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土耳其房產的爆紅之路 歐洲最具潛力的房地產市場之一!

發布時間: 人氣:219 作者:雷竞技

2018年初,土耳其裏拉像斷崖式暴跌的消息傳遍了全世界,導致土耳其國人的擔憂。然而,外國投資者則認為這是一個機遇,利用本國貨幣匯率的優勢投資土耳其房地產,很快掀起了一波投資熱潮。2018年9月,為了刺激當地經濟,土耳其政府將房地產投資的入籍門檻從100萬美元下調至25萬美元,這一政策,高度引起全球投資者的關注。與此同時,隨著美元兌土耳其裏拉匯率飆升近40%,以美元計價的土耳其房地產價值飆升,這讓投資者更加欣喜若狂。例如,2018年之前,裏拉兌美元的匯率平均約為0.27,投資者買一套100萬裏拉的房子支付約27萬美元。現在,盡管裏拉與2018年初相比有所上升,但仍處於低位。裏拉兌美元的匯率平均約為0.17,現在仍是100萬裏拉的房子。投資者現在隻需要支付大約17萬美元。一套大約便宜10萬美元!換句話說,以美元計價的土耳其房地產,即使不考慮價格上漲,也可以僅通過美元和裏拉之間的匯率來計算,這足以讓投資者獲得滿意的回報,成為投資者的新商機。據土耳其物業和房產投資信托基金協會發表的“土耳其房地產行業2019第2季報告”顯示,2019年上半年,海外投資者購買的土耳其房地產銷售額同比增長68.9%,達到1,952套,其中伊斯坦布爾成為海外投資者最喜愛的房地產投資城市,占海外住房銷售額的44.3%。土耳其的房地產業持續火爆!除了國外投資者,土耳其房地產也有強勁的本地需求。因為土耳其也是一個人口大國。伊斯坦布爾的住房缺口仍然很大。從長遠來看,土耳其大規模的基礎設施建設、快速的人口增長、加速的城市擴張和政府政策支持也將使土耳其的房地產業充滿後勁。含金量極高的護照速通英美兩大國土耳其護照的最大優勢在於可以速通英美:土耳其護照可以在美國申請E1/E2簽證,並在一年內登陸美國;美國E2簽證是一種長期可續簽的非移民的工作簽證,主要發放給在美國創辦或購買公司的投資者,投資者的國籍必須是擁有美國雙邊投資條約的國家。E2具有以下優點:無排期、沒有配額限製,在美國的居住要求相對靈活,一半時間不能在美國停留,對投資額度、雇傭人數、持股比例要求比較低、開設的公司能正常經營,有盈利就可實現無限續簽…據統計,土耳其護照持有人每年獲得500-600份E-2簽證,排名第11位,是此類簽證較多的國家之一。目前,英國護照的市場門檻相當高,投資200萬英鎊。如此高的門檻令許多投資者有所顧慮。這樣,土耳其護照的優勢再次凸顯出來—自1973年以來,英國已成為歐洲共同體協會協定(ECAA)簽署國,該規定土耳其公民可以在英國工作或做生意。在英國居住四年後(2018年改為五年),主要申請人及其家人可以申請在英國永居。
土耳其房地產
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