馬耳他購房移民，到底明不明智？

近幾年馬耳他租房市場一直火熱，據目前整個國家的經濟發展形勢來看，2019年的房租價格仍將持續上漲！近期馬耳他租房市場更是吸引了當地人和大批來這工作的外國人。租房市場情況解析過去，馬耳他傳統租房區域主要集中在北港大區，如斯利馬、聖朱利安斯等。2019年，當地的租房市場已經遍布於整個中部區域，其中Balzan,Lija和Attard居多。如今，馬耳他中心區域一套兩居室的舒適公寓的平均價格在900-1200歐/月。距離Verdala和QSI附近的房子也已經是1700~2200的價格。此外，盡管當地人開始租房的數量有所增長，但外國人的租房比例在當地整體租房市場上占比仍高達90%。購房市場情況解析馬耳他的房價仍然在急劇增長，根據馬耳他中央銀行統計，從去年到2019年首先季度[一整年]馬耳他房價已經增長了10.83%。上一個季度增長了4.72%。公寓價格去年至今年首先季度增長了11.02%；Terracehouse價格漲了15.34%；Maisonettes漲了7.82%，其他類型房屋像是townhouse，housesofcharacter和別墅去年經曆了最急劇的增長，去年到今年首先季度的漲幅是15.96%。▼促使房價迅速增長的主要原因有以下兩點1.增長的可自由支配的收入，以及大量湧入國家的外國工作人員。2.政府的購房政策。買首先套住房的時候，住房價格的前150000歐元中的3.5%的印花稅可以免除。綜合看來，買房前期投資額雖然比較大，但是幾年以後增值的差價非常可觀。租房的花費在不斷上漲，並且都是白白花掉的，因此，在馬耳他買房是明智投資人的不二之選。如果你是中產階級的人群，那你不要錯過馬耳他，潛力巨大，福利更勝一籌！！！宜居指數★★★★★1]環境：蟬聯“世界宜居養老國家”前3名。2]家庭：一人申請，四代移民[父母、子女、孫輩]。3]教育：公立學校教育免費[16年義務教育]。此外，小學階段，交通費和教材費全免。4]語言：馬耳他幾乎所有公民都可以用英語交流，無需另學小語種。5]飲食：當地美食種類眾多，食材新鮮，適合養生。6]物價：馬耳他物價與北京相近，但收入水平遠超北京。馬耳他人均國民收入約2.2萬美金，餐廳人均消費10歐左右，一雙耐克跑鞋價格在70歐左右。移民難度★1]移民馬耳他，對語言、學曆、年齡均不作要求。2]申請身份僅需4-5個月，申請護照僅需18個月。3]融資移民：15.5萬歐全包，不需要擔心資金問題。護照含金量★★★★1]馬耳他護照可免簽166個國家[涵蓋美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、日本、新加坡等]。2]擁有馬耳他護照，可在歐盟任何成員國生活和工作[美國人都沒有的特權]。3]馬耳他護照是全球護照移民項目中其中免簽美國的護照，被稱作“護照中的LV”。避稅指數★★★★★國外稅收五花八門，財富稅、資產稅、遺產稅、贈與稅，且比例極高。中產階級移民發達國家，最大的忌諱就是就是繁重的稅收。馬耳他屬於非全球征稅國家，對於不在馬耳他定居的國民，其海外資產收益無需繳稅。而且馬耳他政府已與37個國家/地區[包括中國]簽署避免雙重征稅協議。退稅之後，企業在馬耳他總共納稅額低於總收入的5%。超低稅率使馬耳他成為“最適合中產階級投資移民的國家”之一。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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