移民塞浦路斯得多少錢2022，普通家庭承擔得起嗎？

塞浦路斯因為地理位置優勢、歐盟國家身份、自然風光優美等眾多優勢，是境外投資者和海外人士的理想家園。買房是移民塞國的重要方式，那如何購買房產才能順利移民塞浦路斯呢？這其中不僅要考慮基本的購房費用，也要求申請人支付注冊費、稅金、房地產經紀人費用、律師費用和其它支付費用等等。雷竞技在此具體介紹移民塞浦路斯的費用，購房移民的海外家庭一定要提前看看！

一、基本購房費用

海外人士在塞浦路斯購買房產，主要滿足房產投資要求。其中申請護照移民，則需要購買不低於200萬歐元的塞國房產；如果申請塞浦路斯永居，則需要在塞國當地購買不低於30萬歐元的房產。除了基本的房產投資要求外，申請人還需要支付交易成本費用。

二、其它交易成本費用

交易成本費用包括購買和再出售房地產的所有成本，其中含有律師費、公證人費、注冊費、稅金和代理人費等。

1、轉讓稅

轉讓稅按累進稅率征收，轉讓稅是根據土地注冊處確定的房產購買價格或市場價值確定的。如果該財產是聯名，則該財產的價值減半，從而降低轉讓費。如果不動產的轉讓需繳納增值稅[VAT]，則無需支付任何轉讓費。

2、增值稅[VAT]

新不動產的購買者應繳納增值稅[VAT]，該稅是按物業的購買價格或市場價值征收的。標準增值稅率為19％。購置或者建造麵積小於250平方米的首次購房者的住房，可適用5％的減免增值稅率。降低的稅率還可能適用於在未來十年中購置或建造作為永久房產的住所。

3、律師費

盡管塞浦路斯房產交易市場不需要律師服務，但強烈建議購房人士這樣做。律師費一般可以商議，在850歐元至1730歐元之間，具體以實際支出為準。

4、印花稅

符合條件的住宅需要征收印花稅，印花稅按物業的購買價按累進稅率征收。印花稅最高限額為20000歐元。物業價格低於5000歐元，不征收印花稅；物業價格在5000歐元至170000歐元之間，稅率為1.5%；房產價格超過170000歐元，則支付2000歐元即可。

5、房地產經紀人的費用

房地產經紀人通常收取購買價格的5％作為傭金。根據法律規定，最低代理費為3％。購房人士實際支出的房產經紀人費用以實際支出為主。海外人士申請塞浦路斯移民前，了解相關的費用非常重要。與其它國家移民相比，塞國移民費用不高，門檻低得多，普通家庭也能夠承擔得起購房移民費用。對於想要購房的你，2021年趕快選擇合適的方式遞交申請吧！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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