房價。今年以來，馬來西亞令吉的堅挺表現，也使得投資移民馬來西亞成為至佳選擇。03除了資產表現優異，不少為子女教育而移民的投資者也發現，馬來西亞的教育並不輸於新加坡，尤其是基礎教育階段。全馬約50多所國際學校，大部分都設有從幼兒園到高中的課程，學費從每學期3000多馬幣至20000多馬幣不等，性價比遠超於新加坡。同為英聯邦國家，馬來西亞的國際學校和初等教育與英美高校直接對接。吉隆坡作為是馬來西亞政治、經濟、金融、工業、商業和文化中心，優秀標準的知名國際學校遍布。無論是教育環境與教育資源都十分豐富，國際學校提供的國際教程也為孩子以後留學海外知名學府做到無縫銜接。孩子去馬來西亞接受教育，首先，可享受獨特的國際化教育方式——課程轉移(美、英、澳等名校互認)。其次，轉簽第三國手續簡便，相比於中國內地更容易進入世界名校。再次，純英語教學，可提升孩子的口語能力。然後，相較於留學其它發達國家同等教育水平有費用低廉、無需經濟擔保的優勢。最後，孩子學業完成後可繼續深造美、英、澳、加、新西蘭等國著名大學碩士或博士學位。留學馬來西亞，可謂一舉多得。以上就是馬來西亞房產投資趨勢的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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