塞浦路斯房地產：連續14個季度價格上漲

據普華永道出版的《塞浦路斯2019年上半年房地產市場報告》顯示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地產交易總額[銷售合同和房產轉讓]高達25億歐元，相較於2018年上半年的20億歐元增長了25%。房產交易數量也上升至7900套。下麵我們來看一下塞浦路斯房市的利好具體體現在哪些層麵：一、利馬索爾脫穎而出，受投資者青睞縱觀塞浦路斯各大城市的房產交易數據，2019年上半年：1.經濟中心利馬索爾擁有最大份額的房產交易，占全國交易總額的44%，房產交易數量占全國總量的33%。2.首都尼科西亞的交易數量占21%，帕福斯交易數量占22%，但從交易總額來看，尼科西亞僅占全國交易總額的15%，遠低於帕福斯的25%。3.門戶城市拉納卡房產市場相對穩定，其交易總額占全國交易總額的10%，交易數量占全國交易總量的18%。對比上述數據，可以看出利馬索爾和帕福斯是最受投資者歡迎的兩個城市，房產交易數量占全國交易總量的50%以上。二、住宅類房產熱度不減，公寓項目尤為突出根據數據統計，2019年上半年住宅類項目交易額占整個房產市場交易總額的77%，高達20億歐元，交易數量為5500套房產。其中公寓項目交易額為43%，交易數量3600套；別墅項目交易額為34%，交易數量1900套。其次為土地類項目，交易額為4億歐元，占全國交易總額的16％。三、海外投資者中，非歐盟投資者占比最高根據普華永道報告顯示，2019年上半年，海外投資者在塞浦路斯共購買了2482套房產，較2018年上半年增長了13%，其中近70%的海外投資者來自非歐盟國家。就投資城市而言，利馬索爾海外投資者成交的房產中，81%由非歐盟投資者購買，拉納卡海外投資者成交的房產中，76%由非歐盟投資者購買。四、全國房產市場火爆根據數據統計，2019年上半年塞浦路斯政府新發放的建築規劃許可總數達3393個，相比於2018年上半年的3110個同比增長9％。就總價值而言，2019年上半年政府的所批準的建築規劃許可總價值相較於2018年上半年，同比增長116%。2019年上半年政府新批準的建築規劃許可涉及到的所有地塊麵積的總和中：1、按城市分布劃分，利馬索爾占42%，尼科西亞占27%，拉納卡占16%，帕福斯11%，法瑪古斯塔占4%。2、按建造的物業類型劃分，77%的地塊麵積用於建造住宅類房產，23%用於建造非居住類房產。五、房價持續上漲，利馬索爾表現強勁塞浦路斯央行(CBC)指數和塞浦路斯皇家特許測量師學會(RICS)指數是塞浦路斯住宅價格的主要參考指標。根據RICS指數顯示，2019年上半年塞浦路斯住宅價格比2018年上半年增長了8%，呈現連續14個季度上漲。根據CBC指數，2019年首先季度住宅價格相比於2018年首先季度增長了3%，呈現連續11個季度上漲。根據RICS指數，利馬索爾住宅價格從2018年第二季度到2019年第二季度上漲了17.4%，漲勢十分明顯。2019年塞浦路斯經濟發展重點回顧一、塞浦路斯經濟持續強勁增長截止到2018年年底，塞浦路斯GDP已連續3年表現出強勁增長，國際貨幣基金組織[2019年4月]預測，繼2018年3.9%的增長率之後，2019年年底塞浦路斯GDP實際增長率將達到3.5%，遠高於歐盟28國平均GDP增長率1.6%，在歐盟國家中排名第六位，保持在歐洲經濟增速最快的國家之列。二、失業率持續下降根據歐盟統計局的統計數據，2019年7月，塞浦路斯失業率下降至7%[2018年7月為8.3％]，低於歐元區國家7.5%的平均失業率。三、國際信用評級機構上調對塞浦路斯的信譽評級2018年，主要國際信用評級機構將塞浦路斯主權評級提升至投資級。2019年9月和10月，穆迪和惠譽分別將塞浦路斯評級展望由“投機級”提升為“投資級”。綜上所述，不論從經濟活力、房產增值潛力來看，塞浦路斯房產都具備可觀的投資價值，在經濟、房市的雙重促進下，塞浦路斯將迸發出更強勁的吸引力！現在僅投資200萬歐購置房產＋15萬歐捐贈，就可一步到位快速申請護照移民塞浦路斯，全家獲得歐盟公民身份！房產推薦01.塞浦路斯奢華海景別墅，來了就不想走！02.塞浦路斯石油城的空中別墅，富豪藏品級房產03.塞浦路斯奢華獨棟別墅，坐享私家花園這個國家土地資源稀缺，增值快，投資回報率高，還能獲得歐洲居住身份，享受多重福利！你還在猶豫什麽？它是歐洲最低稅率國家，無遺產稅、無贈與稅、無資本利得稅、無房地產稅，企業所得稅也是全歐最低！已經與50多個國家/地區簽訂了避免雙重征稅條約[包含中國]。它是歐盟成員國，可選擇在歐盟任意一個國家就業，開設或管理公司，無國籍限製，享受歐盟公民享有的公司企業優惠製度。因此，你可以在多個歐盟國中，選擇最適合自己的職業，或是在最適合你的公司業務發展的歐盟國家和地區上市，拓展海外融資渠道，壯大企業。也可以根據自身企業的特點，在歐盟各國中選擇最具優勢最有利的稅收製度，合理配置個人海外資產。同時，持有塞浦路斯護照，在世界上任何一個國家做金融資產規劃，購買海外房產、保險，成立海外家族信托，實現財富合理配置都非常方便，不用擔心稅負和傳承問題。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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