土耳其房子賣得出去嗎?土耳其房產是永久性嗎

近期一份官方公告信息顯示土耳其自從2016年8月頒布公民法案以後(2018年9月修改，將購房獲取公民身份從100萬美元降至25萬美元)至今已經獲得9000多份批複，平均一年3000多。

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可能覺得3000多個數字不是特別敏感(考慮到2018年9月政策調整，以及疫情後的影響，其單年的相對數字可能遠高於3000)，但這個數據已經超過了很多傳統移民國家一年的案量，一方麵顯示了這個項目的火爆程度，另一方麵也一定程度上說明了當今人們對於公民身份的趨之若鶩。即使在疫情之下，仍然保持著每月數千套的海外投資成交量，那麽究竟是什麽促使大家都選擇土耳其房產進行投資呢?

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下麵洲際小編就來為大家盤點一二：1、房產投資價值激增，成為目前少數可以兼顧投資和身份的公民項目。我們知道土耳其購房獲得其公民身份，申請人需要持有房產3年，3年後可將房產進行出售，能買賣交易才具有投資價值屬性，對於土耳其當地人來說，由於早期政府的貸款利率常年保持一個較高水平，當地大部分人是不會選擇貸款買房，因此土耳其的房產價格與其國家發展速度及全球整體房價水平嚴重不符。

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今年疫情下，為了刺激當地經濟，土耳其三大國有銀行Ziraat，Halkbank和VakifBank。從6月1日開始，推出低利率信貸服務。新的貸款方案包括新房抵押貸款，二手車貸款、家用電器信貸等業務，其中新房抵押貸款利率低至0.64%，期限長達15年，另有12個月寬限期。對於當地人來說，這個簡直就是天上掉下的餡餅，當地人紛紛加入購買大潮，自6月開始，當地交易量呈現一個井噴狀，受此影響房價也隨之飆升。

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2020年7月土耳其房產銷售量達到229,357套，相當於6月和5月的總和，而6月比5月增長了273%，與2019年同期相比增長了209.7%。首先波投資的客戶已經嚐到由於房價增長所帶來的紅利，而隨著疫情的逐漸恢複，外國投資者進入的增多，在內外同時投資的情況，可以預見未來房產仍然有一波上漲空間，對於現在投資的人來說，不僅僅可以在3年後出售獲得房子增值的收益，更可以獲得一個公民身份通行全球，配置資產，真可謂是名利雙收。2、中美關係特殊時期，或成為赴美居留的蹊徑。目前正處於中美關係的特殊時期，我們無法評價其中的對錯好壞，但對於想要赴美留學或者居留的中國公民來說，恐怕每天都是提心吊膽的，8月31日美國國務卿蓬佩奧公開表示總統川普正在考慮限製中國學生赴美留學，如果一旦實施，對於這些學生及家長們的影響是不言而喻的，而同樣的問題在幾個月前發生過。麵對這樣不確定的政治局麵是否能夠有曲線救國的方式?土耳其公民身份搭配美國E2簽證恰恰是一個隔離變通的方案，土耳其作為美國的航海條約國，其公民在美國進行投資可以申請獲得5年期的E2簽證，簽證生效期間，隨行配偶和子女可以在赴美居留，工作，學習，到期可以續申請5年。

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而由於E2簽證是向美國駐外使館申請並頒發的，因此與移民類簽證比如EB5也沒有衝突。而辦理美國EB5，由於排期慢但著急把孩子送去美國讀書，或者近期有赴美定居想法的客戶，土耳其對於你們來說也是不錯的選擇。

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(來源：https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/temporary-workers/e-2-treaty-investors)3、英國脫歐後，或成為國際間少數可以赴英居留並可獲取綠卡的通道。英國將於2021年1月1日起正式結束脫歐過渡期，也就是說未來歐盟公民在那以後如果想要進入英國需要跟其他非歐盟公民一樣申請對應的簽證，而英國作為目前世界最發達的國家之一以及繼美國之後最好的教育國之一，成為全球範圍內的“香餑餑”。作為英國當時加入歐盟的補充，安卡拉協議規定土耳其公民可以通過土耳其商人簽或土耳其人工作簽去英國定居，以土耳其商人簽為例，其申請要求簡單，即無經商背景要求，也無語言學曆等要求，隻需要去英國開立公司穩定運營即可。

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而對於5年後，符合居住，語言和常識考試等要求後，也可以申請轉英國永居。

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(轉永居條款↑)溫馨提示：由於英國脫歐，未來土耳其商人簽證是否會隨之調整或者變動目前尚未可知，但目前此法是生效的。4、疫情後全球經濟衰退，“基建狂魔”大發神威。目前全世界正在建設的十大超級項目中，六個是在土耳其，土耳其在近幾年的基建投入高達1350億美元，未來計劃投資的金額為3250億美元，他們包括伊斯坦布爾新機場，馬爾馬拉海底隧道，伊斯坦布爾運河，亞武茲·蘇丹·塞利姆大橋，博斯普魯斯海峽海底隧道，伊利蘇水壩……而隨著這些基建的逐漸竣工和開工，將成為土耳其，特別是伊斯坦布爾房產進一步增值的重要助力拉動內需是幫助一個國家在全球經濟萎靡情況之下，保持發展的一劑良藥。受此影響，土耳其在OECD(世經合組織)公布的2020年首先季度數據裏麵再次領跑G20國家。

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這樣的土耳其，不想來PICK一下麽?土耳其護照項目申請條件主申請人：1. 年滿18周歲;2. 身體健康，無犯罪記錄;3. 滿足投資要求(任選其一)：A. 購買25萬美金起的房產持有3年;B.在當地銀行定存50萬美金起保持3年。隨行人：1. 配偶;2. 不滿18周歲的未婚子女。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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