塞浦路斯買房移民太坑爹，這些購房陷阱不注意必後悔！

發布時間：2024-06-05 14:05:22 人氣：236 作者：雷竞技

無論是獲得塞浦路斯護照身份還是永居身份，都必須在塞國當地購買房產。近年來許多高淨值人群比較青睞塞浦路斯買房移民，雷竞技專家提醒廣大投資者，海外購房陷阱多，如果不加注意的話就比較坑爹了。以下是匯總的塞浦路斯購房移民陷阱，希望投資者們合理避坑。

一、沒有任命一位獨立的律師

在塞浦路斯購買房產時，一位精通買方語言且獨立於交易其他各方的可靠律師是最重要的考慮因素。買房要警惕代表供應商或建築商的律師，謹慎簽署開發商提出的購買合同，此類合同通常不太可能保護買方利益。

二、謹防有所有權爭議的房產

要購買的房產不能是有所有權糾紛的，通常可以通過從信譽良好的開發商處購買房產來避免這種情況。然而近年來，開發商已經積極地為轉售房產擔任中介角色[通常是他們過去開發並銷售給客戶的房產]，因此買方一定要多留心。

三、避免隱藏的傭金

代理商或中間人與供應商[在大多數情況下是開發商]之間協商的隱藏傭金可以說是購買房產時最昂貴的陷阱。這些傭金可以在5％至50％或更多的範圍內。聘請信譽良好的律師來避免此類費用，該律師能夠為潛在客戶提供所需的參考資料。

四、沒有關於預定費的書麵條款

如果要求購買者向開發商支付預訂費用，則應確保以書麵形式[最好由指定的律師]確認某些內容，以確認：支付了多少;如遇其他狀況怎麽退款;物業的全部購買價格。

五、未能按時存放銷售合同

銷售合同必須在法律規定的時間範圍內存放在土地登記處。如果不這樣做，購買者將失去重要的合法權利。此外，銷售合同必須在法律規定的時間範圍內蓋章，否則買方將承擔罰款。

六、沒有立下遺囑

塞浦路斯法律管轄位於塞浦路斯的所有不動產，其中包括強製繼承權。但是，某些類別的外國購買者有權繞過這些規則，並有權按照自己的意願傳遞財產。購買者應在塞浦路斯購買房產後立即起草遺囑。塞浦路斯買房移民涉及的金額並不小，最少也需要30萬歐元，因此投資者如何避免陷入各種陷阱變得尤為重要。除了上述可能的陷阱，申請者們還應該時刻擦亮眼睛，做好充分準備。 雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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