土耳其投資移民越發火熱，但是買房區域該如何選擇呢？

不論是價格還是銷量，土耳其房產已經走在上漲的路徑轉給你。本年度五月份的銷售量同比創下新的記錄，而且自年初以來，每個月對外國買家的銷售量都會創下新高。雖然當前的房產市場十分火熱，但是房產區域的選擇始終是一個重要的問題，雷竞技將就不同區域的房產現狀進行詳細的分析。

一、土耳其房產市場的發展如何？

2019年1-5月，外國居民房產購買量從9756個單位激增至17263個，增長幅度達到77%。新的護照修正案大幅降低了獲取的難度和條件，以及各種激勵措施的實行，都極大的促進了土耳其房產市場的發展。統計數據顯示，在年初的1-3月份，海外買家的購房數量同比增長全部超過90%，均創下曆史的新高。

二、土耳其買房可以選擇的區域有哪些呢？

來自統計機構的數據顯示，土耳其人口最多的城市伊斯坦布爾一直是外國買家的優選，五月份出售給海外買家的房產數量猛增103%，達到1734套，而去年的五月僅為854套。緊隨伊斯坦布爾之後的是度假勝地城市安塔利亞，外國人在五月份在那裏購買了約850套房屋。其次是首都安卡拉[216]，布爾薩[187]，亞洛瓦[136]和穆拉[109]。這一排名在1月至5月期間幾乎相同，伊斯坦布爾仍然是最高的選擇，以7,894位居首先，其次是安塔利亞[3,425]，安卡拉[977]，布爾薩[878]，亞洛瓦[688]和薩卡裏亞[520]。由此可以看出，海外買家傾向於在土耳其如下區域購置房產：

1、伊斯坦布爾

作為土耳其最大的城市，也是最大的海港，同時也是商業和文化中心，伊斯坦布爾不僅吸引了眾多的海外買家，而且很多海外移民也傾向於定居在此。伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，城市人口為1260萬。這是一個24小時生活都非常便利的城市，有很精彩的夜生活，文化多樣，商業繁榮，伊斯坦布爾是一個讓買家充滿矛盾的城市，因此人們會發現房產彼此之間有巨大的價格差異，有時是相距僅50米的街道之間。在購買任何房產之前，都應始終仔細研究自己的預算，房產的時機狀態，周邊環境等要素。盡管在土耳其的任何地方買房都是如此，但在伊斯坦布爾尤為重要。雖然伊斯坦布爾是一個很繁華的城市，但是這裏仍然擁有很多很老的房子，加之維護不利，整體狀況還是很堪憂的。此外，雖然當地也建成了一些嶄新的房產，但是距離市中心可能過於遙遠，投資收益比不高，並不一定是最好的選擇。如果想獲得較高的投資收益，可以考慮如下區域：

• 1]伊斯坦布爾最有吸引力的地區之一貝西克塔斯[Besiktas]，租金收益率在1.93％至2.81％之間。
• 2]在Bakirkoy地區，租金收益率為2.2％至3.56％。
• 3]在“ 工作型”地區Beyoglu，總租金收益率從3.06％到4.71％不等。
• 4]在Kadikoy，公寓租金收益率介於3.26％至4.04％之間。
• 5]在Sisli區，租金收益率介於3.04％至4.62％之間。
• 6]在Sariyer地區，租金收益率為1.81％至3.24％。

2、地中海南部海岸

地中海南部海岸房產種類十分豐富，從普通的公寓，小型房屋到豪華別墅，應有盡有，此外，當地還有專門為外國人設計的住宅公園。該區域氣候環境較好，全年溫度適宜，而且生活十分的方便，是一個理想的定居生活之地。

3、其他地區

土耳其的其他大部分地區都能夠用合理的價格買到適合的房產。不過，對於不同申請者而言，買房的目的才是決定購房區域的前提。由此可見，對於來自中國的申請者而言，伊斯坦布爾的房產可能是最好的選擇，在拿到土耳其護照的同時，還能享受相當高的投資收益，身份和收益一舉兩得。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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