土耳其投資移民需提前了解幾大稅務問題

最近幾年來，隨著海外國家投資門檻的逐漸降低，再加上近年來匯率調整，國內的投資者都傾向於將資產放置在海外。而土耳其也憑借著其性價比超高的投資移民項目吸引了很多人的申請和關注。但是很多人在開展土耳其投資移民前，因為對當地稅務不夠了解，所以不敢輕易下手。那麽今天雷竞技就為大家介紹在進行土耳其投資移民前必須了解的幾大稅務問題吧！首先，根據土耳其稅法，土耳其稅務居民應申報其全球收入。對於非土耳其納稅居民來說，土耳其不是一個全球納稅國，他們隻需要申報在土耳其的收入，而不是全球收入。其次，在土耳其擁有房產的公民並不是自動成為稅務居民。擁有土耳其房產與納稅居民身份之間沒有直接聯係。雖然一般來說，大多數土耳其公民居住在土耳其，是土耳其納稅居民。但對於在國外定居的土耳其公民來說，他們不屬於土耳其納稅居民的類別。土耳其稅務居民認定資格和全新的稅率詳解確定土耳其稅務居民的標準並不僅僅取決於土耳其國籍。根據土耳其個人所得稅法第3條和第4條，隻有那些被確認為土耳其稅務居民的人才需要向土耳其申報其全球收入。稅法還對標準第1條中“定居”的含義提供了明確的指導。定居的定義是意圖擁有永久居留，同一人在一段時間內擁有並隻能擁有一個定居地。根據2017年12月31日更新的土耳其稅收製度，對土耳其公民來說，定居的定義是在土耳其內政地址登記係統中注冊過當地居住地址。然而，需要明確的是，土耳其房產的地址注冊係統，實際上分為兩種不同的登記類型：一種是業主將地址登記為自住。在這種情況下，如果房主是土耳其公民，將滿足稅法中的“定居”要求，成為土耳其稅務居民。在另一種情況下，也適用於絕大多數投資者。若房產出租的，由承租人填寫地址登記，登記為承租人的出租房屋。因此，如果投資者在土耳其購買該房產並將其租回給開發商或委托其他物業管理公司出租，該房產將在土耳其內政地址登記係統中注冊為承租人的租賃地址，而不是業主的居住地址。此外，根據國家稅務總局發布的《中國居民赴土耳其共和國投資稅收指南》，提出了確定土耳其納稅居民的標準，類似於在土耳其購置住房、終止海外經營和在土耳其取得重大社會和經濟利益的活動，都可以判定是否在土耳其境內居住。因此，根據土耳其稅法，在土耳其產生的收入將作為不打算在當地定居的投資移民的非稅收居民征稅。一般來說，作為非居民投資者，土耳其的本地收入隻有物業租金回報和銀行存款利息，而銀行存款可能需要在土耳其當地納稅。此外，按照土耳其稅法第94條，業主將房產委托返租給開發商或其他出租物業管理公司，公司租客應該直接對租金進行預扣稅處理。換句話說，在一個租戶已扣繳稅款的情況下，房主沒有需要進行額外的租金收入申報。因此，大多數外國投資者在土耳其房地產市場投資，雖然會獲得租金收入，但並不因此而增加稅收義務。從以上內容我們可以看出，土耳其投資移民項目之所以這麽火爆，是因為土耳其擁有非常具有競爭力的避稅機製，所以很多國外的投資者為了實現在海外市場實現資本保值增值的目的，都紛紛選擇來到土耳其開展房產投資業務。而且土耳其移民本身就擁有著很高的性價比和含金量，所以選擇土耳其投資不失為一個絕佳的投資機會。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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