塞浦路斯房產能出手嗎？看看這火熱的市場就知道該怎麽做了！

統計數據顯示，2018年塞浦路斯房產市場的交易量相較前一年大漲6%，在土地注冊處提交的銷售合同數量達到9242份，高於2017年的8734份，達到九年來的最高水平。2018年所有房產交易總量達到42億歐元，這個數字和2013年的11億歐元相比，足足增長了近四倍。

一、塞浦路斯房產市場越發活躍

2018年頒發的新建築許可證價值增加了20%，這足以反映建築活動水平的快速上升，建築材料的平均成本增加了1.7%。統計數據顯示，經過2年的強勁複蘇，房地產行業的總投資價值增長了一倍以上，2018年，整個島嶼的交易活動水平顯示出穩定的跡象。建築活動繼續擴大，主要是住宅物業部門，新增發展許可證增加，突顯私人建築和房地產開發部門的重新啟動帶來的市場活力。究其背後的原因，兩者值得注意：

1、海外買家的湧入

包括來自非歐盟國家買家的增多，讓塞浦路斯房產市場變得更加火熱。塞浦路斯永居和護照項目對房產市場的支撐作用強大，畢竟對於海外人士而言，想要拿到塞浦路斯移民身份，買房是必須的過程。

2、塞浦路斯高端住宅房產繼續發展

這得益於政府的鼓勵和投資，相關高端物業仍在不斷的發展。自2014年以來，在對塞浦路斯投資者入籍計劃進行修訂後，對高端房產的需求一直呈上升趨勢。 2018年期間，對高端住宅的需求持續強勁，年內交易總數達到324個，相當於每年增長2%。

• 1]就金額而言，高端住宅房地產[≥150萬歐元]為8.1億歐元，略高於2017年[8億歐元]。高端住宅房地產板塊占塞浦路斯房地產交易總值的19%。
• 2]就交易量而言，大多數高端住宅物業交易記錄在利馬索爾[占總交易量的59%]，其次是帕福斯[27%]。兩個地區共同占據了86%的市場份額。此外，法馬古斯塔，拉納卡和尼科西亞的高端交易占總銷售額的14%。2018年利馬索爾高端交易總額的78%是公寓，另外22%則是別墅。高端住宅市場的大部分交易價格從200萬歐元到300萬歐元[占高端住宅物業交易的60%]。在2018年期間，300萬至500萬歐元和200萬歐元至300萬歐元的價格區間轉向價值較低的高端房產。

二、塞浦路斯不同地方的房產銷售情況不一

2018年，住宅房地產業的交易額達到31億歐元，共計10,600處房產[6,900套公寓和3,700套房屋]。住宅房地產業占年度交易價值的73%[公寓：41%，房屋：32%]，但是不同地方的房產交易情況差別較大。

1、尼科西亞

尼科西亞的房產銷售合同增加了10%，成為塞浦路斯增長最快的地區之一，表明當地買家的參與度越來越高。詳細數據分析表明，尼科西亞地區是一個主要由當地市場驅動的市場。尼科西亞地區是一個主要吸引塞浦路斯人的市場，占總交易量的17%。拉納卡和法馬古斯塔地區分別占有15%和7%的市場份額。與此同時，尼科西亞在開發麵積方麵保持率先地位，占33%，其次是利馬索爾，占31%。

2、帕福斯和利馬索爾

利馬索爾和帕福斯所有房產交易中，超過七成都被外國買家收入麾下，其中帕福斯占比四成，而利馬索爾則囊括了剩餘的三成。統計數據顯示，2018年在塞浦路斯房產的67%，也即4,367處房產被第三國國民夠得。在利馬索爾，79%的外國交易涉及非歐盟買家。帕福斯和拉納卡的非歐盟居民收購份額分別為57%和78%。同時，房產市場銷售的火熱必然帶動房產價格的上漲。來自塞浦路斯中央銀行的數據顯示， 住宅物業價格在2018年進一步增長，其中利馬索爾的房價上漲了8.6%。不過，好消息是，塞浦路斯失業率不斷下降，建築和旅遊相關部門是主要的就業貢獻者，為年輕人和長期失業者提供了機會，同時改善了那些想要買房的人的條件。當前的塞浦路斯房產市場不論對於投資者還是移民申請者都是入場的好時機。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。