土耳其橫跨歐亞兩洲，是連接世界的十字路口，地理位置和地緣政治戰略意義極為重要。土耳其雖為亞洲國家，但在政治、經濟、文化等領域均實行歐洲模式，是歐盟的候選國。除此以外，土耳其還是中國“一帶一路”戰略繞不開的必經之路。近年來，中土關係不斷升溫，隨著2018年9月土耳其推出新的購房入籍政策，吸引了許多中國人的關注，勢必引發投資土耳其的新一輪熱潮，讓土耳其成為亞歐最具發展前景的國家之一。匯豐銀行每年都會以調查問卷的方式對全球100多個國家和地區進行綜合以及單項排名，今年這項年度調查也收集了163個國家和地區的18059名外籍員工的數據。本次調查共分為三個方向：生活質量、職業發展機會和教育質量，包含政治、經濟、物價、醫療、教育等多個方麵。今年的排名中，最受歡迎的移居地前十名分別是：瑞士、新加坡、加拿大、西班牙、新西蘭、澳洲、土耳其、德國、阿拉伯聯合酋長國、越南。土耳其表現極其亮眼，一舉超越了德國，排名第七，成為新晉投資移民的“網紅”國家。
土耳其這個新晉的“網紅”國家到底有多火呢？據土耳其統計局[TURKSTAT]公布的數據顯示，自2013年以來，土耳其出售給國際買家的房產數量翻了一倍。2018年，外國人購買價值超過46億美元的房產，而僅在今年上半年，這個數值已經飆升到了30億美元。據土耳其中央銀行的數據顯示：在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預計今年外國人的房屋購買量將達到創紀錄的50,000套。其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體，他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其後，購買了1,264套房屋。土耳其購房入籍項目為什麽能夠如此火爆呢？源於以下幾個因素。新鑽國家，潛力無限土耳其是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等“金磚國家”之後又一蓬勃發展的新興經濟體，在國際社會享有“新鑽國家”的美譽，已成為“經濟安理會”20國集團的成員。作為北約成員國之一，土耳其擁有雄厚的工業基礎，為世界新興經濟體之一，亦是全球發展最快的國家之一。自2002年以來，土耳其加大基礎設施建設投入，不斷改善投資環境以吸引外資，大力發展對外貿易，經濟建設取得較大成就，形成了以現代化服務業為主、工業、農業為輔的新一代產業結構。2017年國民GDP較上年增長7.4％，在全球195個國家中排名第13位。旅遊業發達，超全球平均水平作為世界第10大最受歡迎的旅遊勝地，土耳其於2017年吸引了超過3860萬遊客，旅遊收入263億美元；2018年外國遊客總數達4611萬人次，旅遊收入295億美元。憑借優越的的地理位置、現有潛在大項目和2023年的宏偉目標，土耳其的旅遊業持續以超出其接待能力的速度增長。旅遊部門設定了年度目標：截至2023年，旅遊入境次數達5000萬。近年來，土耳其旅遊業增長速度已超過全球平均水平，2017年該行業對收支往來帳戶赤字的直接貢獻達36%。截至2017年年底，注冊的住宿設施達12856家。這些設施中，9186家得到相應市政當局的許可，而剩餘3670家持有旅遊經營許可證。這些設施的總接待能力超過1482492人次。土耳其護照，英、美最佳跳板移民英國的好處無需多言，世界超級的英式教育享譽全球，然而移民英國的難度較高。但是，如果有一個土耳其身份，那一切就變得順暢起來。用土耳其護照申請英國身份的法律依據可以追溯到1963年土耳其於歐洲經濟共同體[uropeanEconomicCommunity]的《安卡拉協議》，土耳其公民可以依法申請土耳其商務人士簽證與土耳其工作人員簽證。1973年，英國成為歐洲共同體協會協定[ECAA]簽約國。根據歐洲共同體協會協定承諾，英國將為土耳其籍人士提供定製化居留類別。2018年7月6日，英國修訂了移民法，規定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意，在英國居住滿5年，滿足一定條件之後，主申請人和全家可以申請英國永居。也就是說，ECAA商務人士和ECAA工作人員及其家人可以申請英國永居。擁有土耳其國籍，不僅可以移民英國，憑借E-2簽證，居留美國也不在話下。什麽是E-2簽證？E-2簽證指的就是“條約投資者簽證”，是一種長期、可續的非移民類工作簽證。美國公民及移民服務局[USCIS]將其頒發給來自與美國簽署過投資、貿易條約的國家的投資人。土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證的國家[根據美國和土耳其政府簽訂的協定]。■高效審理，美國E-2簽證通常用時3個月；■投資人可攜帶配偶和21周歲以下的受養子女；■投資人的配偶可申請在美國境內任何地方就業；■投資人的受養子女可在美國境內任何地方求學；■投資人及其家屬可在美國境內居留而無須針對全球收入報稅；■隻要商業活動持續滿足相關要求，投資人即可續簽美國E-2簽證並在美國居留。土耳其房價猛增，增值空間巨大土耳其投資raybet雷竞技官网娱乐平台，又為土耳其房產行業注入新的活力，引發房價不斷上漲，房產增值空間巨大，更進一步刺激了申請人的投資。根據土耳其統計研究所[Turkstat]的新數據顯示，在投資移民項目助推下，加之美元房產計價，海外買家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外買家共購置房產39663處，與2017年相比總體上升78.4%。其中，伊斯坦布爾較受投資者歡迎，僅4月份，海外買家就在伊斯坦布爾購置了1,839套房產，較去年同期漲172%，是海外投資者投資保值的優選之一！根據CBRE發布的2019年《全球生活報告》，較受海外置業投資者關注的部分，是在報告中對全球多個著名城市的房價、租金等各方麵進行調查，而土耳其的首先大城市伊斯坦布爾的表現尤為亮眼：●伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10；●高端住宅均價伊斯坦布爾全球排名第12位●去年租金漲幅伊斯坦布爾全球排名第18位●平均月租金伊斯坦布爾全球排名第29位，高於中國的北京、上海、深圳，及東南亞的吉隆坡、曼穀等熱門大城市！土耳其房地產潛力無限土耳其現有人口約8080萬，平均年齡31歲，人口增長率接近2%，有機構分析預測，土耳其到2050年的人口結構依然是增長型，人口紅利至少能釋放30年以上。與歐盟國家相比，土耳其的年輕人口較多，他們不僅年輕、充滿活力，而且接受過良好的教育，未來蘊含著巨大的人口紅利，本土住房需求旺盛！另一方麵來講，作為移民淨流入大國，土耳其外來人口有著持續增長的趨勢。據土耳其公報報道，2019年土耳其居留許可的申請數量已高達992330份，這意味著年均近100萬移民投資者，將產生大量的居住需求人口的淨流入，導致土耳其的租房和購房需求持續上升。總體來說，目前土耳其天時[土耳其房價處於低位]、地利[連接歐亞的交通要道，中國“一帶一路”的必經要道]、人和[中土關係的改善以及中國資本的加持]三個因素具備，正是移民+投資土耳其的好時機！土耳其購房入籍項目介紹2017年5月，土耳其政府推出了一項具有裏程碑意義的公民計劃，以促進外國投資。該計劃為購買房地產或攜帶資本超過一定門檻的外國人提供獲得土耳其國籍的資格。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。2018年9月，土耳其政府大幅降低了投資門檻，投資額由100萬美元降至25萬美元，使其成為迄今為止世界上較具吸引力的公民項目。
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