土耳其投資秘訣：選擇交投活躍的市場

海外置業投資，房價翻番、強勁增值，是每個投資者都想達到的理想狀態。專家表示，除了房產增值，還有一個問題同樣值得關注——市場交投是否活躍。市場交投不夠活躍的話，不動產變現就慢，一不小心，炒房炒成房東。所以，投資市場交投活躍的房產，是做海外不動產投資的鐵律，沒有之一。那海外置業，如何判斷當地市場交投是否活躍？有哪些判斷標準？專家表示：首先，判斷該國的經濟是否強勁，選擇經濟穩步增長的國家。土耳其作為目前海外置業熱門國，吸引著成千上萬的投資者蜂擁而至。作為全球增長最快的經濟體之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增長達到5.6%，2017年GDP增長率高達7.9%，位列G20之首。全球最大的財經資訊公司彭博社預測，到2020年，土耳其經濟總量將加入萬億美元的行列，與美國、中國、俄羅斯和印度等其他經濟體位列前十！第二、判斷該國房地產整體市場走勢，選擇市場走勢強勁的房產。據《每日新聞》報道，全球著名公司ErnstYoung研究報告顯示，在歐洲最具吸引力房地產市場排名中，土耳其位列第2！報告指出，土耳其房產投資者一致認為土耳其房地產市場具有強大吸引力，對未來發展趨勢表示樂觀，75%被調查者預測交易額和規模將不斷上漲！土耳其統計局數據顯示：2018年，外國人購買價值超過46億美元的房產，超過22,000套房屋，而今年前四月，外國人在土耳其購買了1.34萬套房地產，同比增長了82%。在過去的五年裏，土耳其的房價呈現出明顯的上升趨勢。2010年至2017年期間，土耳其全國房產均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!此前由CBRE發布的2019年《全球生活報告》顯示，土耳其首先大城市伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10，平均月租金高於中國的北京、上海、深圳，及東南亞的吉隆坡、曼穀、胡誌明等大城市!全球房價漲幅：前十名城市以上數據表明，整個土耳其房地產市場走勢一路向好。隨著海外投資者的不斷湧入，土耳其護照和房地產在未來的潛在價值不言而喻！第三、判斷該城市是否有發展潛力，盡量選擇該國重點中心城市。伊斯坦布爾是土耳其首先大城市，也是土耳其政治、經濟、文化、金融、貿易、交通中心。目前土耳其政府最大的規劃之一，擬開鑿的伊斯坦布爾運河項目，新運河將把伊斯坦布爾歐洲區一分為二，屆時運河附近所在區域將由黑海、伊斯坦布爾運河、馬爾馬拉海和博斯普魯斯海峽環繞成一個新島。土耳其政府計劃斥巨資將此島打造成集經濟、金融、商業、文化、旅遊、教育、醫療為一體的土耳其“曼哈頓”島，將比肩美國曼哈頓、倫敦金融城、中國香港中環，與之並列成為全世界房地產市場最具升值潛力的地段之一。第四、判斷整個城市是否活力，選擇人口淨流入大，需求旺盛的區域。判斷一個城市是否有活力，一定要看這個城市是否有持續性的人口流入，關注一個數據——人口機械增長數值，這個值越大，人口淨流入越多。人口越多，房產需求越大；需求越大，交投才活躍，交投活躍，房產才增值快，也才能更好變現。巴薩克賽爾區是伊斯坦布爾人口高增長區，目前總人口約為38萬人，預計到2019年將增長一倍，達到80萬人。其中，40%是20歲以下的年輕人，43%是20-44歲受過高等教育的精英人才，被稱為“智慧城”。對於想要參與土耳其投資市場的人士而言，隻需要投資不低於25萬美元的不動產，即可全家速獲土耳其護照，所購買的房產三年後即可出售，可觀的投資收益與G20大國土耳其公民護照，一舉兩得！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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