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四季酒店渡假村四季酒店渡假村位於平尼海灘的這組別墅區，由四季度假莊園開發興建，座落於享有盛譽的已建成五星級世界豪華渡假村中。從設計、開發到施工的每個環節，四季度假莊園都將確保做到讓業主無憂。尼維斯四季渡假村將負責別墅全年的維護，房屋維修與租賃，而HenleyEstates將負責管理共享單棟別墅的業主之間的合作。位於渡假村南端與高爾夫球場的綠地和水景之間的平尼海灘別墅區，距離加勒比海隻有幾步之遙。您可在擁有三或四間臥室的獨立別墅中，自由選擇自十分之一起的共享產權。結合了加勒比海元素與現代地中海庭院風格，其建築設計推崇將室內外生活空間融合在一起，並提供不失隱密性的寬廣視野。別墅區每棟擁有三間臥室的別墅包括3275平方英尺(304平米)的居住麵積,945平方英尺的遊泳池，露台以及私家景觀草坪和花園。每間臥室配備有一個完整的浴室套間。擁有四間臥室的別墅的規劃設計是一樣的，但多了一套620平方英尺(88平米)的獨棟客房。就休閑空間而言，寬敞的大開間客廳側麵為廚房與餐廳，而三間臥室與三個浴室套間則位於屬於私人空間的部份。一樓與二樓各有一間主臥室，每間主臥室配有形式各異的戶外空間供個人靜養之用。挑高的推拉門最大限度地將自然光帶進室內，增強與室外的融合感。室內裝飾的主體為珊瑚石地板與護壁板，以及上漆的灰泥牆。部份房間以傾斜的舌槽榫合式木製天花板和外露的房梁為裝飾。廚房結合了自然質感與高科技的特色，花崗岩台麵與沙克爾風格的櫥櫃形成完善的組合。配備的不鏽鋼家電包括了一台現代冷凍冰箱、一台36英寸的爐灶、獨立的對流烤箱與微波爐、一台洗碗機和KitchenAid牌碎渣機。另有一台不鏽鋼烤肉架可隨時用於戶外燒烤。樓下主臥室的浴室配備有浴缸和獨立淋浴，而樓上的主臥與獨棟客房的浴室則各有一個獨立的時尚方形浴缸、一個獨立淋浴以及接到戶外的淋浴。第三間臥室附有帶淋浴的浴室。另外還有一間客用衛生間。所有的浴室設計為道格拉斯冷杉的舌槽榫合式天花板以及用米黃大理石裝飾的家具。物業財務為最大限度地適應業主的共享需求，以及酒店租憑需求的多樣性，所有別墅都具備充分的劃分功能。別墅可按獨立單間套房或雙間套房出租，也可按擁有三、四間臥室的豪華獨棟別墅出租。盡管尼維斯四季渡假村目前已提供2套豪華單間套房，但這項套房供應擴充方案將能滿足更多要求配備私人遊泳池並鄰近度假村與海灘的單間套房以及擁有2,3,4間臥室的套房/別墅的需求。共享產權價格裏已包含維修津貼，而物主隻需在這項津貼用完後支付維修費。這項津貼在設計時是為滿足五年需要的，但實際維持時間將根據第三方價格變動以實際情況為準。物業維修在整個渡假村中，年維修費用是標準的，以下是針對平尼海灘別墅區的年維修費的粗略估算，其中包含了全麵而最完善的保險。請注意，所有維修費用均都由第三方收取，如有變動，恕不另行通知。私人使用期每份十分之一的共享產權使您每年擁有5周的私人使用期，其中最多2周可用於旺季[說明如下]。您可選擇分段使用這五周的使用期，然而每一周都是預先設定好的、以7天為一個單元。每年均提供一份專用日曆作為選擇時使用。由於最高的租賃收入來自於“節日假期”，即聖誕節和元旦所在的幾周，為了使租賃收入最大化，以便幫助確保別墅的開銷每年能收支平衡，這幾周將不能提供私人使用。舉例來說，這段期間，一橦三間臥室的別墅每晚的租金自4650美元起(依情況而訂)。尼維斯四季渡假村將全權負責這兩周的管理。業主可與酒店聯係，在這段期間按標準房價訂房入住。租賃係統租賃係統與租金收入的分配將由HenleyEstatesSKN為每位共享產權業主代為管理。此外，HenleyEstatesSKN將作為尼維斯四季渡假村與全體共享產權業主之間的其中聯絡人，並在產權的前5年中代表業主。物主可自願決定是否延長此管理關係。一份別墅管理協議將對所有共享業主生效。如果業主選擇將他的私人使用期用於租賃，別墅的相應租金所得將分配給他。租金所得的定義為，按共享產權業主所執有的1/10的份額而分得的入住別墅的酒店客人的租金，扣除相應的管理費與別墅開支。所有年度淨收益將依共享產權業主當年實際別墅使用天數以及季節性入住率計算。這套係統將遵循旺季與淡季的原則。由於為實現租賃收入最大化，節日假期不允許私人使用，因此每位物主將總能收到來自節日假期所得的相應收入。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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