購買聖基茨房產有什麽好處？聖基茨投資房產拿投資入籍入籍攻略！

聖基茨和尼維斯是加勒比地區的瑰寶，是購買房地產的好地方。該島的旅遊業不僅蓬勃發展，其經濟還提供了最佳的投資回報，聖基茨和尼維斯也通過投資計劃獲得了非常成功的公民身份。購買聖基茨和尼維斯認可的房地產可以在短短的幾個月內為您提供獲得聖基茨和尼維斯護照的獨特機會。

為何購買聖基茨和尼維斯房產：

在聖基茨和尼維斯購買房地產的8個理由

享受加勒比海的美麗小島；

通往世界其他地方的便捷機場；

在特權的旅遊目的地獲得高回報的投資計劃；

通過購買批準的房地產獲得聖基茨和尼維斯的公民身份；

各種房產類型的可用性；

在兩個月內為您和您的家人獲取聖基茨和尼維斯護照；

以單一申請人或共同擁有權購買財產的機會；

低稅製 C無需收入稅，遺產稅或贈與稅。

聖基茨和尼維斯房地產市場的曆史和概況

聖基茨和尼維斯是一個由兩個島嶼組成的加勒比海國家：聖基茨-該國經濟的繁華中心-尼維斯-較小的島嶼，和平而充滿魅力。得天獨厚的風景和優質的海灘使該國成功地發展了其旅遊業和房地產業。從豪華別墅和公寓到國際酒店和高檔度假勝地，該國擁有廣泛的房地產選擇。

自1984年以來，聖基茨和尼維斯引入了投資公民身份計劃，允許外國人投資於可持續發展基金或經批準的房地產，以換取領取聖基茨和尼維斯護照的機會。該計劃極大地推動了該國經濟在世界市場上的地位，並將繼續如此。

如何購買聖基茨和尼維斯房地產

有兩種購買外國人聖基茨和尼維斯房地產的方法：

申請《外國人土地所有權許可證》，這是所有希望購買財產的非國民所必需的。

或通過“公民身份投資”計劃購買預先批準的財產-在這種情況下，不需要“外國人土地所有權許可證”：

購買共同擁有的財產，並至少投資20萬美元至少7年，或

以單一申請人的身份購買房產，其中至少需要進行$400,000的投資。您隻能在5年後轉售該房產。

　　聖基茨和尼維斯的房價是多少？

為了獲得聖基茨和尼維斯的公民身份，您需要共同投資至少20萬美元。如果您選擇以單一申請人的身份購買房地產，則需要至少投資40萬美元。

如果您不希望成為“聖基茨和尼維斯公民身份投資計劃”的一部分，則可以以任何價格購買房產。但是，您將需要申請“外國人土地所有權許可證”，金額為財產價值的10％。

有關如何獲得聖基茨和尼維斯房產的分步指南

對非國民的要求

非國民需要采取以下步驟才能獲得聖基茨和尼維斯的待售房地產：

尋找財產，並在找到合適的房子後提出要約。

一旦您的報價被接受，建議您聘請當地律師來審查《買賣協議》，該協議應視批準《外國人土地所有權證》的申請而定。

簽署後支付10％到15％的押金。

申請《外國人土地所有權許可證》-需要2到3個月的時間才能獲得批準，其金額為財產價值的10％。

收到《外國人土地所有權許可證》後，請全額付款並獲得所有權證明書。

聖基茨和尼維斯的交易費用

以下是根據房產價值購買聖基茨和尼維斯房地產的買家所需費用：

外國人土地持有許可證=10％

律師費=1％-2,5％

土地保證金=0.20％

值得獲得聖基茨和尼維斯的財產嗎？

出售聖基茨和尼維斯的房產相對值得。該島不僅是加勒比海的一顆明珠，旅遊業和房地產業蓬勃發展，它還為外國人提供了獲得聖基茨和尼維斯公民身份的難得的機會。持有聖基茨和尼維斯護照，可享受免稅優惠，並享有免簽證前往150多個國家/地區的自由。聖基茨和尼維斯允許保持國籍，讓您兩全其美。

有關在聖基茨和尼維斯購買房地產的常見問題

我如何獲得聖基茨和尼維斯的公民身份？

為了獲得聖基茨和尼維斯公民身份，您需要參加“聖基茨和尼維斯投資公民身份”計劃。必須在政府的可持續增長基金或經批準的房地產中進行至少15萬美元的投資。

我需要成為聖基茨和尼維斯的公民才能購買聖基茨和尼維斯的財產嗎？

不，您不需要成為聖基茨和尼維斯公民就可以購買聖基茨和尼維斯財產。但是，您需要申請“外國人土地所有權許可證”才能購買房地產或土地。

有聖基茨和尼維斯的房產稅嗎？

聖基茨和尼維斯的財產稅是根據財產的市場價值確定的。稅率從0.2％到0.3％不等，視房產的用途和位置而定。

聖基茨和尼維斯的財產公民化程序昂貴嗎？

聖基茨和尼維斯房地產公民身份程序的價格根據您選擇的選項而有所不同。您可以選擇購買共同擁有的財產，並至少投資20萬美元，為期至少7年。或者，您也可以以單身申請人的身份購買房地產，至少需要投資40萬美元。5年後，您將可以轉售該房產。

聖基茨和尼維斯有哪些屬性選擇？

聖基茨和尼維斯屬性選項是多個。您可以找到美麗的別墅和公寓，精品酒店，豪華度假村和別墅。您可以決定單獨購買或共同擁有財產。

移民法案：

根據聖基茨《公民法案》(1984)第三條第(5)款第二部分規定，依法對聖基茨和尼維斯聯邦有重大經濟貢獻的外國人授予聖基茨和尼維斯聯邦公民權。申請人在滿足投資要求後直接取得聖基茨和尼維斯聯邦國籍和公民權。

聖基茨允許個人通過政府支持的投資項目來獲得國籍，符合項目要求的人將可以獲得完全的公民身份，包括一本護照和在聖基茨和尼維斯的永久居住權及工作權。該項目自1984年起實施至今，是全球範圍內最古老的投資入籍項目。

聖基茨目前有三種移民方式：購買40萬美金以上的房產，5年後房產可以再次出售並保留身份；20萬美金以上分式產權，7年後可出售，身份保留；或者融資移民，15萬美金起。

申請條件

●主申請人年齡18歲以上；

●無犯罪記錄；

●按投資入籍計劃要求提供真實準確的資料和文件

●附屬申請人：

◆配偶；

◆子女：

※18周歲以下；

※18~25周歲健康：要求全職在校，且學費及生活費等全部由主申請人承擔；

※超過18周歲非健康：身體或精神上有殘疾的主申請人子女或主申請人配偶的子女；

◆父母&祖父母：要求年齡65周歲以上，與主申請人或主申請人配偶共同生活並由其全力贍養。

投資標準

購房：在聖基茨投資購買40萬美金以上的政府指定房產。

房產投資：申請人投資至少20萬美金房產獲得共有產權[所投資的房產本身不低於40萬美金]，7年後房產可以再次出售並保留身份；

基金融資捐贈價格為：單一申請人：美金150,000、主申請人+配偶：美金175,000、主申+配偶+16歲以下子女：美金18.5萬。
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