價格不斷上漲，土耳其房產投資還會火爆多久？

可以說，如今土耳其的投資價值正在不斷凸顯，其不管是作為中國“一帶一路”的核心國家，還是其獨特的地理區位，都吸引了國際上大批的投資客前來。同時土耳其與非洲、歐盟、中國和美國，都聯係非常緊密，所以土耳其近些年經濟實力也在不斷增強，土耳其房產價格也在不斷上漲，那麽土耳其房產投資還會火爆多久呢？隨著GDP的增長，土耳其城市基礎設施建設不斷改善。在土耳其最大城市伊斯坦布爾，其中的投資價值有哪些呢？今天我們通過近幾年的曆史數據做一簡單分析：1、近年房產投資要點匯總伊斯坦布爾房價過往10年保持每年9.1％的符合增長率，累計房價收入漲幅可以達到200％；土耳其裏拉對美元貶值下跌了近70%，在18年裏下跌了39%，給了海外投資者以低價購買土耳其房產的機會；新一代受過教育的年輕土耳其勞動力集中在伊斯坦布爾，每年約有20萬人遷往那裏，確保對高質量住宿的持續需求；土耳其政府於2012年推出20年的城市重建計劃，拆遷約700萬幢樓宇重建抗震建築物，並不斷加大基礎設施的投入；伊斯坦布爾的第三個機場首先階段已經開放，預計容納2億人次，在未來十年，將成為改善周邊房價的驅動力；2018年11月，世界城市排名發布，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列，其優異的便利設施、娛樂設施、學校和醫療保健設施可以與世界上最現代化、最受歡迎的城市相媲美；土耳其是歐盟預選成員，未來有可能加入歐盟。2、土耳其整體經濟發展情況分析過去10年，土耳其的GDP平均增長率為5.2%。2018年土耳其裏拉大幅下跌，GDP增幅降至3.5%，為2015年以來的最低水平。根據土耳其統計局的數據，2018年第四季度，國內生產總值為-3%，為全年最低水平。2018年通貨膨脹率為20.3％，比以前高得多，由於價格上漲、房價等消費支出的提高，高力國際預測2019通貨膨脹率在2020年保持在更高水平。據統計，土耳其人口為8315 萬[截止到2019 年]，土耳其的人口增長保持每年1.5％的增長率。土耳其人口結構十分年輕，全國一半的人口在30歲以下，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家。伊斯坦布爾有1500萬人口，占該國人口的18.75%，每年約有20萬人搬到伊斯坦布爾，其中大多數是年輕的專業人員，他們對房產品質有很高的需求。每年來土耳其旅遊的人數都在增加，達到了18年來最高的1340萬人次，這將為土耳其的租房市場創造巨大的需求。作為一個國際化大都市和金融中心，伊斯坦布爾的人流量巨大，酒店具有良好的空間需求；旅遊業的恢複對酒店入住率產生積極的影響。根據歐盟國家統計局6月發布的全新數據，土耳其2020年首先季度國內生產總值增長了4.5％，在38個歐洲經濟體中排名第三，在全世界人民都在經曆著疫情困境時，土耳其的表現依然亮眼。土耳其政府將繼續采取措施，使資本市場與國際標準相一致。由於財政部和歐洲清算銀行的合作，外國投資者在國內銀行即使沒有帳戶，可以方便地提取土耳其裏拉、外匯和黃金債券。通過此次合作，土耳其債券在不同國際市場上的接受能力將有所提高。通過上述分析可以看出，目前土耳其房產市場發展非常火爆，而且隨著土耳其基礎設施建設的進一步完善，目前土耳其房產市場的實力不容小覷。並且伊斯坦布爾憑借著其獨特的位置優勢和便利的交通，正在成為房產投資的最佳目的地。相信未來幾年，土耳其的房產市場將會釋放更多的發展機會，大家拭目以待。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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