曼穀房屋租金回報區域解析

泰國房產投資租金收益率一直是房產投資關注的重點，放眼泰國各大城市，哪些地方租金收益率較高，哪些區域能成為下一個投資風口?下麵小編就來給您介紹一下曼穀房屋租金回報區域解析。分析發現，Sukhumvit均擁曼穀最高的租金回報率。而在地段方麵，Sukhumvit線上的房屋租金遠遠會比其他區域更為可觀。Sukhumvit是外國人尋找租金和公寓出售或出租的主要地方。在中央商業區和附近，房屋更難找到，比在曼穀郊區貴得多。我們將Sukhumvit分為3個區域：B，C和D：B區：Sukhumvit sois 1到21 Asoke，稍稍超出，sois 2到14就在Asoke(even)之前，重旅遊區有周圍的高端住宅高層區域 。C區：Sukhumvit soi 21 Asoke到soi 63 Ekkamai;soi 16到so 38，該區域大多屬於高檔高價住宅區，屬於B區的一個旅遊區Sukhumvit 63 Ekkamai的D區為止，現代的高價公寓與泰國本土社區結束，但大型房屋和一些新的住房區域開始存在與泰國的大部分道路一樣，偶數的會遠離BTS站外。從地圖上可以看出，由於Sukhumvit路線向東南方向彎曲，所以在兩個地點上，區域C和D都相對龐大，特別是在Sukhumvit soi 36開始至Sukhumvit soi附近49巷(tonglor-ekkamai).居住最廣泛的選擇在這個地區。該地區也散布著許多餐館，幼兒園，國際學校以及娛樂和精品店等等。D區在靠近Petchburi Rd(Lumpini)和KlongTan(rama 4)的地方轉換為更泰式風格，但D區附近有Sukhumvit路。該區域大多屬於外國建築規格，漂亮且安靜。素坤逸路從高聳的高速公路交匯處開始，一直延續到泰國柬埔寨邊界，更是顯示出Sukhumvit道路的重中之重。最受歐美人士歡迎的地區是曼穀市中心的前幾公裏，從Sukhumvit soi 1和Soi 71之間，是靠近一個輕軌站的Prakhanong輕軌站。最後的輕軌站是Sukhumvit soi 107的Bearing輕軌站，但從Sukhumvit soi 71開始，這是一個人口密集的泰國老牌居住地區，該周圍幾年前外籍人士的居住的比較少。然而，從Sukhumvit soi103附近，該Bang Na區域是在單獨的部分中討論的，Bang Na房屋租用由於遠離市區，自然會便宜些。然而，這裏值得注意的是，Bang Na高速公路在Sukhumvit sois 103和105之間。在另一邊，中心商業區(CBD)區域A Ruamrudee，Lumpini和Patumwan地區，南麵是CBD區E Sathon沙吞和Silom是隆地區。A區siam一段還有silom，老牌子的CBD高端住宅區域，平均租賃價格一房一廳3萬--5萬泰銖每平，而E區屬於Sathon(沙吞)CBD金融、酒店集中區，房屋一房一廳租金平均價格大概2萬--5萬泰銖。靠近曼穀湄南河是至今為止最為古老的地方，Silom和Sathorn地區是商業人口密集最多金融使館區，如今現在是現代的新興市場。在Silom和Sathorn區域的海外投資客通常選擇在A區和E區尋找公寓，並且選擇在E區的Sathorn更為甚多，E區酒店密集，出行直上高速路。Sathorn(沙吞)地區猶如一個背部網絡，在這個區域可進行多個地方進出。交通不會與Sukhumvit線上的道路一樣擁堵，出行效率極為方便。至於甚多的娛樂場所主要集中在Silom地區。與Sukhumvit地區不同的是，Sathorn 區域沒有與Sukhumvit一樣的餐廳，精品店和娛樂場所等等類似的那麽密集。通常全部集中於Silom區域，而Sathorn與siom就形同手足般一條線上，緊緊相連。沿著這條湄南河流直達一般被稱為的唐人街，更是會發現很多中國古老的華人居住就在這個區域。該區域除了一些老高層公寓，住在中國城該區域的通常都是古建築的風格，很少會看到新興起的豪宅或者高端的酒店等。現在我們來看CBD區域B，C和D.這些區域以這種方式指定，主要是由於交通性質及其不同的居住環境。Sukhumvit線上的道路由於交通繁忙，堵塞，長時間的等待很是常見。且Sukhumvit路段與高速公路平行，Sukhumvit路是曼穀最為繁華的一條道路，輕軌旁附近幾乎覆蓋高端住宅公寓拔地而起，因此也被稱為“北京長安街”。B區是由Ploenchit，Nana和Asoke輕軌車站以及MRT地鐵站的密集商業高端住宅區和旅遊購物區。該區域的房屋租金高，房產的價格在Asok區域是整條Sukhumvit線上最貴的一個地段，主要以高檔公寓住宅，娛樂場所，餐廳，現代室內大型購物廣場和各種精品商店等等。該區域公寓平均租金市場2萬5--4萬泰銖(租金按照一房算，具體按照區域房產的實際情況而定)C區隨著曼穀發展如今超越了主要以Asoke十字路口，從周邊各大旅遊娛樂區，然後迅速轉變為住宅商業區域，直至tonglor一帶如今是“中國香港的蘭桂坊”;再到Ekkamai區域，日韓歐美更是集中地。商業豪宅發展甚多，深受歐美人士喜歡，同時在這有一條回路網，可以在這個奇怪的北邊與Sukhumvit由東至西走。該區域公寓平均租金市場2萬5--3萬5泰銖(租金按照一房算，具體按照區域房產的實際情況而定)D區是現代高端社區和舊泰國社區過渡區。在輕軌線附近，會發現許多外國人喜歡的一些泰國的老房子，隨著歐美日韓人士湧入，使得該區域全新興起的熱門追捧區域，周邊的輕軌附近公寓住宅租金最高可達3萬泰銖。周邊的輕軌附近公寓住宅租金最高可達3萬泰銖。當然了，如果選擇燒毀遠離輕軌一些的，租金價格大概平均在15000泰銖，如果選擇租金還要再便宜些的，那麽就必不可少的選在遠離郊區，租金平均在8--9000泰銖。以上就是曼穀房屋租金回報區域解析的相關內容。說了這麽多，你是不是已經開始心動了呢?雷竞技有豐富的移民經驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關信息敬請關注雷竞技官網。我們將竭誠為您服務。

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