辦理塞浦路斯投資移民，購房所需花費一覽

塞浦路斯以其優越的地理位置和絕佳的避稅政策，成為近幾年來投資移民的熱點。跟絕大多數的歐盟國家一樣，塞浦路斯也開放了房產相關的移民項目，那麽購房移民塞浦路斯都有哪些花費呢？

一、購房投資費用

根據“塞浦路斯投資者特赦入籍計劃”的政策規定，投資移民申請者需至少投資200萬歐元，並通過以下兩種購買房產的方式才能獲得塞浦路斯國籍：

• 1、投資人在塞浦路斯境內購買淨值至少200萬歐元的自住房產；
• 2、投資人在塞浦路斯境內進行不低於250萬歐元的商業地產/投資+自住房產組合型投資。

以上兩種途徑購得房產皆可在持有三年後售出，不過前提是永久保留有價值不低於50萬歐元的自住房產。

二、房產增值稅

所謂增值稅，是指國家對房產在流通和勞務服務等多個環節的增值或商品附加所收取的流轉費用。在塞浦路斯，投資移民申請人購買任意房產都需要向政府繳納房產淨價19%的增值稅。不過塞浦路斯也為移民投資者提供了一定幅度的優惠，凡符合下列條件者，將獲得14%的增值稅減免，即政府隻征收房價淨值5%的增值稅：

• 1、首先次在塞浦路斯購買房產；
• 2、所購房產不做出租或其他盈利目的使用，在未來10年內自住自用；
• 3、首次購房需滿足房產居住和使用麵積在200平米以下。

三、房產過戶費用

當房產過戶給投資者，並以其名義注冊登記房產時，需要向當地土地管理部門繳納房產過戶費用。房產過戶費主要分成兩種情況，政府會酌情一次性收取。

• 1、如果投資移民申請人所購買的是於2004年5月1日之後審批的房產，則不需要繳納房產過戶費用；
• 2、如果投資移民申請人所購買的是於2004年5月1日之前審批的房產，那麽將按照房價淨值高低階梯收取不同的過戶費用。低於8萬5千歐元的，收取房價3%的過戶費；房價淨值在8萬5千歐元至17萬歐元的，收取房價5%的過戶費用；房價淨值在17萬歐元以上的，收取房價8%的過戶費用。

四、支付房產律師費用

房產律師是投資申請人在塞浦路斯當地的全權代理人，受申請人委托，執行申請人的買房意願，負責諸如：起草合同、代付款、代繳稅以及代辦銀行業務等事務。這些律師除了收取基本費用外，還會要求客戶交付相應的房產增值稅。隨著申請攜帶家屬人數的不同，律師收費也會產生相應的變化。

五、塞浦路斯不動產稅

塞浦路斯政府規定，所有公民，無論是否居住在塞浦路斯本島，都必須為登記在其名下的所有房產繳納相應的不動產稅。稅費依據塞浦路斯1980年1月1日的市場價進行折算。因此通過投資購房來到塞浦路斯的移民們，必須在每年的9月30日之前義務向政府繳納這筆稅款。不過幸運的是，塞浦路斯政府於2016年7月14日其決定減少約75%的不動產稅，並從2017年1月1日開始徹底取消不動產稅。因此，今後通過購房移民塞浦路斯的投資人可以節約一大筆費用。以上就是塞浦路斯投資移民在購房時所需的主要花費項目，其他諸如物業費，手續費、注冊費等的花費，相較之下隻是些“毛毛雨”，不會對總的購房資金產生什麽影響。如何實惠購房，規避高額的征稅，移民朋友們可以進一步谘詢雷竞技專家，專業的服務團隊必將給投資人提供一個滿意的購房移民計劃。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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