馬耳他房產市場最全解讀，移民購房vs租房如何選擇？

近幾年，馬耳他作為(wei) 小國移民的熱門國家，無論是購房市場或是租房市場都非常火熱，從(cong) 今年馬耳他經濟的發展情況看，2019年馬耳他房租價(jia) 格及房產(chan) 價(jia) 格仍在持續上漲，不僅(jin) 吸引了當地人及來此地工作的外國人，也促使了全球各國投資者及家庭選擇馬耳他購房移民，那麽(me) 究竟馬耳他房產(chan) 市場有何特別之處呢？一起來看看雷竞技專(zhuan) 家帶來的2019馬耳他房產(chan) 市場最全解讀，告訴你馬耳他購房移民或租房移民如何選擇。

一、馬耳他購房市場解析

不必多說，目前馬耳他的房價(jia) 仍在不斷上漲，有統計數據顯示，從(cong) 去年到今年首先季度，這一整年馬耳他的房價(jia) 已經上漲了10.83%，相比上個(ge) 季度增長4.72%，按照房產(chan) 類型來看，馬耳他的公寓價(jia) 格增長了11.02%，Terrace house價(jia) 格上漲15.34%，其中上漲最急劇的當屬houses of character，town  house及別墅，漲幅高達15.96%，由此可見馬耳他的房產(chan) 場呈現全麵的上漲趨勢。

二、馬耳他租房市場解析

往年，馬耳他的租房區域主要集中於(yu) 北港大區，而今年，當地租房市場已然遍布整個(ge) 中部區域，而且這些區域的房產(chan) 租金比傳(chuan) 統的租房區更加低廉，所以隨著租房人口的增長，中部及南部都在大規模擴建。同時有很多國際化企業(ye) 入駐當地，促進了經濟發展，也造福了租賃市場，甚至占據租賃市場四成的外國員工為(wei) 房產(chan) 市場作出了貢獻，而且隨著金融行業(ye) 的不斷發展，海外人士對於(yu) 租賃市場需求更大，房價(jia) 可能還會(hui) 有所上漲，但是即便如此，馬耳他的房價(jia) 與(yu) 歐洲其他國家相比仍然很低，所以高質量生活加上優(you) 質的房產(chan) ，也推動了房價(jia) 的上漲。若是在馬耳他中心區域的兩(liang) 居室價(jia) 格每月約900-1200歐，目前當地人也有開始租房的趨勢。

三、馬耳他房價增長迅速的原因

1、海外員工

馬耳他大量國際化企業(ye) 的入駐，自然有很多海外員工來到此地，大量外國人湧入，企業(ye) 的入駐，促進了經濟發展，可支配收入增長，也促使了房價(jia) 的上漲。

2、馬耳他購房政策

馬耳他的購房政策規定買(mai) 首先套房產(chan) 時，可以免除15萬(wan) 歐中的3.5%的印花稅，去年，政府又發布了新規定，若居民購買(mai) 第二套房產(chan) 作為(wei) 居住地 ，可以申請返還印花稅高達3千歐，但如果將現有房產(chan) 改為(wei) 別墅，則無法享受此福利，若申請人為(wei) 殘疾人士，最高可返還5千歐，這些政策其實都是為(wei) 了促使人們(men) 買(mai) 房，同時也能促進房價(jia) 上漲。

從(cong) 以上馬耳他購房及租房市場情況分析來看，當地的房產(chan) 市場發展良好，無論是租房或買(mai) 房數量都在增加，麵對供不應求的租房市場和不斷上漲的房價(jia) ，如果想要實現馬耳他購房移民，選擇租房或者購房的成本也會(hui) 提高，且馬耳他麵積小，房產(chan) 數量終將趨於(yu) 飽和，而對於(yu) 投資者而言，目前的房產(chan) 市場非常有利，增值空間大，所以想要選擇馬耳他購房移民的華人，最好趁現在的良好時機提交申請，無論是投資或移民都是明智之選。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。