為什麽要投資海外房產？

根據胡潤研究院發布的《2018中國高淨值人群財富管理白皮書》顯示：國內84%的高淨值人群有“人民幣貶值”的擔憂，而他們的應對方法是加大海外資產的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房產投資。為什麽那麽多人要投資海外房產?購買海外房產到底有什麽好處?一、多貨幣投資，分散風險高淨值人群進行全球資產配置、優化投資組合，主要目的就是分散單一投資配置和單一市場配置帶來的風險。現在人民幣是否能保持在一個很好的位置，對未來的家庭生活會產生很大影響。所以我們需要進行多貨幣種類的配置，而不是押注單邊上漲。二、以租養貸大部分歐美國家不實行“限購限貸”政策，這為房產投資者提供了施展拳腳的舞台。通過海外房產貸款的“杠杆”去放大投資收益，在基礎收益上獲取更多的收益。“以租養貸”顧名思義，通過貸款購房將房子出租，利用房租償還貸款和所有的持有成本，還有所剩餘，這不僅是利用杠杆功能來獲得長期收益，而且是實現後麵很多功能的前提。三、以房生房巴菲特曾說過：“人生就像滾雪球，同樣財富也需要滾雪球”。投資海外房產同樣可以滾雪球。在核心地帶購買一套具備升值潛力的優質房產，購房者利用未來房產升值部分，投資下一套房產的首付，第二套房產如上操作，實現“房產的裂變”。四、以房養老以房生房，到了年老之時擁有多套海外房產，而且通過租金早已還清貸款。以後每月產生的租金就相當於給自己發養老金。等於花很少部分的錢提早給自己買了一份養老保險，老有所依。而且，如果是海外旅遊地區房產，還能每年去自己的房子裏度假，享受一下異域環境，豐富退休生活。五、以房養學例如是為了子女留學，這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業後，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。六、資產傳承對於高淨值人群來說，購買海外房產除了投資和自住，最看重的便是“資產傳承”。海外房產一般都具備永久產權，意味著購房者購置的房產具備傳承性，可傳承給後代。而且不少歐美國家，都有父母對子女資產轉讓和繼承方麵的稅收優惠。七、稅務規劃海外房地產作為非金融類資產，不在CRS披露的範圍內，有效可規避CRS。另外，國內購房者的個人信息亦會受到隱私保護，不會公開曝光。海外房產給投資者帶來的收益是多方麵的，除了能滿足自住的基本需求，在教育、資產配置、身份規劃、稅務規劃等方麵都發揮著重要作用。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。