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多重因素影響,土耳其房產價格大幅上漲!

發布時間: 人氣:235 作者:雷竞技

全新的統計數據顯示,在通脹上升的背景下,土耳其 2 月份住宅房地產價格指數 (RPPI) 名義價格同比躍升 96.4%。在該國最大的城市伊斯坦布爾,擁有土耳其 8500 萬人口的約五分之一,該指數同比攀升 106.3%。相關具體內容且看雷竞技的詳細介紹。

1、土耳其房產價格大漲

土耳其裏拉在 2021 年底暴跌,這一年裏拉兌美元貶值了 44%,引發了與進口相關的通脹螺旋式上升。衡量房屋質量調整後價格變化的 RPPI 的年增長率在 1 月和 12 月分別為 77.5% 和 59.7%。近一年前,該指數的年漲幅為 32%。2 月份 RPPI 同比實際上漲 26.9%,環比上漲 13.5%。土耳其 3 月份的消費者價格通脹率從 2 月份的 54% 攀升至 61.1% 的 20 年高位。根據土耳其統計局的數據,平均租金從去年 12 月裏拉觸及曆史低點開始在全國範圍內飆升,在 3 月同比上漲 19.7%。然而,房地產網站 EmlakJet 和巴赫塞希爾大學分析的競爭對手 Sahibinden 的數據顯示,在此期間租金幾乎翻了一番。實地證據表明,即使這樣也被低估了。許多潛在的租房者已經放棄了在一些行業專家認為是初期住房危機的情況下尋找房產,這不僅是由通貨膨脹引發的,而且是由疲軟的裏拉貨幣、炙手可熱的房地產市場、當地人口增長和穩定的移民湧入引發的。

2、土耳其房產價格上漲的原因有哪些

土耳其房價自去年年初以來一直在持續上漲。隨著原材料價格的節節攀升,建築成本居高不下導致房屋產量減少,市場供需失衡,再加上本國貨幣貶值,民眾投資房產避險,導致土耳其房價一路走高,並嚴重影響房屋租賃市場。市場統計數據顯示,土耳其去年鐵的價格是3600裏拉[約合1800元人民幣]每噸,現在是1.7萬裏拉[約合8000元人民幣]每噸。事實上,幾乎所有的建築材料價格都在上漲。土耳其的原材料和能源主要依賴進口。去年以來,土耳其貨幣大幅貶值超過50%,建築成本隨之一路攀升。建築成本持續上升將會使房屋產量進一步減少,市場供需失衡,房價恐怕還將持續上漲。出於對貨幣持續貶值以及通脹問題的擔憂,投資者紛紛將資金投入房地產,這也在一定程度上推高了房價。而高房價還影響到了房屋租賃市場。數據顯示,伊斯坦布爾、伊茲密爾和安卡拉三大城市的年租金漲幅均超過了100%。對於想要投資土耳其房產的人而言,不妨通過土耳其護照項目進行,不僅能投資房產,還能獲得海外公民身份,而且房產持有三年之後可以出售,不影響已經獲得的身份。需要注意的是,土耳其可能將房產投資移民從當前的25萬美元提高到40萬美元,有意向的申請者需要提早準備。雷竞技為您帶來移民相關知識,您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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